როგორ ავაშენოთ გაფართოება - კონსერვატორია - ლოფტის გარდაქმნა

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.

კარგად შემუშავებულ დანამატს აქვს პოტენციალი შეცვალოს თქვენი სახლი. ჩვენ ვიზიარებთ ყველა იმ ცოდნას, რაც გჭირდებათ წარმატებული პროექტის დასაგეგმად

გარდა იმისა, რომ გაზარდოთ თქვენი სახლის იატაკი, გაფართოებამ შეიძლება ხელი შეუწყოს გეზის გადაკეთებას, რომელიც ავსებს თქვენს ცხოვრების წესს. ჭკვიანურად ჩაფიქრებულ პროექტს ასევე აქვს პოტენციალი დაამატოთ უი ფაქტორი და გაზარდოს თქვენი სახლის გაყიდვის ღირებულება. აქ არის ყველაფერი, რაც უნდა გაითვალისწინოთ დაწყებამდე, მათ შორის რჩევები დიზაინის, ბიუჯეტისა და დაგეგმვის შესახებ.

1. შექმენით თქვენი მოკლე შინაარსი

პირველი თქვენ უნდა ჩამოაყალიბოთ ყოვლისმომცველი დიზაინის მოკლე შინაარსი. ”დასაწყებად საუკეთესო გზაა თქვენი საჭიროებების დადგენა”, - ამბობს ელენა კაზინსი, Cousins ​​& Cousins- ის კრეატიული დირექტორი (020 7482 4009, cousinsandcousins.com). მაგალითად, გჭირდებათ უფრო დიდი სამზარეულო ან საცხოვრებელი ფართი? ცალკე საძინებელი თუ სამრეცხაო? ამის ჩაწერა დაგეხმარებათ განსაზღვროთ რა არის თქვენი პრიორიტეტები. ’მას შემდეგ რაც თქვენ ხაზს უსვამთ ძირითად ფუნქციებს, რომლებიც გსურთ თქვენი გაფართოებიდან, დიზაინის პროცესი შეიძლება დაიწყოს. დაიმახსოვრეთ, რომ დაგეგმოთ გაფართოება თქვენი უნიკალური მოთხოვნების ირგვლივ-ნუ ჩავარდებით მახეში იმ იდეის ირგვლივ მუშაობისას, რომელიც ნახეთ ტელევიზიაში, თუ ის არ ასახავს თქვენს ყოველდღიურ მოთხოვნილებებს.

2. ჩართეთ არქიტექტორი

მიუხედავად იმისა, რომ არ არის აუცილებელი პროფესიონალის ჩამოყვანა ბორტზე, დიზაინერის ხედვა შეიძლება იყოს უაღრესად მომგებიანი. მათი გააზრება პოზიციონირების, ორიენტაციის, სტრუქტურული სისტემებისა და სამშენებლო მასალების შესახებ დაგეხმარებათ განსაცვიფრებელი დამატების შექმნაში. ექსპერტის ჩართვა ასევე დაგეხმარებათ მშენებლობის დაწყებისას - განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ რაიმე გაუთვალისწინებელ საკითხს წააწყდებით.
მას შემდეგ რაც თქვენი დიზაინის კონცეფცია ჩანთაშია, ღირს შეეხოთ ბაზას მეზობლებთან. ”შეინარჩუნეთ ისინი ინფორმირებული მთელი პროცესის განმავლობაში”, - ამბობს ჯელენა. ”თუ თქვენ გჭირდებათ სამუშაოების დაგეგმვის თანხმობა, მათი მხარდაჭერა შეიძლება გადამწყვეტი იყოს სქემის წარმატებისთვის.”

