როგორ დაგეგმოთ თქვენი ლოფის კონვერტაცია

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

გჭირდებათ მეტი სივრცე? რაც შეეხება ლოფტის გარდაქმნას? ბევრი კარგი მიზეზი არსებობს თქვენი ლოფის გადაკეთების ან გაფართოების მიზნით. დასაწყისისთვის, ეს არის თქვენს სახლში გამოუყენებელი სივრცის ყველაზე დიდი კვადრატული მეტრი, მაგრამ ხშირად ყველაზე მარტივი და არანაკლებ დამამცირებელი. და ეს, რა თქმა უნდა, უფრო ეკონომიური და ნაკლებად სტრესულია, ვიდრე სახლის გადატანა. თუ არ გჭირდებათ გაგრძელება, ყველაფერი რაც თქვენ გჭირდებათ არის იატაკის გაძლიერება, იზოლაცია და ფანჯრების დამატება.

ჩვენ ყოველთვის მივდიოდით ლოფტის გადაკეთებაზე სარდაფის გადაკეთებაზე. სამუშაოს არა მხოლოდ დროის მცირე ნაწილი დასჭირდება, არამედ გაცილებით იაფია და არ მოიტანს შემაძრწუნებელ სტრუქტურულ ცვლილებებს, როგორიცაა საძირკვლის გათხრები და საფუძველი.

ეწვიეთ ჩვენს პროექტის დაგეგმვა არხი თქვენი სახლის გაფართოების ყველა საჭიროებისთვის

დასრულების შემდეგ თქვენ დაჯილდოვდებით სინათლით სავსე სივრცით და მიმდებარე უბნის პოტენციურად ზღაპრული ხედებით. თქვენ შეიძლება ასევე გააუმჯობესოთ თქვენი სახლის იზოლაცია და შეამციროთ გათბობის გადასახადი ამ პროცესში.

წაიკითხეთ, რომ გაარკვიოთ ყველაფერი, რაც უნდა იცოდეთ ლოფტის გარდაქმნების შესახებ.

როგორ დავგეგმოთ ლოფის გარდაქმნა

”ინტერფეისის გადაკეთებისადმი ინტერესი იზრდება, რადგან სახლის მესაკუთრეები ცდილობენ თავიანთი საკუთრებისთვის მეტი სივრცის დამატებას” - განმარტავს ადრიენ მინსტერი, აღმასრულებელი დირექტორი რეიტინგული ხალხი. ”ჩვენ ვნახეთ, რომ ლოფტის კონვერტაციის მოთხოვნა გაიზარდა თითქმის მეოთხედით (24%) წელს, 2020 წლის დასაწყისთან შედარებით.”

”თქვენი ლოფის გარდაქმნას შეუძლია არა მხოლოდ მეტი სივრცის შექმნა, არამედ მას შეუძლია დაამატოთ თქვენი სახლის ღირებულება, თუ გაყიდვას გადაწყვეტთ. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი სარგებელი არსებობს, მნიშვნელოვანია, რომ დრო დაუთმოთ ყველა ფაქტორს მუშაობის დაწყებამდე. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა შეამოწმოთ, შეძლებთ თუ არა თქვენი ლოფტის სივრცის გარდაქმნას. ეს დამოკიდებულია შიდა სიმაღლეზე, სახურავის ტიპზე და იმ სივრცეზე, რომელიც გაქვთ ქვედა სართულზე დამატებითი კიბისთვის. ”

არის თუ არა ჩემი სხვენის ადგილი ლოფის გადაკეთებისთვის?

არსებობს თავის სიმაღლის გარკვეული მოთხოვნები, რომლებიც უნდა დაიცვათ, რათა თქვენი ლოფტის კონვერტაცია იყოს შესაბამისი. როგორც წესი, თქვენ გჭირდებათ 2.2 მ ლოფტის იატაკის სვეტს შორის ქედის სხივის ძირს შორის. როგორც წესი, თუ თქვენ შეგიძლიათ გაზომოთ 210 სმ იატაკიდან სახურავამდე ყველაზე მაღალ ნაწილში, თქვენ გაქვთ საკმარისი სიმაღლე ლოფტის გადაკეთებისთვის. კომფორტის შესაქმნელად სხვენის საძინებელი ან მისაღები ოთახი, სულ მცირე ლოფტის სივრცე უნდა იყოს ასეთი მაღალი. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ განიხილოთ ტუალეტის ან აბაზანის განთავსება დახრილი ტალღის ქვეშ, სადაც თავშესაფარი ნაკლებად პრიორიტეტულია.

