ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
მყიდველები, გამყიდველები და უძრავი ქონების აგენტები ყველა ერთნაირად ყურები იყო, როდესაც კანცლერმა რიში სუნაკმა გამოაქვეყნა თავისი საზაფხულო განცხადება ოთხშაბათს ლანჩზე. მათ მიენიჭათ სიახლე, რომ ბეჭდის მოვალეობა გაუქმდება ინგლისსა და ჩრდილოეთ ირლანდიაში დაუყოვნებლივ, ქონების ფასი 500,000 ფუნტამდე.
დაკავშირებული: ფილ სპენსერი ავლენს პროგნოზს 2021 წელს სახლის ფასების შესახებ - ეს გაცილებით გაუარესდება…
გვიანდელი ამბები არ ყოფილა დიდი საბინაო ბაზრისთვის. Წინა კვირაში, ქვეყნის მასშტაბით გამოვლინდა, რომ რვა წლის განმავლობაში პირველად დაიწყო ფასების ვარდნა, თვეში 1.4 პროცენტით ნაკლები. საშუალო სახლისთვის, ეს ნიშნავს ვარდნას მაისში 218,902 ფუნტიდან ივნისში 216,403 ფუნტ სტერლინგამდე.
ეს ნიშნავს, რომ ბევრი ელოდა, რომ ბატონი სუნაკი მიიღებდა დებულებებს სახლების ფასების აღორძინების მიზნით.
გაუქმდა მარკის მოწმობა?
სურათის დამსახურება: დევიდ ჯილსი
კანცლერმა რიში სუნაკმა დღეს შუადღეს შემოიღო ექვსთვიანი შვებულებით შვებულება სახლებში, რომლის ღირებულებაა 500,000 ფუნტი სტერლინგი. დაუყოვნებლივ ამოქმედდება მარკის საფასური მხოლოდ იმ ქონებაზე, რომლის ღირებულებაა 500,000 ფუნტი ან მეტი. ეს ეხება მხოლოდ ინგლისისა და ჩრდილოეთ ირლანდიის სახლებს.
რეფორმა კარგი სიახლე იქნება მათთვის, ვინც ახლა აპირებს გადაადგილებას. იპოთეკური ბროკერის Trussle- ის თანახმად, გასული თვის განმავლობაში მისი იპოთეკური მოთხოვნების 64 პროცენტი იყო ქონებაზე ნაკლები ან ტოლი ,000 500,000. ეს იმაზე მეტყველებს, რომ იგივე 64 პროცენტი ისარგებლებს ამ რეფორმით.
როდის მთავრდება შტამპის მოწმობა?
მარკების მოწმობა მოქმედებს 2021 წლის 31 მარტამდე.
რამდენს დაზოგავ შტამპის გადასახადის გადახდის გარეშე?
ადრე, მარკის გადასახადი დაწესებული იყო ქონებაზე, რომელიც ღირდა 125,000 ფუნტი ან მეტი, გარდა პირველად მყიდველებისა, რომლებმაც არაფერი გადაიხადეს 300,000 ფუნტამდე, შემდეგ კი 5 პროცენტით 500,000 ფუნტამდე.
„შემდგომ მყიდველებისთვის“, 2 % –იანი განაკვეთი გამოიყენებოდა სახლის ღირებულებიდან 125,000 და 250,000 ფუნტ სტერლინგამდე, ხოლო 5 პროცენტი ქონების მომდევნო 675,000 ფუნტ სტერლინგზე (925,000 ფუნტამდე ღირებულებით).
ასე რომ, პირველად მყიდველები, რომლებიც ყიდულობენ ქონებას 500,000 ფუნტად, ახლა დაზოგავენ 10,000 ფუნტს. შემდგომი მყიდველები კიდევ უფრო დაზოგავენ-ჯამში 15,000 ფუნტი.
300,000 ფუნტი სტერლინგის ღირებულების სახლისთვის, პირველად მყიდველებს არ ექნებათ დანაზოგი. თუმცა, "მომდევნო მყიდველები" დაზოგავს 5000 ფუნტს მარკის მოვალეობაში.
საგადასახადო შეღავათი მიზნად ისახავს საბინაო ბაზრის სტიმულირებას და პირველად მყიდველების წახალისებას იმ ადგილებში, სადაც სახლის ფასები მაღალია, რათა პირველი საფეხური აიწიონ კიბეზე.
რა არის საშუალო ანაბარი თქვენი პირველი სახლისთვის?
