როგორ გადავაქციოთ ავტოფარეხი საცხოვრებელ ფართად, საძინებელში, ოფისში და სხვა

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

მას დაერქვა ახალი ლოფტი - ავტოფარეხი არის უახლესი ოთახი, რომელიც განიხილება კონვერტაციისთვის იმ ოჯახების მიერ, რომლებიც იწურება სივრცეში, მაგრამ რომლებსაც არ შეუძლიათ - ან არ სურთ - გადაადგილება.

მიიღეთ თქვენი კონვერტაცია ზუსტად ჩვენი მეტი დახმარების საშუალებით ქონების რჩევა.

ახლა კი, ადმირალ სესხების ახალი კვლევა ცხადყოფს, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ საშუალოდ 45,000 ფუნტი თქვენი სახლის ღირებულებას - და თქვენ არ გჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა!

ადმირალის სესხები ამ მაჩვენებლამდე მივიდა Zoopla– ს სახლის ფასების მაჩვენებლებით და გამოთვალეს, რომ საცხოვრებელი ფართის კვადრატული ფუტი საშუალოდ 350 ფუნტი ღირს.

შემდეგ მან დაათვალიერა ტიპიური ერთი ავტოფარეხის ზომა - 128 კვადრატული ფუტი - და დაადგინა, რომ დამატებითი ფართი ღირს 45,000 ფუნტი.

ავტოფარეხის გადაკეთება საცხოვრებელ ფართად არის ხელმისაწვდომი და შედარებით მარტივი სამუშაო. მაგრამ სანამ დაიწყებთ, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ შემდეგი.

რა ღირს ავტოფარეხის გადაკეთება?

ბანკის Santander– ის ანგარიშის თანახმად, დიდ ბრიტანეთში არსებული 9.3 მილიონი კერძო ავტოფარეხიდან 650,000 უკვე გადაკეთებულია საძინებლები (ყველაზე პოპულარული არჩევანი, 29 პროცენტით), ასევე სახლის ოფისები, სამზარეულოს გაფართოება, კომუნალური ოთახები ან ჯდომა ოთახები. და კიდევ 470,000 გადაკეთდება დამატებით საცხოვრებელ ადგილად.

სანტანდერი ითვლის, რომ ავტოფარეხის საშუალო გადაკეთება ღირს 6,300 ფუნტი სტერლინგი და გაფორმება. ეს ბევრად უფრო იაფი გამოდის, ვიდრე სახლში გადასვლა, ყველა საფასურით და ხარჯებით, როგორიცაა მარკის მოვალეობა. ან 30,000 ფუნტი ღირს საშუალო ლოფტის გადაკეთება.

თუ თქვენ გაქვთ ინტეგრალური ავტოფარეხი, სამუშაო უნდა იყოს საკმაოდ მარტივი და შეიძლება დაიკავოს კომპეტენტურმა ხელოსანმა. თუ თქვენ გჭირდებათ სტრუქტურული ცვლილებების შეტანა ან თუ თქვენი ავტოფარეხი გამოყოფილია, ეს იქნება უფრო რთული სამუშაო, რომელიც მოიცავს კედლების დანგრევას, მაგალითად, და ეღირება ბევრად მეტი.

ადგილობრივი მშენებელი ხშირად ყველაზე იაფი ვარიანტია, მაგრამ სპეციალისტი ფირმა, როგორიცაა ავტოფარეხის კონვერტაციის კომპანია, უნდა უზრუნველყოს გარანტია და არქიტექტურული მომსახურება. ავტოფარეხის კონვერტაციის კომპანია იხდის დაახლოებით 10,000 ფუნტს ერთი ავტოფარეხის გადასაყვანად და 15,000 ფუნტს ორმაგად.

SpaceSolutions იხდის დაახლოებით 11,000 ფუნტს ერთი ავტოფარეხის საცხოვრებელ ადგილად გადაკეთებისთვის.

რაც შეეხება ხანგრძლივობას, სამუშაოს დასრულების ვადა შეიძლება იყოს 10 დღიდან რამდენიმე თვემდე, სამუშაოს მიხედვით.

მჭირდება ავტოფარეხის გადაკეთების დაგეგმვის ნებართვა?

ჩვეულებრივ ნებართვა არ არის საჭირო ავტოფარეხის გადაკეთებისთვის, იმ პირობით, რომ სამუშაო შიდაა და არ გულისხმობს შენობის გაფართოებას. თუმცა, ჯერ უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი ხელისუფლების დაგეგმვის განყოფილება.

ის ავტოფარეხები, რომლებიც ჩამოთვლილია ან განთავსებულია საკონსერვაციო ზონებში, ნაკლებად ადვილად გადაიქცევა. ყველა შემთხვევაში, თქვენი კონვერტაცია უნდა შეესაბამებოდეს სამშენებლო რეგლამენტს, ასე რომ სანამ დაიწყებთ, ესაუბრეთ თქვენი საბჭოს შენობის კონტროლის განყოფილებას. ზოგიერთი საბჭო ასევე მოითხოვს დაგეგმვის ნებართვას, თუ თქვენ არსებითად შეცვლით თქვენი სახლის ექსტერიერს.

დაგეგმვის პორტალი აქვს რჩევა დაგეგმვის წესებისა და შენობის წესების შესახებ.

უნდა შევცვალო ჩემი ავტოფარეხი?

სანამ ზედმეტად გააღელვებთ დამატებით ადგილს, განიხილეთ, გაუფასურებს თუ არა თქვენი ავტოფარეხის დაკარგვას თქვენი სახლი.

