ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.
საიმედო ფართოზოლოვანი, ცენტრალური გათბობა და ორმაგი მინები მყიდველებისთვის მთავარი პრიორიტეტია
დღევანდელი სახლის პოტენციური მყიდველები პრაქტიკულ საკითხებს წინ უსწრებს
ესთეტიკა ისინი ეძებენ კარგად იზოლირებულ თვისებებს
არიან ენერგოეფექტურები და გვთავაზობენ ძლიერ ფართოზოლოვან კავშირს. აქ მოცემულია 10 უძრავი ქონება, რომელსაც მყიდველები ეძებენ:
1. Ცენტრალური გათბობა
უმეტესობა, თუ არა ყველა მყიდველს სურს იცოდეს რამდენი წლისაა თქვენი ქვაბი და შეამოწმოს, რომ ის აწარმოებს საკმარის სითბოს და უამრავ ცხელ წყალს საჭიროების შემთხვევაში. დარწმუნდით, რომ ის რეგულარულად ემსახურება და წინასწარ იყო სრულად მომსახურება.
2. ორმაგი მინის
უძრავი ქონების აგენტები ამტკიცებენ, რომ ახალი ორმაგი შუშის ფანჯრები ან არსებული ფანჯრების შიგნით მეორადი შუშის დამონტაჟება დაამატებენ ღირებულებას სახლს გაცილებით გაყიდვად.
3. Ბაღი
თუ თქვენ ყიდულობთ ლონდონში ან ყიდულობთ პირველ სახლს ან ბინას, დიდი ალბათობაა, რომ გაგიჭირდეთ კარგი ბაღის მქონე ქონების პოვნა. რაც არ უნდა პატარა სივრცე იყოს მისი გარდაქმნა იაფი სასადილო კომპლექტით ან რამდენიმე ლამაზი, ქოთნის მცენარეებით.
4. დაიცავით კარები და ფანჯრები
უსაფრთხოების მახასიათებლები, როგორიცაა მყარი კარები, ლანდშაფტის განათება და სახლის უსაფრთხოება, შეიძლება მიიზიდოს მყიდველები და დაგეხმაროთ თქვენი სახლის სწრაფად გაყიდვაში. ბევრი სახლის სადაზღვევო კომპანია გთავაზობთ ფასდაკლებას, თუ თქვენს სახლს აქვს უსაფრთხოების მონიტორინგის სისტემა.
5. გამავლობის პარკინგი
პირადი ან ქუჩის პარკინგის არარსებობამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენი სახლის ღირებულებაზე. სატრანსპორტო საშუალებების დანაშაულის რისკის შემცირების გარდა, პარკინგმა შეიძლება მაცხოვრებლებს თავიდან აიცილოს პარკინგი და გადატვირთვა.
6. აბაზანის აბაზანა
მიუხედავად იმისა, რომ საშხაპე კაბინა შეიძლება უფრო პრაქტიკული ინვესტიცია იყოს, დამოუკიდებელი აბაზანის გასაოცარი გარეგნობა მიიზიდავს პოტენციურ მყიდველებს. ნუ ცდებით აბაზანის ამოღების მიუხედავად, როგორი პატარაც არ უნდა იყოს თქვენი აბაზანა: ოჯახები ჩვილებით და მცირეწლოვანი ბავშვებით იბრძოლებს ერთის გარეშე და მისი ამოღებით თქვენ შეამცირებთ პოტენციური მყიდველების რაოდენობას თქვენი ქონებისთვის. თავიდან აიცილეთ ძირითადი რემონტი, სადაც შესაძლებელია, მაგრამ განაახლეთ განათება, დააინსტალირეთ ახალი ონკანები, სარკეები და კარის სახელურები, თუ ისინი დაღლილად გამოიყურებიან. შეინარჩუნეთ ფერები ნეიტრალური - ეს მიმართავს უმრავლესობას!
7. ადგილობრივი მაღაზიები და კეთილმოწყობა
მოამზადეთ ინფორმაცია თქვენი ადგილობრივი ტერიტორიის შესახებ. თუ თქვენი ქონების აგენტი არც ისე მცოდნეა, მაშინ თავად იფიქრეთ თქვენი მყიდველებისთვის სასარგებლო ფაქტების ჩამონათვალის მომზადებაზე. მოუყევით მათ ადგილობრივი სკოლების შესახებ, ფეხით სავალ მანძილზე
მატარებლის სადგური, სადაც არის უახლოესი მაღაზიები და სხვა ადგილობრივი კეთილმოწყობა.