3. მართეთ ბიუჯეტი

თვალყური ადევნეთ თქვენს ბიუჯეტს მთელი პროექტის განმავლობაში, დიზაინის ეტაპიდან დასრულებამდე, რათა თავიდან აიცილოთ რაიმე უსიამოვნო სიურპრიზები. დაიწყეთ არსებული პროექტის ფონდის გამოყოფით თქვენი არქიტექტორისთვის სამუშაოდ. თუ მათ აცნობებთ რა არის თქვენი ძირითადი მიზნები - მაგალითად, ინდივიდუალური სამზარეულო - ისინი შეძლებენ შეცვალონ სქემის სხვა ასპექტები, რათა ის ბიუჯეტში შეიტანოს. როგორც სახელმძღვანელო, თქვენ უნდა გამოყოთ 1 1,100 £ 1,300 per ერთ კვადრატულ მეტრზე მცირე, ერთსართულიანი სქემებისთვის და 1,300 £ 1,500 per კვადრატულ მეტრზე ორსართულიანი გაფართოებისთვის. მიეცით მინიმუმ 2,500 ფუნტი კვადრატულ მეტრზე ფართომასშტაბიანი პროექტებისათვის ან მაღალი სპეციფიკაციის სამშენებლო მასალებისათვის. ასევე გონივრული იდეაა 10% -იანი საგანგებო ფონდის შემოღება, რათა ფინანსური ჩავარდნებიც შემცირდეს.

გაინტერესებთ ბაღის ოთახის აშენება? წაიკითხე: ბაღის ოთახის დაყენება - ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ

4. მიმართეთ დაგეგმვის ნებართვას

მიუხედავად იმისა, რომ მრავალი გაფართოების სქემის მიღწევა შესაძლებელია ნებადართული განვითარების უფლებებით, ყველაფერი ეს არის დიზაინის თვალსაზრისით საზღვრების გადალახვა, სავარაუდოდ, მოითხოვს ოფიციალურ თანხმობას თქვენი ადგილობრივი მხარისგან ავტორიტეტი; ანალოგიურად, თუ თქვენ ცხოვრობთ დანიშნულ ზონაში, როგორიცაა კონსერვაციის არეალი ან განსაკუთრებული ბუნებრივი სილამაზის არეალი. არქიტექტორთან ან პროფესიონალ დაგეგმვის კონსულტანტთან მუშაობამ შეიძლება გაზარდოს თქვენი წარმატების შანსი ამ ეტაპზე. მათ იციან ადგილობრივი დაგეგმვის პოლიტიკა და საუკეთესოდ იქნებიან შექმნილ დიზაინს სახელმძღვანელო პრინციპების საფუძვლიანი გაგების საფუძველზე. ის ასევე დაგეხმარებათ იპოვოთ მსგავსი გაფართოებების შესაბამისი მაგალითები თქვენს ქუჩაზე, რადგან ეს შეიძლება იყოს თქვენი პროექტის პრეცედენტი.

5. შეარჩიეთ მშენებელი

მას შემდეგ რაც თქვენ მიიღებთ მწვანე შუქს მშენებლობის გასაგრძელებლად, შეგიძლიათ გამოაქვეყნოთ თქვენი პროექტი ტენდერში. შეეცადეთ მოიძიოთ ციტატები მინიმუმ სამი კონტრაქტორისგან - ზეპირად მიღებული რეკომენდაციები ხშირად არის გონივრული გზა საიმედო ფირმის მოსაძებნად. გარდა ამისა, თუ თქვენ მუშაობთ არქიტექტორთან, მას შეუძლია რეკომენდაცია გაუწიოს კომპანიას, რომელთანაც ადრე მუშაობდნენ. ყოველთვის ითხოვეთ ნახოთ წარსული პროექტების მაგალითები ან გაარკვიეთ შეძლებთ თუ არა წინა კლიენტებთან საუბარს. შემდეგ მშენებლობა შეიძლება დაიწყოს. პროექტის სირთულისა და სტრუქტურის ზომის მიხედვით, მშენებლობა ჩვეულებრივ სამიდან ექვს თვემდე გაგრძელდება. გამოიყენეთ ეს დრო გონივრულად, პროდუქციის შიდა მომარაგების მიზნით და გაითვალისწინეთ, რომ სამზარეულოს კომპლექტს და შეკვეთით აღჭურვილ ნივთებს ხშირად გააჩნიათ მნიშვნელოვანი დრო.

გსურთ მეტი დაგეგმვა და პროექტის რჩევა? წაიკითხე: ლოფტის გარდაქმნები - როგორ დაგეგმოთ და დაჯდეთ თქვენი ოცნების სივრცე

აპირებთ გაფართოების შექმნას? რატომ გადაადგილდები, როცა გაუმჯობესება შეგიძლია? გაფართოების მრავალი მიზეზი არსებობს, გინდათ შექმნათ მეტი სივრცე, დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლს თუ უბრალოდ გიყვარდეთ ის ტერიტორია, სადაც თქვენ ცხოვრობთ.