პირველად მყიდველებისთვის სახლის საშუალო ფასი რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწია

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

ბინების ფასი პირველად დაეცა წელს აგვისტოს Rightmove სახლის ფასების ინდექსის მიხედვით. მიუხედავად იმისა, რომ ფასების ვარდნა შეიძლება ზოგიერთმა მონადირემ აღნიშნა, რომ უძრავი ქონების ბაზარი საბოლოოდ იწყებს გაგრილებას პირველად მყიდველები უძრავი ქონება კვლავ თბება, რადგანაც სახლის ფასებმა რეკორდულ მაჩვენებლებს მიაღწია.

მარჯვენა მოძრაობა გამოვლინდა, რომ აგვისტოში ბაზარზე შემოსული უძრავი ქონების საშუალო ფასი ამ თვეში 0.3% -ით დაეცა, რაც 1,076 ფუნტი ოდენობით შემცირდა. თუმცა, მიუხედავად იმისა, რომ სახლების მთლიანი ფასები, როგორც ჩანს, შემცირდა, Rightmove- ის თანახმად, ფასები დაეცა მხოლოდ ზედა სექტორის მსხვილ ქონებას. მცირე უფრო ხელმისაწვდომი ქონების ფასებმა კიდევ ერთხელ მიაღწია რეკორდულ მაჩვენებელს ამ თვეში, რადგან მოთხოვნა კვლავ იზრდება.

ჩვენი ანალიზი აჩვენებს, რომ საშუალო ფასები მხოლოდ ზედა სექტორში დაეცა, რაზეც ჩვეულებრივ უფრო მეტად იმოქმედებს სეზონური ფაქტორები, როგორიცაა საზაფხულო არდადეგები და ასევე არის ყველაზე დიდი მოხსნა შტამპის მოვალეობებზე, ”განმარტავს ტიმ ბანისტერი, Rightmove– ის ქონების დირექტორი მონაცემები.

”უძრავი ქონების მასობრივი ბაზარი, რომელიც ითვალისწინებს პირველად მყიდველებს და მეორე საფეხურებს, კვლავ განიცდის მაღალ მოთხოვნილებას და ფასების ზრდას, რაც იწვევს ახალ რეკორდულად მაღალ ფასებს ამ სექტორებში. ინგლისში რჩება მარკის დანახარჯი 2500 ფუნტამდე, თუმცა ფანჯარა, რომ ისარგებლოს ამ დანაზოგით ახლავე ყიდვით და სექტემბრის ბოლომდე დაასრულა. ”

პირველად მყიდველის საკუთრებაში, რომელიც სტერეოტიპულად არის ორსაწოლიანი ან ნაკლები სახლები, საშუალო სახლის ფასი გაიზარდა 1,328 ფუნტით. ამან გაზარდა პირველად მყიდველის სახლის საშუალო ფასი რეკორდულად 208,714 ფუნტ სტერლინგამდე.

სამიდან ოთხსაწოლიან სახლებს, რომლებსაც ჩვეულებრივ ატარებენ სახლის მესაკუთრეები, რომლებიც ეძებენ მეორე საფეხურზე გადასვლას, აგვისტოში სახლის ფასი 975 ფუნტი სტერლინგით გაიზარდა. სტატისტიკა აჩვენებს, რომ უძრავი ქონების სექტორზე გაცილებით ნაკლები გავლენა მოახდინა ქონების გაყვანამ შტამპის მოვალეობა შვებულებაში სტიმული, რომელიც ამჟამად ეტაპობრივად იშლება.

თუ თქვენ გაქვთ სახლის ფასების შემდგომი ვარდნის იმედი, შესაძლოა იმედგაცრუებული იყოთ მაღალი დონის სექტორშიც კი, რადგან Rightmove პროგნოზირებს, რომ შემოდგომაზე დაბრუნება იქნება.

მყიდველების მოთხოვნა კვლავაც ძლიერია, ინდივიდუალური მყიდველების მოთხოვნა აგენტებთან მიმართებაში გაიზარდა 56 პროცენტით, 2019 წლის იმავე პერიოდთან შედარებით. ვინაიდან არსებული ქონების რაოდენობა ჯერ კიდევ რეკორდულ დონეზეა, ამან შექმნა შესანიშნავი ქარიშხალი სახლის ფასების ზრდისთვის.

თუ პირველად ხართ მყიდველი, რომელიც თამაშობს ნადირობაზე, Rightmove გვაფრთხილებს, რომ ძალიან მალე უნდა დაიწყოთ ძებნა. თქვენ უნდა იმოქმედოთ სწრაფად, თუ გსურთ მიიღოთ სწრაფი გაყიდვა კარგ ფასად, რადგან სახლის ამჟამინდელი ფასები კვლავ იზრდება.