ომამდელი შენობები მკვეთრად გადახურული სახურავებით ხშირად ყველაზე ადვილი გარდასახვაა, მაგრამ ყოველთვის იქნება სტრუქტურული ამ სივრცის შემობრუნებისას და ლოფტების უმეტესობას სჭირდება დამატებითი მხარდაჭერა ფოლადის სხივებისგან იატაკის გასაძლიერებლად და სახურავი.

ნებისმიერი სამშენებლო სამუშაოების დაწყებამდე დაგჭირდებათ არქიტექტურული გეგმის შედგენა, რომელიც აკმაყოფილებს ნებადართულს განვითარების ან დაგეგმვის ნებართვის მოთხოვნები, ასევე პარტიის კედლის შეთანხმებები, თუ თქვენი სახლი შეუერთდება სხვას ორივე მხარეს. თქვენი ლოფის გარდაქმნა ასევე უნდა გაიაროს შენობის კონტროლის შემოწმებამ, რომ ის იყოს შესაბამისი.

გაფართოებისგან განსხვავებით, რადგან ლოფტები შედარებით დამოუკიდებელია შენობის ადრეულ ეტაპზე, ისინი შესაძლებელია გარედან წვდომა - რაც იმას ნიშნავს, რომ თქვენ შეგიძლიათ განაგრძოთ ცხოვრება სახლში მუშაობის დასრულებამდე გარეთ

რა არის ნებადართული განვითარება?

ლოფტის გარდაქმნების უმეტესობა ექვემდებარება "ნებადართულ განვითარებას" - სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ არ გჭირდებათ დაგეგმვის ნებართვა, რომ გქონდეთ ერთი. ეს კარგი ამბავია, რადგან დაგეგმვის პროცესი შეიძლება იყოს ხანგრძლივი და სახიფათო. თუმცა, სპეციალური წესები და მითითებები არეგულირებს საკონსერვაციო ტერიტორიებს და ჩამოთვლილ შენობებს. თუ თქვენი სახლი ჩამოთვლილია, თქვენ დაგჭირდებათ სამშენებლო თანხმობა, და თუ თქვენ ცხოვრობთ კონსერვაციის ზონაში, დაგჭირდებათ ნებართვა ნებისმიერი საცხოვრებლის ან გაფართოებისთვის.

როგორიც არ უნდა იყოს თქვენი მდგომარეობა, თქვენ მაინც დაგჭირდებათ სამშენებლო რეგლამენტის დამტკიცება და შესაძლოა მეზობლებთან პარტიის კედლის შეთანხმება.

თქვენ ყოველთვის უნდა დარწმუნდეთ, რომ:

• ცალკეულ ან ნახევრად გამოყოფილ სახლს ემატება არაუმეტეს 50 კუბური მეტრი ფართის. ტერასული სახლებისთვის ეს მაჩვენებელი 40 კუბურ მეტრამდე ეცემა. ეს ციფრები ითვალისწინებს ლოფის წინა დამატებებს.
• თქვენ არ აამაღლებთ არსებული სახურავის სიმაღლეს ან მნიშვნელოვნად არ ცვლით შენობის წინა მხარეს. ჩვეულებრივ, ზურგი შეიძლება შეიცვალოს ფიზიკურად და კოსმეტიკურად, მაგრამ დარწმუნებული უნდა იყოს, კონსულტაციები გაუწიოთ ადგილობრივ საბჭოს.
• როგორც ზემოთ აღვნიშნეთ, კონვერტაციის ძირითად ნაწილში უნდა იყოს 2.1 მეტრი სიმაღლის სიმაღლე.
• თქვენ უნდა მიმართოთ ნებისმიერი აივნის ან ტერასის დაგეგმვის ნებართვას.

