რა ღირს ლოფის გარდაქმნა? ბიუჯეტის კითხვებს გაეცა პასუხი

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

თქვენი ლოფის გარდაქმნა არა მხოლოდ უფრო მეტ ადგილს იძლევა, არამედ შეიძლება დაამატოთ ღირებულება თქვენს სახლში. მაგრამ სხვენის გარდაქმნა არ ღირს იაფი. გჭირდებათ რჩევა ლოფტის კონვერტაციის ხარჯებთან დაკავშირებით? თქვენ მიხვედით სწორ ადგილას, რადგან ჩვენ ვთხოვთ ექსპერტებს ახსნან კონვერტაციის სხვადასხვა სტილი, რომელიც შეესაბამება სხვადასხვა თვისებებს და რა ღირს თითოეული ვარიანტი. მათ აქვთ იდეები, რათა დაგეხმაროთ თქვენი ბიუჯეტის მშენებლობაში და გონივრულად დაზოგოთ გზაზე.

ნახეთ ყველა ჩვენი პროექტის დაგეგმვა იდეები თქვენი სახლის რემონტის ყველა საჭიროებისთვის

სხვენის გადაკეთება გაუმჯობესების მეტად ეფექტური საშუალებაა ვიდრე გადაადგილება. ”ინტერესი ლოფების კონვერტაციისადმი იზრდება, რადგან სახლის მეპატრონეები ცდილობენ თავიანთი საკუთრებისთვის მეტი სივრცის დამატებას. ზე რეიტინგული ხალხი ჩვენ ვნახეთ, რომ ლოფტის კონვერტაციის მოთხოვნა გაიზარდა თითქმის მეოთხედით (24 პროცენტით) წელს, 2020 წლის დასაწყისთან შედარებით ′ განმარტავს აღმასრულებელი დირექტორი ადრიენ მინსტერი.

ჭკვიანი ლოფტის კონვერტაციის იდეები შექმენით მშვენიერი შუქით სავსე ოთახები, იდეალურია კომფორტისთვის სხვენის საძინებლები, საცხოვრებელი ოთახები, სველი წერტილები და სახლის ოფისები.

რა ღირს ლოფტის ძირითადი გარდაქმნა?

მიხედვით უფლებამოსილი გეოდეიდების სამეფო ინსტიტუტი (RICS), საშუალო ძირითადი ლოფტის კონვერტაციის ღირებულება უდრის დამატებით ოთახში ახალ საკუთრებაში გადასვლის ღირებულების მესამედს. დაწესებულება ასევე პროგნოზირებს, რომ მას შეუძლია გაზარდოს თქვენი სახლის ღირებულება დაახლოებით 25 პროცენტით.

”ლოფტის კონვერტაციის ღირებულება დამოკიდებულია თქვენს მიერ არჩეული კონვერტაციის ტიპზე” - ამბობს რობ ვუდი, დირექტორი უბრალოდ ლოფტი. ქვემოთ განმარტავენ სხვადასხვა სტილს, რათა მოგაწოდოთ საწყისი წერტილი თქვენი ბიუჯეტის დაგეგმვისთვის.

• შუქურის კონვერტაცია იწყება 28,000 ფუნტიდან
• უკანა დორმერის ლოფტის გადაკეთება იწყება 35,000 ფუნტიდან
• მანსარდის ლოფტის გადაკეთება იწყება 40,000 ფუნტიდან
• ბარძაყის სახურავის გადაკეთება 42,000 ფუნტად
• L- ფორმის კონვერსიები დაახლოებით 45,000 ფუნტი

ყველა ეს სავარაუდო ხარჯი არ შეიცავს დღგ -ს.

Წაიკითხე მეტი: როგორ დაგეგმოთ ლოფტის გარდაქმნა - რჩევა თქვენი ოცნების სივრცის დაგეგმვისა და ხარჯებისათვის

როგორ დავაფინანსოთ ლოფტის კონვერტაციისთვის

”თქვენ შეგიძლიათ შეცვალოთ თქვენი კონვერტაციის ფასი, აირჩიოთ უფრო იაფი მოწყობილობების პარამეტრები, როგორიცაა თქვენი ფანჯრები და კარები,” - განაგრძობს რობი. ”ფასები ასევე დამოკიდებულია ლოფტის ზომაზე, რადგან სახლები საკმაოდ მკვეთრად განსხვავდება.” თქვენი ლოფტის გადაკეთების ბიუჯეტი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რა სახის ტრანსფორმაცია გსურთ. მაგალითად, თუ გარე გაფართოება არ არის საჭირო, ეს უფრო იაფი იქნება.

