ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
სანამ სახლის დაქირავებაზე ფიქრობთ, წაიკითხეთ ჩვენი სახელმძღვანელო ქონების გაქირავებისა და გაქირავების შესახებ
ფიქრობთ თქვენი სახლის ქირაობაზე? ინვესტიციას აკეთებთ საკუთრებაში ან უბრალოდ ქირაობთ უკვე არსებულ სახლს, არსებობს უამრავი გზა თქვენი ქონების გაქირავებისგან მაქსიმალურად სარგებლობისთვის. მიჰყევით ჩვენს ნაბიჯ-ნაბიჯ სახელმძღვანელოს თქვენი ფართის გაქირავების შესახებ.
1. გააკეთეთ თქვენი კვლევა
გადახედეთ რა სახის ქონებას უშვებენ თქვენს მხარეში და რამდენ ქირას ითხოვენ ისინი. იყავით რეალისტები, მაშინაც კი, თუ თქვენ მთლიანად გიყვართ თქვენი პატარა ბინა, შეიძლება არსებობდეს უარყოფითი მხარეები, რომლებიც ხალხს გადააყენებს. რაც უფრო მეტ კვლევას ჩაატარებთ, მით უკეთესი წარმოდგენა გექნებათ იმ სახის ფასზე, რომლის მიღწევაც შეგიძლიათ. გახსოვდეთ, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ გადასახადი თქვენს შემოსავალზე, ასე რომ გააკეთეთ თქვენი თანხები და შეამოწმეთ არის თუ არა ეს თქვენთვის შესაფერისი ვარიანტი.
2.
იპოვნეთ კარგი აგენტი
თუ თქვენ აპირებთ გამქირავებელი აგენტის გამოყენებას, თქვენ ასევე უნდა დაიწყოთ თქვენი რეგიონის სხვადასხვა ვარიანტების მიმოხილვა, მათ შორის მათ მიერ შემოთავაზებული სერვისისა და მათი საფასურის ჩათვლით. თუ რომელიმე თქვენი მეგობარი ან ოჯახი მემამულეა, სთხოვეთ მათ რეკომენდაციები. გამქირავებელი აგენტი გადაგიხდით მპოვნელის/გაქირავების საფასურს (დაახლოებით 7-10%) და მენეჯერის საფასურს (დაახლოებით 6-10%). ეს თანხები გამოიქვითება ყოველთვიურად. თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ "შემოწმება/ინვენტარიზაციის" საფასური, საფასური ქირავნობის ხელშეკრულების შედგენისა და ტექნიკური მომსახურების სხვა საფასურისთვის (მაგალითად, გაზის უსაფრთხოების სერთიფიკატი). თუ გსურთ თავად მართოთ ქონება, ეს მნიშვნელოვნად დაზოგავს ხარჯებს.
3. მოამზადეთ თქვენი სახლი
სანამ ქირაობთ თქვენს ქონებას, უნდა შეამოწმოთ, რომ საქვაბე და თქვენი ყველა ტექნიკა კარგ მუშაობაშია. ასევე კარგია, რომ მიიღოთ ელექტრიკოსი, რათა ერთხელ დაუთმოს თქვენს ადგილს. კარგად დაფიქრდით გსურთ თუ არა თქვენი ქონება გაწყობილი ავეჯით. სრულად აღჭურვილი ქონება მოიზიდავს მეტ ადამიანს, მაგრამ ეს ნიშნავს რომ თქვენ ხართ პასუხისმგებელი თქვენს მიერ მოწოდებულ ნივთებზე.
4. ცნობები
მას შემდეგ რაც შეთავაზება მიიღება, მემამულე ან
გამქირავებელმა აგენტმა უნდა ატაროს
მიუთითეთ ჩეკები, რათა მათ იცოდნენ თქვენი დამქირავებელი (ან გარანტი)
გადაიხადე
ყოველთვიური ქირა. ეს პროცესი უნდა გაგრძელდეს დაახლოებით 48 საათის განმავლობაში და ერთხელ
დასრულებული ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ წინ წახვიდეთ და დააყენოთ ნაბიჯი თარიღთან ერთად
მოიჯარეები. .
5. ქირავნობის ანაბრის სქემა
ყველაზე გამქირავებელი აგენტები დაალაგებენ ანაბარს თქვენთვის. დაახლოებით ექვსი კვირა უნდა იყოს
ქირავდება. ანაბარი უნდა იყოს რეგისტრირებული DPS– ში (ანაბრების დაცვის სამსახური). ამის გაკეთება შეგიძლიათ ონლაინ რეჟიმში, ან თქვენსმა აგენტებმა შეინახონ ანაბარი და დაალაგონ ეს თქვენთვის.
6. მოიჯარე ხელშეკრულების გაფორმება და მოიჯარეების გადაყვანა
თქვენ შეიძლება დაემატოს ქირავნობის ხელშეკრულებაში არსებული პუნქტები, თუნდაც აშკარა საკითხები, რომელთა აღნიშვნაც ღირს (მაგალითად, ა მცირე ვენტილირებადი ქონება შეიძლება იყოს კარგი პუნქტი, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ დამონტაჟებული გამწოვი გულშემატკივარი და ელოდებით მოიჯარეების გამოყენებას მათ). მას შემდეგ, რაც აგენტებმა მიიღეს ყველა ფული და ყველა საჭირო საბუთი
ხელი მოაწერეს მათ შეუძლიათ გასცეს გასაღებები მოიჯარეებისთვის Check In დღეს. თუ თქვენ აწარმოებთ საკუთარ Check In- ს, გახსოვდეთ ინვენტარის დეტალური ჩამონათვალის შედგენა. ასევე აღსანიშნავია ელექტროენერგიის მრიცხველი/გაზის მრიცხველი/როგორ მუშაობს ქვაბი და ა.
7. დაარღვიე ემოციები
თუ თქვენ ბოლო 10 წელი გაატარეთ სიყვარულის აღდგენით თქვენი
სახლში, მოემზადე რამდენიმე რთული მომენტისთვის, როდესაც მას იქირავებ.
არავინ არ ექცევა თქვენს ქონებას ისე, როგორც თქვენ გაქვთ და არავინ მოიქცევა
ზუსტად ვიცი რამდენი საათი დაიხარჯა იმ ფონიზე ან
ხატავს მთელ ამ ხის ნაწარმს. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ განსაზღვროთ პირობები
ქირავნობის ხელშეკრულება, მოემზადეთ თქვენი ადგილისთვის, რომ ოდნავ წააგოთ. Ნდობა
ჩვენ, ჩვენ ვსაუბრობთ გამოცდილებიდან.
კვირის ვიდეო
8. დაზოგე ფული
ღირს გქონდეთ დაფარული ფონდი ნებისმიერი რემონტის დასაფარად, რაც უნდა გაკეთდეს - ქვაბებიდან დაწყებული სარეცხი მანქანებით, ყველა სახის რამ შეიძლება არასწორედ იქცეს ნაქირავებ საკუთრებაში. დარწმუნდით, რომ ადვილად დაუკავშირდებით. მაშინაც კი, თუ თქვენ არ მართავთ ქონებას, კარგია იყოთ მზად ნებისმიერ საგანგებო სიტუაციებთან გასამკლავებლად.