დაკავშირებული: სხვენის აბაზანის იდეები, რათა მაქსიმალურად გამოიყენოთ ლოფტის ყველა ზომა

ლოფტის გარდაქმნები - იცოდეთ თქვენი სამშენებლო რეგლამენტი

1. წვდომა თქვენს ლოფის სივრცეში

შენობის წესები ადგენს, რომ თუ ლოფტი უნდა იქცეს საძინებლად, აბაზანად, სასწავლო ან სათამაშო ოთახად, მას უნდა ჰქონდეს მუდმივი კიბე. მისკენ მიმავალი კიბეები არ უნდა იყოს ისეთივე ფართო, როგორც ქვედა ფრენების საფეხურები. ყველაზე მინიმალური მოწყობა ჰგავს ფიქსირებულ კიბეს და სპირალური კიბე გთავაზობთ მიმზიდველ გადაწყვეტას, სადაც სივრცე მჭიდროა.

როდესაც აწონ -დაწონით გარდაქმნის დადებითი და უარყოფითი მხარეები, შეხედეთ ადგილს, რომელსაც დაკარგავთ იატაკზე ქვემოთ, ახალი კიბეების გასათავისუფლებლად და, კერძოდ, შეამოწმეთ არსებული სიმაღლის სიმაღლე.

2. ლოფტის გარდაქმნის იზოლაცია

შენობის რეგულაციების ნაწილი L დაჟინებით მოითხოვს იზოლაციის კარგ სტანდარტს. ამის მთავარი მიზეზი ის არის, რომ სხვენის ადგილები შეიძლება ექვემდებარებოდეს ექსტრემალურ ტემპერატურას, ზაფხულში ძალიან ცხელდება და ზამთარში ზედმეტად გრილდება.

კედლებისა და ჭერისთვის, სპეციალისტები ზოგადად იყენებენ ხისტ იზოლაციას, როგორიცაა Celotex საიზოლაციო დაფები, ხოლო ბოჭკოვანი საბანი, როგორიცაა Gyprock Rockwool ხშირად გამოიყენება იატაკის ჯისტებს შორის. ეს იზოლაცია უნდა იყოს 150-250 მმ სისქის, რათა დააკმაყოფილოს შენობის წესები თერმული, ხმის და ხანძრის იზოლაციისათვის. ასევე რეკომენდირებულია ხმის იზოლაცია.

3. ხანძრის წესები

ხანძრის რეგულაციები უნდა იყოს გათვალისწინებული თქვენს ადრეულ გეგმებში. სამშენებლო მასალები უნდა შეესაბამებოდეს ხანძარსაწინააღმდეგო სტანდარტებს - თქვენს მშენებელს ეს უნდა ჰქონდეს ხელში.

შეიტყვეთ მეტი სახანძრო უსაფრთხოების საკონსულტაციო ცენტრი.

სულ მცირე, თქვენ დაგჭირდებათ დერეფანში კვამლის დეტექტორის მოთავსება. ამასთან, ნებისმიერ შენობას, რომლის იატაკიც 7,5 მეტრზე მეტია, უნდა ჰქონდეს სპრინკლერის სისტემა.

ორსართულიან სახლში, კიბის გარშემო შიდა კარები უნდა შეიცვალოს ცეცხლის კარებით, რათა შეიქმნას დაცული ბილიკი სხვენიდან ქვედა სართულის გასასვლელამდე. თქვენი ორიგინალური კარების განახლება შესაძლებელია ისეთი კომპანიების მიერ, როგორიცაა Envirograf.

თუ თქვენს ოთახში რამდენიმე ოთახია, თქვენ უნდა უზრუნველყოთ სახურავზე გადაუდებელი გასასვლელი. უმარტივესი, მიმზიდველი ვარიანტი არის ცეცხლგამძლე ფანჯრის მორგება იმდენად დიდი, რომ თითოეულ სივრცეში ასვლა.