მაგრამ თუ თქვენ დაამატებთ აბაზანას ან სამზარეულოს, ეს დააწესებს ფასს დამატებითი გამოცდილებისა და შრომის გამო. აბაზანისთვის სანტექნიკა და ნარჩენები შეიძლება ხელახლა შეიცვალოს ქვემოდან და ნიადაგის მილის გარეგანი გაფართოება, მაგრამ თქვენს ძველ ქვაბს შეიძლება არ შეეძლოს გაუმკლავდეს ახალ მოთხოვნებს, ასე რომ თქვენ შეიძლება დაგჭირდეთ ახალი საქვაბე, რომელიც არის ხარჯი

”როდესაც საქმე ეხება სახლის გარდაქმნებს და გაფართოებებს, ფასები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს კონვერტაციის ტიპის, ზომისა და კომპანიის მიხედვით, რომელსაც იყენებთ” - ამბობს ანა დელგადო, სტრუქტურული რემონტი. ”არსებობს გარკვეული რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ ფულის დაზოგვის მიზნით - ხარჯების მაქსიმალურად შემცირება, კუთხეების გაჭრის გარეშე.”

”გარდაქმნები და გაფართოებები არის სერიოზული პროექტები, რომლებიც უნდა გაკეთდეს უსაფრთხოდ და ეფექტურად, რათა დაიცვან ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების წესები. არ არის კარგი იდეა ხარჯების შემცირების მცდელობა, როდესაც საქმე ეხება პროექტის სტრუქტურულ მშენებლობას ”ანა აფრთხილებს.

”თუმცა, ფულის დაზოგვის საუკეთესო ადგილი არის დასრულების თვალსაზრისით, რომელსაც იყენებთ თქვენს კონვერტაციაზე.”

დასრულება არის პროექტის ის ასპექტები, რომლებიც სცილდება სტრუქტურულ და ტექნიკურ ელემენტებს. ეს გულისხმობს ისეთ ასპექტებს, როგორიცაა აბაზანის ან სამზარეულოს ტექნიკა, დასრულებები და სხვა. ”

”მიუხედავად იმისა, რომ ფილების, ნიჟარების და აბაზანების ყიდვა შესაძლებელია ძვირადღირებული მაღაზიებიდან მაღალი ფასებით, ისინი ასევე შეიძლება შეძენილი იყოს უფრო იაფი მაღაზიებიდან, როგორიცაა B&Q. აბაზანა შეიძლება აღჭურვილი იყოს ძვირადღირებული მაღაზიიდან დაახლოებით 30,000 ფუნტად, შედარებით, იგივე შეიძლება გაკეთდეს, მაგრამ B&Q– დან 350 ფუნტად. ”

დაკავშირებული: სხვენის აბაზანის იდეები, რათა მაქსიმალურად გამოიყენოთ ლოფტის ყველა ზომა

”თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეეცადოთ შეამციროთ დასრულების ხარჯები, საკუთარი ხელით განახორციელოთ ზოგიერთი საჭირო სამუშაო”, გვთავაზობს ანა. ასპექტები, როგორიცაა ფერწერა; ფონი; ჩამოკიდებული ფარდები; თაროების დადება; იატაკის მოპირკეთება და მსგავსი ყველაფერი შეიძლება გაკეთდეს საკუთარი ხელით, რაც საბოლოოდ შეამცირებს ხარჯებს. ”

”გარდაქმნების ყველაზე ძვირადღირებული ნაწილია ჭერის აწევა ან დაწევა. თუმცა, შესაბამისი დიზაინით, თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ეს ხარჯები - ხოლო თქვენი საცხოვრებელი ფართი მაქსიმალურად ესთეტიურად სასიამოვნო იყოს. მაგალითად, თქვენ შეგიძლიათ განათავსოთ განათების მოწყობილობები, რომლებიც შესაფერისია დაბალი ჭერისთვის იმ გაგებით, რომ ისინი არ აფერხებენ თავბრუსხვევას და დაამატებენ ვიზუალურად მიმზიდველ ელემენტს სივრცეს. ”

