ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
ოჯახის სახლი სახლის ფასები გაიზარდა 7.3 პროცენტით, რაც აჭარბებს ბინების ფასების ზრდას, ახალი კვლევა ცხადყოფს.
უახლესი ქვეყნის მასშტაბით და ზოოპლას სახლის ფასების ინდექსმა გამოავლინა, რომ საოჯახო სახლები, განსაკუთრებით ცალკე და ნახევრად გამოყოფილი საკუთრება, ამჟამად ყველაზე მოთხოვნადი ქონებაა ქვეყნის მასშტაბით. ქონების ამ სტილში არა მხოლოდ გაიზარდა გარიგებები, არამედ გაიზარდა სახლის ფასების ზრდა.
”ასევე მოხდა ცვლილება ქონების ტიპების შემადგენლობაში, რომლებიც გარიგებდნენ. ბოლო ექვსი თვის განმავლობაში გაყიდვების წილი, რომელიც მოიცავს ცალკეულ და ნახევრად გამოყოფილ ქონებას, გაიზარდა, ხოლო ბინების პროპორცია მნიშვნელოვნად შემცირდა, ”განმარტავს რობერტ გარდნერი, ქვეყნის უფროსი ეკონომისტი.
სურათის კრედიტი: Future PLC
ზოოპლას ბინების ბოლო ფასების ინდექსმა აჩვენა, რომ ოჯახურ სახლებზე მოთხოვნა გაორმაგდა მხოლოდ გასულ წელს. მიუხედავად იმისა, რომ სამი საძინებელი სახლი დიდ ბრიტანეთში რჩება ყველაზე მოთხოვნადი ქონება, ოთხი და ხუთსაწოლიანი სახლი 2020 წელს 33 პროცენტით უფრო სწრაფად იყიდებოდა ვიდრე 2019 წელს.
ისეთ რაიონებში, როგორიცაა ლონდონი და სამხრეთ-აღმოსავლეთ ინგლისი, სადაც ბინები თავდაპირველად ყველაზე მოთხოვნადი იყო, შეიცვალა სახლების მონადირეები, რომლებიც ეძებენ სამ ოთახიან სახლებს. ქვეყნის მასშტაბით, ბინებზე მოთხოვნილებამ ვერ შეასრულა სახლების მოთხოვნა.
2020 წლის ივნისში ბინების და სახლების ფასების ზრდა თითქმის თანაბარი იყო 1.4 და 1.9 პროცენტით. თუმცა, გასული წლის განმავლობაში, სახლების ფასები 7.3 პროცენტით გაიზარდა. ამის საპირისპიროდ, ბინების ფასები გაიზარდა მხოლოდ 1.4 პროცენტით, იგივე რაც გასულ წელს.
სურათის კრედიტი: Future PLC / David Giles
”სახლებზე მოთხოვნა კვლავ აღემატება ბინების მოთხოვნას”, - განმარტავს გრეინ გილმორი, Zoopla– ს კვლევის ხელმძღვანელი. ”გარკვეულწილად ეს ტენდენცია გაძლიერდება შტამპის მოვალეობა შვებულებაში, უფრო დიდი დანაზოგით შემოთავაზებული უფრო დიდი ქონებისთვის - ჩვეულებრივ სახლები. ”
”მაგრამ ამის ქვეშ, მუდმივი მოთხოვნაა მოთხოვნა მეტ სივრცეზე მყიდველებს შორის, როგორც შიგნით და გარეთ, სახლების მიმართ მოთხოვნის გამძაფრება, რაც იწვევს მათ ფასების ძლიერ ზრდას თვისებები.'
იზრდება ინტერესი მაღალი ფასის მქონე სახლების მიმართ
ბეჭდის მოვალეობა შვებულებამ არა მხოლოდ პირველად მყიდველებს შეუწყო ხელი ქონების ასვლაზე, არამედ ის დაეხმარა არსებულ სახლის მესაკუთრეებს შეიძინონ უფრო ფართო და ძვირადღირებული საოჯახო სახლები.
რობერტ გარდნერი Nationwide– დან მიუთითებს მიწის რეესტრის უახლეს მონაცემებზე, რაც აჩვენებს უფრო მაღალი ფასიანი სახლების გარიგების ზრდას. ”500,000 ფუნტ სტერლინგად ან უფრო მაღალ ფასად შეძენილ ქონებასთან დაკავშირებული გარიგებების რაოდენობა გაიზარდა 37% -ით 12 თვის განმავლობაში 2021 წლის მარტამდე, ყველა ქონების 2% -იან ზრდასთან შედარებით,” - განმარტავს ის.
სურათის კრედიტი: JTim / Future PLC
ეს ნიშნავს, რომ გასული წლის განმავლობაში გარიგებების რაოდენობა, რომელიც მოიცავს ქონებას, რომლის ღირებულებაა 500,000 ფუნტი ან მეტი, გაიზარდა 6 პროცენტით 18 პროცენტამდე.
რობერტ გარდნერი ვარაუდობს, რომ ის ცვლის პანდემიით გამოწვეულ საცხოვრებელ პირობებს, რაც ზრდის საბინაო ბაზრის აქტივობას.
კვირის ვიდეო
”აპრილის ბოლოს, გამოკითხულმა სახლის მესაკუთრეთა 25% -მა თქვა, რომ ისინი ან გადაადგილების პროცესში იმყოფებოდნენ ან განიხილავდნენ ნაბიჯს პანდემიის შედეგად. იმის გათვალისწინებით, რომ საბინაო ფონდის მხოლოდ 5% იცვლება ჩვეულებრივ მოცემულ წელს, ეს მოითხოვს ადამიანთა შედარებით მცირე ნაწილს, რომ დაიცვან ეს მატერიალური გავლენისთვის. ”
თუ თქვენ ეძებთ თქვენი ოჯახის გაყიდვას ახლა შეიძლება იყოს კარგი დრო თქვენი სახლის სწრაფად გაყიდვისთვის, სანამ მოთხოვნა აღემატება მიწოდებას. თუმცა, თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ არჩევანის გაკეთებაში, როდესაც ეძებთ ახალ საოჯახო სახლს, თუ არ გაინტერესებთ ბინა.