”მიუხედავად იმისა, რომ ნებართვის დაგეგმვა ჩვეულებრივ არ არის საჭირო, ნებართვა საჭირო იქნება, თუ თქვენ საჭიროა გარე სახურავის სივრცის გაფართოება ან შეცვლა გარკვეული ლიმიტების მიღმა 'გვირჩევს Rated People Adrienne მინისტრი. ”როდესაც ირჩევთ მოვაჭრეს, რომ მიიღოთ თქვენი ლოფტის კონვერტაცია, კარგი იდეაა შეამოწმოთ არის თუ არა ისინი რეგისტრირებული ოფიციალური სავაჭრო ორგანო, როგორიცაა Chartered Institute of Building (CIOB) და ოსტატ მშენებელთა ფედერაცია (FMB). და დარწმუნდით, რომ მათ აქვთ დაზღვევა. '

”მათ შეეძლებათ უპასუხონ თქვენს ნებისმიერ შეკითხვას, მაგრამ თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეამოწმოთ დაგეგმვის პორტალი (მთავრობის ონლაინ ვებგვერდი დაგეგმვა) უახლესი ინფორმაციისთვის რეგულაციებზე, როგორიცაა ცეცხლგამძლე კარები, სტრუქტურული იატაკი და სხივები, ხმის იზოლაცია და მეტი. '

კითხვები, რომლებიც უნდა დაუსვათ ლოფტის კონვერტაციის სპეციალისტს

• აქვთ თუ არა მათ საზოგადოებრივი პასუხისმგებლობის დაზღვევა და რას მოიცავს ეს?
• ისინი რეგისტრირებულნი არიან ოფიციალურ სავაჭრო ორგანოში?
• არიან ისინი რეგისტრირებული კომპეტენტური პირების სქემით და ისინი იზრუნებენ ყველა დაგეგმარების ნებართვაზე / შენობის რეგულირების დამტკიცებაზე?
• ისინი გვთავაზობენ დაზღვევით გარანტიებს?
• რამდენი ხანია ვაჭრობენ?
• შეუძლიათ მოგაწოდონ ბოლომდე შესრულებული სამუშაოს 3 -მდე ცნობა?
• იყენებენ ისინი ქვეკონტრაქტორებს თუ საკუთარ თანამშრომლებს?
• რა გამოცდილება აქვთ მათ ქვეკონტრაქტორებს/თანამშრომლებს და დაფარულები არიან ისინი დაზღვევით?

რა არის ლოფტის კონვერტაციის სხვადასხვა ტიპები?

L- ფორმის dormer loft კონვერტაციის

"ამ ტიპის ლოფტის გადაკეთება აგებულია ორი საერთო საცხოვრებლის ერთმანეთთან შეერთებით: ერთი მთავარ სახურავზე და მეორე უკანა სახურავზე" - რობ ვუდი, დირექტორი უბრალოდ ლოფტი განმარტავს. შედეგი არის ბევრად უფრო დიდი სივრცე, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას ორი საძინებლისა და აბაზანისთვის, ან ერთი დიდი საძინებლისა და აბაზანისთვის, ან სხვა მრავალი კომბინაციისთვის. ამ ტიპის გარდაქმნა განსაკუთრებით პოპულარულია პერიოდის თვისებებში.

რა არის Hip-to-gable და უკანა dormer loft კონვერტაციის?

როგორც სათაურიდან ჩანს, ეს არის ორი განსხვავებული ტიპის გარდაქმნის კომბინაცია, რის შედეგადაც დიდი და ჰაეროვანი სივრცე შეიქმნება. შეიძლება დაგჭირდეთ დაგეგმვის ნებართვა. ’დიდი ფაქტორი, რომელიც გასათვალისწინებელია თქვენი სახლის კეთილმოწყობისთვის.

რა არის Hip-to-gable ლოფტის გარდაქმნა?

