როგორ დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს - ღირებულების დამატების საუკეთესო გზები - სახლის ფასები

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

უამრავი გზა არსებობს თქვენი სახლის ღირებულების გასაზრდელად

გსურთ იცოდეთ როგორ დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს? ჩვენი სახლები არის ინვესტიცია, ასე რომ, როდესაც საქმე ეხება ქონების ღირებულებას, კითხვა "რამდენად ღირს ჩემი სახლი?" ერთ -ერთი ყველაზე ხშირად დასმულია. ამის შემდეგ ხდება ქონების აგენტების სერიის მიერ ქონების გარდაუვალი შეფასება, რის შემდეგაც სახლის მესაკუთრეების უმეტესობა იკითხავს: ‘მაშ როგორ შემიძლია დავამატო ღირებულება ჩემს სახლს?’ თუ ეს ნაცნობია, თქვენი სახლის ღირებულების გაზრდის უამრავი გზა არსებობს - რემონტი, გაფართოება და დიდი დეკორატიული სამუშაოები, უფრო მცირე, ბიუჯეტისთვის გააზრებული განახლებები, რაც ხელს შეუწყობს თქვენი სახლის გაყიდვას ძალა.

როგორ დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს

სანამ რაიმე დიდ დიზაინერ გადაწყვეტილებას მიიღებთ ან დაიწყებთ სახლის განახლების პროექტის დაგეგმვას, ჩვენ გირჩევთ ესაუბროთ სანდო ადგილობრივ უძრავი ქონების აგენტს, რომელიც იცის სახლის გაყიდვის ფასების შესახებ - და რა ყიდის - თქვენს მხარეში იმის უზრუნველსაყოფად, რომ ნებისმიერი ცვლილება ან დამატება, რომელსაც თქვენ გააკეთებთ თქვენს სახლში, ფაქტობრივად, დაამატებს ღირებულებას ქონება. ყველა სახლს აქვს ჭერის ფასი, ამიტომ მნიშვნელოვანია დარწმუნდეთ, რომ არ დაკარგავთ ფულს რემონტის გარეშე, ფაქტობრივად, შეცვალეთ თქვენი სახლის ღირებულება - თუმცა ისინი შეიძლება ღირდეს, თუ ისინი თქვენს სახლს უფრო კომფორტულ ადგილად აქცევს ცოცხალი

ამავე თემაზე: როგორ დაამატოთ 50,000 ფუნტი თქვენი სახლის ღირებულებას სულ რაღაც 7 დღეში

ასე რომ, თქვენ ფიქრობთ გაყიდვას თუ უბრალოდ გსურთ დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს გრძელვადიან პერსპექტივაში ინვესტიციით ახლა, აქ არის რამოდენიმე ყველაზე პოპულარული (და დადასტურებული) გზა თქვენი ქონების ღირებულების გასაზრდელად და გაყიდვების გასაუმჯობესებლად ძალა.

1. დაგეგმეთ ლოფის გარდაქმნა

ლოფტის გადაკეთება არის ყველაზე ეფექტური გზა დამატებითი საცხოვრებელი ფართის მოსაპოვებლად და თქვენ უნდა შეგეძლოთ ამის გაკეთება, თუ თქვენი სახლი აშენდა 1975 წლამდე და/ან ლოფტს აქვს მაქსიმალური სათავსო 2.3 მ.

სხვენის გადაკეთებაზე მუშაობა დაახლოებით 20,000 ფუნტი ღირს - თუმცა საშუალოდ დორმერის ლოფტის გადაკეთება ორმაგი საძინებელი და საკუთარი აბაზანა უფრო სავარაუდოა, რომ იყოს რეგიონში 35-45 ათასი ფუნტი-და ამას დაახლოებით ექვსიდან 12 კვირა სჭირდება სრული. ეს კონფიგურაცია არის ყველაზე პოპულარული ვარიანტი და, Nationwide Building Society- ის თანახმად, მას შეუძლია დაამატოთ თქვენი სახლის ღირებულების სავარაუდო 21%.

