ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
ფილ სპენსერმა იცის ერთი -ორი რამ სახლის ნახვის შესახებ. ჩვენ ყველამ ვუყურეთ ადგილმდებარეობას, მდებარეობას, ადგილმდებარეობას, დაფიქსირდა, როდესაც მან გაუზიარა სახლის ნახვის რჩევები მომავალ მყიდველებს.
დაკავშირებული: ფილ სპენსერი ავლენს საიდუმლოებებს ქონების აგენტის ცხელი მყიდველების სიის მიღმა - მათ შორის, თუ როგორ უნდა მოხვდეთ მასზე
ასე რომ, როდესაც ჩვენ დავივიწყეთ მისი პოდკასტის Move IQ, რომელიც შევსებული იყო ფილ სპენსერის სახლის ნახვის რჩევებით, ჩვენ ვცდილობდით ყურსასმენებისთვის.
განაგრძეთ კითხვა, რათა გაარკვიოთ რას უნდა აკეთებდეთ ყოველთვის სახლის დათვალიერებისას.
ფილ სპენსერის სახლის ნახვის რჩევები
სურათის კრედიტი: ჯეფ სპაისერი/PA არქივი/PA სურათები
1. ფილს მოსწონს გამორთული შუქი
სანამ დასკვნამდე მიხვალთ, დაე ფილმ განმარტოს: ”მე ყოველთვის მომწონს შუქის ჩაქრობა, ბგერები უცნაურია, მაგრამ თუ დღის განმავლობაში ვათვალიერებ, მინდა ვნახო, რამდენი ბუნებრივი შუქი ექნება მას, ” - თქვა მან განმარტავს. წამყვანი ხაზს უსვამს, რომ ეს არის ის, რაც უნდა შეამოწმოთ ნებისმიერ სახლში, რომლის ყიდვასაც სერიოზულად ფიქრობთ.
”თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ ყველაფერი ქონების შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ გახადოთ ის უფრო დიდი, გახადოთ უკეთესი, შეგიძლიათ შეცვალოთ განლაგება, მაგრამ თქვენ არ შეგიძლიათ შეცვალოთ ბუნებრივი სინათლის ოდენობა, რომელსაც ის იღებს, ” - დასძენს ის.
სურათის დამსახურება: ელისონ ჰამონდი
2. პირველი 10 წამი სახლში ყველაზე მნიშვნელოვანია
ქონების გურუ ამტკიცებს, რომ მისი გამოცდილებით ყიდვის გადაწყვეტილებების უმეტესობა ხდება პირველ 10 წამში, როდესაც შედიხართ სახლში. "მე მჯერა პირველი შთაბეჭდილებების. სახლი და ადამიანი მხოლოდ ერთ შანსს იტოვებენ, რომ მოახდინონ პირველი შთაბეჭდილება და ეს ძალიან მნიშვნელოვანია “, - განმარტავს ის.
რა მოხდება, თუ თქვენ არ მიიღებთ უამრავ დადებით ენერგიას, როგორც კი გადალახავთ ზღურბლს? ”მაშინვე უკანა ფეხზე დგახარ, სახლი გაუმჯობესდა,” - განმარტავს ფილ.
3. დაათვალიერეთ სახლი დღის სხვადასხვა დროს
სურათის დამსახურება: ლიზი ორმე
მას შემდეგ რაც დაინახეთ სახლი და გექნებათ კარგი განცდა ამის შესახებ, დარწმუნდით, რომ დაბრუნდებით დღის და კვირის სხვა დროს მეორე სანახავად. ”მეორე ნახვა სასიცოცხლო მნიშვნელობისაა და უნდა გაკეთდეს დღის სხვა დროს, უბრალოდ იმიტომ, რომ თქვენ მიიღებთ განსხვავებულ გამოცდილებას,” - განმარტავს ფილ.
ის გვთავაზობს, აირჩიოს სახლის დათვალიერება ღამით, შაბათ-კვირას, ან თუნდაც პიკის საათებში, რათა მიიღოთ სრული შთაბეჭდილება, თუ როგორი იქნება იქ ცხოვრება.
4. ნუ დაკიდებთ როგორ იყენებენ ოთახებს ამჟამინდელი მფლობელები
"საძინებელი არ უნდა იყოს საძინებელი, სასადილო არ უნდა იყოს სასადილო ოთახი, ეს შეიძლება იყოს მისაღები ოთახი, ეს შეიძლება იყოს სამზარეულო. ეს ნივთები მოძრავია, ” - განმარტავს ის. ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იფიქროთ არის აგური, ნაღმტყორცნები და ოთახის ზომა, რადგან ეს არის ნაწილი, რომელსაც ყიდულობთ.
5. გამგზავრებამდე გააკეთეთ ქონების 10 წუთიანი წრე
სურათის კრედიტი: Ti-Media
კვირის ვიდეო
ფილს აქვს რამ 10 ნომერზე, მაგრამ ეს 10 წუთიანი წესი არ უნდა იყოს ყნოსვით. გააკეთეთ 10 წუთიანი წრე, რადგან ეს არის ის ტერიტორია, სადაც თქვენ აპირებთ ცხოვრებას ძაღლების გასეირნება, თქვენი შვილების სკოლაში წასვლა, მაღაზიაში გვიან ღამით წასვლა, ” - აღნიშნავს ტელევიზიის ვარსკვლავი გარეთ თუ არ მოგწონთ ამ ადგილის შეგრძნება, იქნებ ის არ არის თქვენთვის შესაფერისი სახლი.
დაკავშირებული: ფილ სპენსერის სამკუთხედის მიდგომა სახლის პოვნაში აბსოლუტური გენიალურია
მიჰყვებით თუ არა ფილ სპენსერის სახლის ნახვის რჩევებს შემდეგ დროს, როდესაც სახლიდან ნადირობთ?