'ბარძაყის სახურავზე გადაკეთება შესაძლებელია იმ თვისებებზე, რომლებსაც აქვთ გადახურული სახურავი, ანუ დახრილი მხარე. ამიტომ, ისინი ყველაზე პოპულარულია ცალკეულ ან ნახევრად განცალკევებულ საკუთრებაში ”,-განმარტავს რობი. ”ასე რომ, სახურავის გადახურული ბოლო გაშლილია გალავნის სახურავზე, ანუ ვერტიკალურ კედლად, რომელიც აფართოებს შიდა ლოფტის სივრცეს.”

რა არის ფარფლის ლოფტის გარდაქმნა?

"შუქურის ან VELUX ფანჯრის გადაკეთება არის ერთ-ერთი ყველაზე მარტივი და ეკონომიური ლოფტის მშენებლობა",-განმარტავს რობი. რატომ? ”ვინაიდან ქონების სახურავი არანაირად არ იცვლება და მხოლოდ ფანჯრებია დამატებული. ეს ზოგადად ნიშნავს, რომ დაგეგმვის ნებართვა არ არის საჭირო. თუმცა სივრცე უფრო შეზღუდულია ვიდრე სხვა სახის გარდაქმნები. ’ლოფტის ეს სტილი სახურავს ტოვებს პირვანდელ მდგომარეობაში, რაც იმას ნიშნავს, რომ სიმაღლე არ არის გაფართოებული.

რა არის დორმერის ლოფტის გარდაქმნა?

”ეს არის ლოფტის გადაკეთების ერთ -ერთი ყველაზე პოპულარული ტიპი, რადგან ის უზრუნველყოფს თავის სიმაღლის კარგ რაოდენობას. მას აქვს შესაძლებლობა დაამატოთ 50 კუბურ მეტრამდე დამატებითი სივრცე თქვენს საკუთრებას. საძინებელი ჩვეულებრივ აშენებულია სახურავის ფერდობიდან, რაც იმას ნიშნავს, რომ სამუშაოების უმეტესობა შეიძლება განხორციელდეს გარე ხარაჩოებიდან. ამ ტიპის გარდაქმნა საერთოდ არ საჭიროებს დაგეგმვის ნებართვას.

რა არის მანსარდის ლოფტის გარდაქმნა?

„მანსარდის ლოფის გარდაქმნა ცვლის დახრილი სახურავის სტრუქტურას თითქმის პირდაპირ ფერდობზე, 72 გრადუსიანი კუთხით. ფანჯრები ჩამონტაჟებულია სახურავში, რადგან შესაძლებელია მცირე ზომის საძინებელი ან თუნდაც ჯულიეტას აივნები. მანსარდის გადაკეთება ჩვეულებრივ აღმართულია ქონების უკანა მხარეს. ის ხშირად განიხილება ლოფტის გადაკეთების ერთ -ერთ ყველაზე ესთეტიურად სასიამოვნო ტიპად. დაგეგმვის ნებართვა ჩვეულებრივ საჭიროა. '

როგორ დააფინანსოთ თქვენი ლოფტის კონვერტაცია

ლოფტის გადაკეთება ზოგადად 25,000 £ 50,000 £ ღირს, თუმცა მათი ფასი ზუსტი მეცნიერება არ არის. ”ყველა პროექტი განსხვავებულია”,-ამბობს ლონდონელი არქიტექტორი ჰელენა რივიერა პატარა სტუდია. ”თუმცა, ლოფის გადაკეთება ჩვეულებრივ ღირს 2,500 £ 3,000 £ კვადრატულ მეტრზე, დღგ -ით და მოსაკრებლით ზემოდან. ’ეს შეიძლება ჟღერდეს დამაშინებელ თანხად, მაგრამ გაითვალისწინეთ სახლის გადაადგილების ღირებულება, რომ მიიღოთ დამატებითი სივრცე

მიხედვით უფლებამოსილი გეოდეიდების სამეფო ინსტიტუტი (RICS), საშუალო ლოფტის გადაკეთების ღირებულება უდრის დამატებით ოთახში ქონებაზე გადასვლის ღირებულების მესამედს. დაწესებულება ასევე პროგნოზირებს, რომ მას შეუძლია გაზარდოს თქვენი სახლის ღირებულება 25 პროცენტით.