დაკავშირებული: დაიმახსოვრეთ, მიიღეთ პროფესიონალური რჩევა სანამ დაიწყებთ დაგეგმეთ თქვენი ლოფის კონვერტაცია რადგან ის უნდა აკმაყოფილებდეს სამშენებლო და ხანძარსაწინააღმდეგო წესებს.

2. შექმენით გაფართოება

იქნება ეს გვერდითი დაბრუნება თუ მინის ყუთის გაფართოება, ერთსართულიანი გაფართოების დამატება შეიძლება დაიწყოს დაახლოებით 30,000 ფუნტიდან, ხოლო ზოგადად, ორი სართული 50% -ით უფრო ძვირია - ასე რომ, დაახლოებით 45,000 ფუნტიდან (დღგ -მდე) დამოკიდებულია ზომაზე და მდებარეობა.

3. იყიდეთ უკეთესი სამზარეულო

შენახვა ყოველთვის გადამწყვეტი ფაქტორია მყიდველებისთვის და კერძოდ, სამზარეულოს პრაქტიკულობამ შეიძლება მართლაც იქონიოს გავლენა იმაზე, თუ რამდენად დადებითად უყურებენ სახლს პოტენციური მყიდველები. ახალი სამზარეულო თქვენს ქონებას უფრო მიმზიდველს გახდის მყიდველებისთვის და, სამეფო ინსტიტუტის დამტკიცებული გეოდეორების (RICS) თანახმად, მისი ღირებულების 4% -მდე დამატება შეუძლია.

4. დაამატეთ ღირებულება აბაზანით

სამზარეულოს შემდეგ, შემდეგი ვარიანტია აბაზანის ნაძვი. ახალი კერძო ან მეორე აბაზანა შეიძლება დაამატოთ თქვენი სახლის ღირებულების დაახლოებით 5%, ნაციონალური სამშენებლო საზოგადოების თანახმად.

5. მიდი ჭიქაზე

კონსერვატორიის დამატებამ შეიძლება გაზარდოს თქვენი სახლის ღირებულება 15% -ით (თუ ეს არის გაფართოებული გაფართოების ნაწილი), რაც შესანიშნავი დაბრუნებაა შედარებით მარტივი და ეკონომიური სივრცის გაფართოების ვარიანტზე.

6. აირჩიე ეკოლოგიურად სუფთა ელემენტები

თქვენი სახლის ენერგოეფექტურობა დაზოგავს თქვენს ფულს, ასევე დაამატებთ თქვენს სახლს ღირებულებას გრძელვადიან პერსპექტივაში; ზოგიერთი წყარო ვარაუდობს, რომ ეკოლოგიურად სუფთა სახლი 6% -ით მეტს მოიტანს ვიდრე სტანდარტული. ბევრი ეკოლოგიურად კეთილმოწყობილი სახლის გაუმჯობესება, როგორიცაა იზოლაციის დამატება და მზის პანელების გათბობის დაყენება, დიდ გავლენას ახდენს თქვენს წლიურ ენერგიაზე.

7. შეზღუდეთ მიმზიდველობა

თქვენ ასევე შეგიძლიათ დაამატოთ ღირებულება მარტივი გზებით; კარგი შთაბეჭდილება მოახდინეთ თქვენს შესასვლელ კარზე და დერეფანში და მყიდველები უფრო დადებითად გრძნობენ საკუთრების ღირებულებას!

გამოიყენეთ ვებსაიტები თქვენი სახლის გასაუმჯობესებლად:

დაგეგმვისა და მშენებლობის წესების შესახებ ინფორმაციისთვის ეწვიეთ www.communities.gov.uk ან www.scotland.gov.uk/topics/planning.

ის უფლებამოსილი გეოდეიდების სამეფო ინსტიტუტი (RICS), აქვეყნებს უფასო ბროშურა სახელწოდებით Extending your Home. ის ასევე გთავაზობთ ა შენობის ღირებულების საინფორმაციო სამსახური.

Სთვის ოსტატ მშენებელთა ფედერაცია უფასო ბუკლეტი მთავარი გაუმჯობესების მთავარი გზამკვლევი.

როგორ გააუმჯობესებ შენს სახლს? გვაცნობეთ როგორ დაამატებთ ღირებულებას თქვენს სახლს.