ანა განაგრძობს: ”ავეჯის განლაგება ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას იგივე სასურველი შედეგის შესაქმნელად. მაგალითად, ნიშა და უნიკალური ნაჭრები შეიძლება მოთავსდეს დაბალი ჩამოკიდებული სხივების ქვეშ, როგორც რთული სივრცის გამოყენების საშუალება. '

ალტერნატიული გაფართოებებისგან განსხვავებით, ლოფტები შედარებით დამოუკიდებელია შენობის ადრეულ ეტაპზე. მათ შეუძლიათ გარედან წვდომა - რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ გააგრძელოთ ცხოვრება სახლში მუშაობის პროცესში. ჩათვალეთ, რომ ეს დაზოგავს ბონუსს, არ არის გათვალისწინებული დროებითი დამატებითი ცხოვრების ხარჯები.

სპეციალური ლოფტის კომპანიები საკუთარი დიზაინერებით შეიძლება იყოს ყველაზე იაფი. არქიტექტორის გეგმის შედგენა საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ სხვადასხვა შეთავაზებები მშენებლებისა და ლოფტის კომპანიებისგან.

"როდესაც ირჩევთ მოვაჭრეს, რომ შეასრულოთ თქვენი ლოფტის კონვერტაცია, კარგი იდეაა შეამოწმოთ ისინი რეგისტრირებულნი არიან თუ არა ოფიციალურ სავაჭრო ორგანოში" გვირჩევს ადრიენ მინსტერი, რეიტინგული ადამიანების აღმასრულებელი დირექტორი. ‘ისეთი როგორიც შენობის დამტკიცებული ინსტიტუტი (CIOB) და ოსტატ მშენებელთა ფედერაცია (FMB). და დარწმუნდით, რომ მათ აქვთ დაზღვევა. ისინი შეძლებენ უპასუხონ თქვენს ნებისმიერ შეკითხვას. მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ დაგეგმვის პორტალი (მთავრობის ონლაინ ვებგვერდი დაგეგმვისთვის) უახლესი ინფორმაციისთვის რეგულაციებზე, როგორიცაა ცეცხლგამძლე კარები, სტრუქტურული იატაკი და სხივები, ხმის იზოლაცია და სხვა. ”

კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ ლოფტის კონვერტაციის სპეციალისტს

• აქვთ თუ არა მათ საზოგადოებრივი პასუხისმგებლობის დაზღვევა და რას მოიცავს ეს?
• ისინი რეგისტრირებულნი არიან ოფიციალურ სავაჭრო ორგანოში?
• არიან ისინი რეგისტრირებული კომპეტენტური პირების სქემით. ისინი იზრუნებენ ყველა დაგეგმარების ნებართვაზე / შენობის რეგულირების დამტკიცებაზე?
• ისინი გვთავაზობენ დაზღვევით გარანტიებს?
• რამდენი ხანია ვაჭრობენ?
• შეუძლიათ მოგაწოდონ ბოლომდე შესრულებული სამუშაოს 3 -მდე ცნობა?
• იყენებენ ისინი ქვეკონტრაქტორებს თუ საკუთარ თანამშრომლებს?
• რა გამოცდილება აქვთ მათ ქვეკონტრაქტორებს/თანამშრომლებს და დაფარულები არიან ისინი დაზღვევით?

რამდენი დრო სჭირდება ლოფტის კონვერტაციის დასრულებას?

"ლოფტის გადაკეთებას, როგორც წესი, 6-8 კვირა სჭირდება", ამბობს რობ ვუდი Simply Loft– დან. ”დიზაინის პროცესი განსხვავებულია, რადგან ეს იქნება დამოკიდებული თქვენ მეზობლებთან პარტიის კედლის შეთანხმების მიღებაზე. ამას შეიძლება რამდენიმე თვე დასჭირდეს. და თუ დაგჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა, შეიძლება 8 კვირა დასჭირდეს თქვენს საბჭოს გეგმების დამტკიცებისთვის. ”