”ორი მანქანის ოჯახისთვის იმ ადგილას, სადაც პარკინგი არის ზონირებული ან პრემიუმ დონეზე, ავტოფარეხი უფრო ღირებული იქნება, ვიდრე დამატებითი ოთახი,”-ამბობს Rightmove– ის ჯონ ვუდჰოლი. ”მაგრამ თუ თქვენ გექნებათ საკმარისი ადგილი გზის გასწვრივ თქვენი მანქანის გასაჩერებლად და სამუშაო კარგად დასრულებულია, თქვენი ავტოფარეხის გადაკეთება დივიდენდებს გადაიხდის.”

მჭირდება მთელი ჩემი ავტოფარეხის გადაკეთება?

”სტანდარტული ერთი ავტოფარეხი არის დაახლოებით 150 კვადრატული ფუტი, რაც ძალიან მცირეა იმისათვის, რომ მოაწყოს ოჯახის მისაღები ოთახი და შეძლოს კარების გაღება,” - ამბობს Garage Conversion Company– ს გუნდი. ”თუმცა, ეს არის ბევრი დამატებითი საცხოვრებელი ფართი, თუ თქვენ გადააკეთებთ მას თქვენი სახლის ღია გეგმის ნაწილად.”

მათთვის, ვისაც ორმაგი ავტოფარეხი აქვს, სრულყოფილი გადაწყვეტა შეიძლება იყოს იმაში, რასაც ჩვენ ვეძახით "ნაწილის გარდაქმნას", სადაც ჩვეულებრივ წინა ან უკანა მხარეა ავტოფარეხი შეიძლება დარჩეს გაზონის სათიბი ან თქვენი ველოსიპედისთვის, ხოლო დანარჩენი ავტოფარეხი გადაკეთდება გამოსაყენებლად ოთახი. ’

უფრო მეტი რამ, რაც გასათვალისწინებელია ავტოფარეხის გადაკეთებამდე

1. თქვენი ავტოფარეხის მშენებლობის ხარისხი

ყველა ავტოფარეხის გადაკეთება შეუძლებელია - ზოგი ძველია, უხარისხოდ აშენებული და შეიძლება აზბესტით მოსილი. თუმცა, თუ თქვენი პროფესიონალურად აშენდა ბოლო 25 წლის განმავლობაში, აგურისა და ბლოკისგანაა და სტრუქტურულად მტკიცეა, დიდი შანსია, რომ მისი გარდაქმნა ძალიან მცირე აურზაურით მოხდეს. დაიწყეთ თქვენი ადგილობრივი საბჭოს შენობის კონტროლის დეპარტამენტის გეოდეოლოგის რჩევით.

2. სამუშაოს პრაქტიკულობა

ნახეთ, როგორ შეცვალა გარაჟის გადაკეთებამ ეს სახლი: დაათვალიერეთ სკანდის სტილის ოთხმოციანიანი სახლი ოქსფორდშირში

ავტოფარეხები ხშირად სახლიდან განსხვავებულ დონეზეა, ასე რომ თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ იატაკის ან ჭერის ამაღლება ან დაწევა, თუ გსურთ რომ თქვენი ახალი ოთახი გამოვიდეს თქვენი სახლის დანარჩენი ნაწილიდან. ავტოფარეხის კარი უნდა შეიცვალოს ფანჯრით და შესაბამისი აგურით, ასე რომ დარწმუნდით, რომ თქვენს მშენებელს აქვს წვდომა იმ მასალებზე, რომლებიც შერწყმულია თქვენი სახლის დანარჩენ ნაწილთან.

თქვენ დაგჭირდებათ გათბობა და იზოლაცია, რომ გამოიყენოთ იგი მთელი წლის განმავლობაში; სანტექნიკა, განათება და უსაფრთხოება ასევე უნდა შეფასდეს.

3. როგორ გამოიყენებთ სივრცეს?

თუ თქვენ დანიშნეთ ახალი ოთახი საოფისედ ან ჰობის ოთახად, შეიძლება მოგინდეთ ის თქვენი ძირითადი საცხოვრებელი ფართისგან განცალკევებით; თუ ეს იქნება საცხოვრებელი ფართი ან სამზარეულო, მას მოუწევს შეუფერხებლად გადინება დანარჩენი სახლიდან, ასე რომ თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ შიდა კედლის დაკაკუნება.

4. დაგჭირდებათ ქვაბის ან ელექტროენერგიის მრიცხველის გადატანა?

ქვაბის ან ელექტროენერგიის მრიცხველის სხვა ოთახში გადატანა ათასობით ფუნტ სტერლინგს მატებს, ასე რომ ჩაალაგეთ ისინი ღია ფერებით შეღებილი ხის ერთეულებით. ბოქსზე ღია კრემის ფერის გამოყენება თავს არიდებს მკაცრ და ვიწრო შეგრძნებას, რამაც შეიძლება განიცადოს ზოგიერთი ავტოფარეხი.

5. გავაფუჭებ ჩემი სახლის გარეგნობას?

შეგიძლიათ, ასე რომ ღირს ყურადღებით განხილვა. მაგალითად, აგური და ფანჯრები მაქსიმალურად უნდა შეესაბამებოდეს დანარჩენ სახლს.

გსურთ მეტი რჩევა პროექტის შესახებ? წაიკითხე: ლოფტის გარდაქმნები - როგორ დაგეგმოთ და დაჯდეთ თქვენი ოცნების სივრცე

ამ რჩევების გამოყენებით გადააკეთებთ ავტოფარეხს? ჩვენ სიამოვნებით მოვისმენთ, როგორ შეასრულეთ თქვენი პროექტი.