ლოფტის გარდაქმნები - საჭიროა თუ არა ნაწარმოების ხელმოწერა?

საჭიროებს თუ არა დაგეგმვის ნებართვას, თქვენი ლოფის კონვერტაცია უნდა იყოს ხელმოწერილი თქვენი ადგილობრივი საბჭოს მიერ. სამუშაოს დასრულების შემდეგ, ისინი შეამოწმებენ, რომ ლოფტი შეესაბამება ხანძარსაწინააღმდეგო და სამშენებლო წესებს. შემდეგ მოგეცემათ დასრულების სერთიფიკატი.

თქვენმა არქიტექტორმა ან ლოფტის საიზოლაციო კომპანიამ შეიძლება უზრუნველყოს ამის გაკეთება, მაგრამ თქვენ დარწმუნებული უნდა იყოთ, რომ აიღებთ სერთიფიკატს. ამის გარეშე, თქვენ შეიძლება გაგიჭირდეთ თქვენი სახლის გადახდა ან გაყიდვა მომავალში.

ლოფტის კონვერტაციის ფანჯრები - რა ვარიანტებია?

სწორი ფანჯრების არჩევა გადამწყვეტია ნებისმიერი გარდასახვისთვის, რადგან ასეთი სივრცის სიხარული დღის შუქის ხელმისაწვდომობაა.

• საძინებელი ფანჯრები გთავაზობთ დამატებით თავსაბურავს და შუქს, რადგან მოჭიქული დანადგარები ჩვეულებრივ სახლის ფასადის პარალელურად არის განლაგებული, ხოლო დახრილი სახურავის ნაწილი ამაღლებულია მათ მოსათავსებლად. თუმცა, იმის გამო, რომ საძინებელი ფანჯრები ცვლის სახლის გარეგნობას, დაგეგმვის ნებართვა ზოგჯერ საჭიროა.
  მაგალითად, შეიძლება გითხრათ, რომ თქვენს საერთო საცხოვრებელს შეუძლია გადალახოს ქონების მთლიანი სიგანის მხოლოდ ორი მესამედი. ან უნდა იყოს დახრილი ფანჯრები, არა მოცურების.
• განათება ან სახურავი არის მარტივი სახურავზე დაყენება, ასე რომ, თუ თქვენ ეძებთ მარტივ, აურზაურის გარეშე ვარიანტს, ისინი შეიძლება უკეთესი ფსონი იყოს.

თუ თქვენს ოთახში რამდენიმე ოთახია, თქვენ უნდა უზრუნველყოთ სახურავზე გადაუდებელი გასასვლელი. უმარტივესი, მიმზიდველი ვარიანტი არის ცეცხლგამძლე ფანჯრის მორგება იმდენად დიდი, რომ თითოეულ სივრცეში ასვლა. მიზნობრივი ფანჯრები ხელმისაწვდომია ველუქსი.

რამდენი დრო სჭირდება ლოფტის გადაკეთებას?

ლოფტის მარტივი კონვერტაცია შეიძლება დასრულდეს 4 -დან 5 კვირამდე და ეს არის გაფართოების ყველაზე ნაკლებად დამანგრეველი ტიპი. უფრო რთულ პროექტებს შეიძლება დასჭირდეს 15-20 კვირა, ასევე ნებისმიერ დროს, რაც დაგჭირდებათ დასრულების სერტიფიკატის მისაღებად ადგილობრივი დაგეგმარების ოფისისგან.

ხარაჩო გამოიყენება წვდომისთვის მანამ, სანამ კიბე არ შეაერთებს ლოფტს სახლის დანარჩენ სახლთან დაინსტალირებული, ასე რომ, მასალები არ გადაადგილდება სახლში და ნარჩენები შეიძლება პირდაპირ ჩაღრმავებიდან ჩავარდეს გამოტოვეთ გარეთ. სამუშაო იქნება ხმაურიანი, მაგრამ არ შექმნის იმდენ არეულობას, რამდენიც მიწისქვეშა გაფართოებას.