8. მეგობრული მეზობლები
თუ გაგიმართლათ, რომ იცხოვროთ მისასალმებელ სამეზობლოში და იპოვოთ თქვენი მეზობლები დამხმარე და მეგობრული, მაშინ ნუ შეგეშინდებათ ამის თქმა. ეს არის ადგილის შეგრძნების მიღების ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ელემენტი და არ არის ის, რაც სახლის მონადირეებს შეუძლიათ ადვილად შეაფასონ საკუთარი თავის საკუთრების დათვალიერებისას.
9. კარგი, საიმედო ფართოზოლოვანი კავშირი
გასაკვირი არ არის, რომ ტექნოლოგია გადამწყვეტ ფაქტორს თამაშობს თქვენი სახლისა და ადგილმდებარეობის არჩევაში. ახალი მყიდველების უმეტესობა უკიდურეს მნიშვნელობას ანიჭებს ტექნოლოგიას, პირდაპირი ტელევიზიისა და ფილმების გადაცემიდან დამთავრებული მობილური ტელეფონებით. სუპერჩქარი ფართოზოლოვანი გადაცემა ხდება საკაბელო ან ოპტიკურ-ბოჭკოვანი საშუალებით და ნიშნავს იმას, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაიტანოთ ტელევიზია, მუსიკა ან მონაცემები შეფერხების გარეშე.
10. ენერგოეფექტურობის კარგი რეიტინგი
თუ თქვენ აპირებთ თქვენი სახლის გაყიდვას, თქვენ უნდა მოგაწოდოთ ენერგეტიკული მუშაობის სერთიფიკატი (EPC). EPC არის დოკუმენტი, რომელიც თქვენს ქონებას ენერგოეფექტურობის ხარისხს ანიჭებს და არის ის, რაც გამყიდველებმა უნდა მისცენ მყიდველებს. კარგი იდეაა მიმართოთ თქვენს სერთიფიკატს თქვენი სახლის ბაზარზე გამოტანამდე.
დარწმუნდით, რომ თქვენი სახლი არის "გადაადგილების" მდგომარეობაში
ესთეტიკა მნიშვნელოვანია, მაგრამ ასევე მნიშვნელოვანია, რომ ტექნიკა, ელექტრული და სანტექნიკური მოწყობილობები შეესაბამებოდეს მიმდინარე სამშენებლო კოდებს და იყოს სრულყოფილ მუშაობაში.
მიეცით პოტენციურ მყიდველებს შთაბეჭდილება, რომ ისინი შეძლებენ პირდაპირ საცხოვრებლად და დაიწყონ თავიანთი ახალი სახლის ტკბობა, ვიდრე დრო და ფული დახარჯონ მის გამოსასწორებლად.
ბევრი მყიდველისთვის, სახლის გაშვების მიმდინარე ხარჯები-იპოთეკის გადახდა, კომუნალური გადასახადები და საკრებულოს გადასახადი-რეალური და ძვირადღირებული საზრუნავია. ალბათ გასაკვირი არ არის, რომ კარგად იზოლირებული სახლები და ცენტრალური გათბობის სისტემები მაღალია მათი პრიორიტეტების სიაში.
გააუმჯობესეთ თქვენი სახლის მიმზიდველობა
მაშინაც კი, თუ თქვენ არ აპირებთ თქვენი სახლის გაყიდვას მალე, ახალი და
მისასალმებელი გარეგნობა მშვენიერი რამ არის სახლში ყოველდღე. და, შენი სახლის გაყიდვისას, გარეგნობა ბევრს ნიშნავს. რა ჯობია გამოყო შენი სახლი, ვიდრე მყისიერად მიმზიდველი გახადო? იფიქრეთ საღებავის ახალ საფარზე, ახალ კარებზე, ეზოს განათებაზე, ყვავის ყვავილებზე.
კვირის ვიდეო
სხვა აუცილებელი მახასიათებლებია: ფიქსირებული ტელეფონი, მინიმუმ ორი ტუალეტი, ავტოფარეხი, საკუთარი აბაზანა, კარგი სატელევიზიო სიგნალი და საიმედო და მკაფიო მობილური ტელეფონის სიგნალი.
მაშინაც კი, თუ თქვენ გექნებათ ყველა ეს თვისება, არ არსებობს გარანტია იმისა, რომ ახლანდელ ბაზარზე თქვენ გაყიდით თქვენს სახლს, მაგრამ ყოველი პატარა ეხმარება…
რა არის თქვენი სახლის აუცილებელი ნივთები?
გაინტერესებთ რა შეიძლება შეაფასოს ბრექსიტმა თქვენი სახლის ღირებულებას? გაეცანით რას ამბობენ ექსპერტები ბრექსიტის სახლის ფასები