სურათის კრედიტი: TI Media
იპოთეკური შედარების ექსპერტებიBankrate.com/uk შეისწავლეს ციფრები და ამბობს, რომ საშუალო ანაბარი დიდ ბრიტანეთში დაახლოებით 33,000 ფუნტია. დაამატეთ მარკის გადასახადი ამ ნომერს, პლუს საკომისიო და თქვენ დაგჭირდებათ დანაზოგი 40,000 ფუნტზე მეტი თქვენი პირველი სახლის შესაძენად.
ახლა კარგი დროა ქონების ასვლაზე ასასვლელად?
ფლორენს კოდჯო, Bankrate– ს პირადი ფინანსების ექსპერტი, სთავაზობს მას შეხედოს მიმდინარე კლიმატს. ”კორონავირუსამდე 2020 წელი აჩვენებდა დიდ ბრიტანეთს საბინაო ბაზრისთვის”, - ამბობს ის. ”მაგრამ დაბლოკვით, მოთხოვნა გაწყდა და ტრანზაქციები შეჩერდა, რაინ ფრანკის ქონების სპეციალისტებს სჯერათ გაყიდვების რაოდენობის შესახებ 2020 წელი დაეცემა განსაცვიფრებელი 38 პროცენტით, ხოლო Savills ანალოგიურად პროგნოზირებს, რომ მოკლევადიანი სახლების ფასი 5-10 პროცენტით შემცირდება.
”ეს ეხება, დიახ, მაგრამ არის რაღაცეები, რასაც უნდა ველოდოთ. სახლის დაბალი ფასები მოქმედებს პირველად მყიდველებზე და ეს უფრო დაბალი ფასები ნიშნავს ქონების კიბეზე ადრე გადახტომის პოტენციალს.
”ამ პანდემიამ შეცვალა ჩვენი შეხედულებები იმაზე, თუ რა გვინდა საკუთრებაში, მათ შორის სად გვინდა ცხოვრება. შედეგად, უფრო მეტი შეიძლება დასახლდეს სოფლად და ღია სივრცეებში ქალაქში. თუ მათ შეუძლიათ. '
იმ პირველად მყიდველებისთვის, განაგრძეთ თქვენი შრომისმოყვარე დანაზოგის დამატება და გაითვალისწინეთ პოტენციურად შერყეული ბაზარი. მაგრამ თუ ბევრ რამეს იპოვი, წადი “.
ფლორენციის რჩევები, თუ როგორ დაზოგოთ თქვენი ანაბარი
სურათის კრედიტი: TI Media
დაკავშირებული: ვურეკავ პირველად მყიდველებს! Halifax– მა დაიწყო ახალი უდეპოზიტო იპოთეკა
1. ბიუჯეტი
გადახედეთ თქვენს ფინანსებს და გამოყავით მკაცრი ბიუჯეტი საკვებზე, ტანსაცმელზე და სხვა აუცილებელ ნივთებზე. შეამცირეთ არასასურველი და გააუქმეთ ნებისმიერი წევრობა, რომელსაც არ იყენებთ-მაგალითად, სპორტული დარბაზის წევრობა და მუსიკალური გამოწერები. ასევე, თუ თქვენი ენერგიის, ტელევიზიის ან ტელეფონის კონტრაქტები ამოიწურა, გადახედეთ უფრო იაფ გარიგებაზე გადასვლას.
2. მართეთ თქვენი ვალი
თუ თქვენ გაქვთ საკრედიტო ბარათის ნაშთები, შეეცადეთ გადაიტანოთ ისინი 0 % ბარათებზე. დაზოგული პროცენტი საშუალებას მოგცემთ სწრაფად გაასუფთაოთ ვალები და დაზოგოთ მეტი.
3. გადაიტანეთ თქვენი დანაზოგი
დანაზოგის დატოვება მიმდინარე ანგარიშზე, სადაც მათი ადვილად დახარჯვაა, უბედურებას ითხოვს. შექმენით პირდაპირი დებეტი, რომელიც გამოდის ანაზღაურების დღეს, ფულის შემნახველ ანგარიშზე გადასატანად. ამ გზით, თქვენ არ დაგიდევთ მისი დახარჯვის ცდუნება.
4. ისარგებლეთ სქემებით
კვირის ვიდეო
სახლის ფასების ზრდის გამო, მთავრობამ შემოიღო რამდენიმე სქემა, რომლითაც თქვენი პირველი სახლი უფრო მეტად გახდება მისაღწევი - მაგალითად, სიცოცხლის ISA (LISA) საშუალებას გაძლევთ დაზოგოთ წელიწადში 1000 ფუნტი ახლის შესაძენად სახლში
და რა თქმა უნდა, ყურადღება მიაქციეთ ოთხშაბათის განცხადებას, რადგან შტამპის დღესასწაული შეიძლება იყოს მხოლოდ თქვენი სახლის ყიდვის ბიუჯეტის საჭიროება!
