ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.
თქვენ ალბათ არ იცოდით, რომ თქვენი პარტნიორის იპოთეკურ აქტებზე დამატებით შეიძლება დაწესდეს ბეჭდის მოვალეობა. იშვიათად საუბრობენ თქვენს იპოთეკაში მყოფი პირების შეცვლის ამ პოტენციურ უბედურებაზე, მაგრამ ამან შეიძლება გამოიწვიოს მძიმე, მოულოდნელი გადასახადი.
დაკავშირებული: მარკაზე შვებულების დღე გაგრძელდა - აქ არის ყველაფერი რაც ჩვენ ვიცით
სანამ პანიკაში ჩავარდებით, პარტნიორის დამატება იპოთეკურ სესხზე ავტომატურად არ ნიშნავს იმას, რომ თქვენ უნდა გადაიხადოთ მეტი ბეჭდის მოვალეობა. სცენარების უმეტესობა, რომლის დროსაც ერთი პარტნიორი ან მეუღლე ყიდულობს ქონებას და შემდეგ ამატებს პარტნიორის სახელს საქმეებს, არის პირდაპირი და არ გამოიწვევს დამატებით საფასურს.
ამასთან, არსებობს ერთი საერთო სიტუაცია, როდესაც ეს იქნება ის შემთხვევა, რომლის შესახებაც უნდა იცოდეთ.
სურათის დამსახურება: ვერონიკა როდრიგესი
პარტნიორის დამატება იპოთეკური მარკის გაფრთხილებაზე
პეტ მუგლსტონის თქმით, მედიცინის დოქტორი და იპოთეკური ექსპერტი ონლაინ იპოთეკური მრჩეველი
პირველი და "ყველაზე გავრცელებული" შემთხვევა, როდესაც თქვენ უნდა გადაიხადოთ მარკის საფასური თქვენი პარტნიორის დამატების შემდეგ იპოთეკა არის თუ პირი, რომელიც უერთდება იპოთეკას, იძენს ქონების უფრო დიდ წილს, ან მთლიანად წილი. '”თუ ის თანხა, რომელსაც ისინი იხდიან იპოთეკაში შესყიდვის მიზნით, უფრო მაღალია ვიდრე შტამპის გადასახადის ბარიერი, თქვენ უნდა აცნობოთ HMCR- ს და გადაიხადოთ საფასური,” - განმარტავს ის.
რას ნიშნავს ეს პრაქტიკაში ის არის, რომ, მაგალითად, თუ თქვენ იყიდეთ სახლი 500,000 ფუნტად და გაქვთ 400,000 ფუნტი თქვენს იპოთეკაში და შემდეგ გადაწყვიტეთ ამის ნახევარი გადაეცით თქვენს პარტნიორს ან მეუღლეს, იპოთეკის მათი წილი გადააჭარბებს ზღვარს - რაც 125,000 ფუნტია 1 აპრილიდან 2021. შემდეგ მათ უნდა გადაიხადონ შტამპის გადასახადი 75,000 ფუნტზე, რომელიც გადააჭარბა ამ ზღვარს.
სურათის დამსახურება: ალამი
საბედნიეროდ, ეს წესი არ მოქმედებს პარტნიორებზე ან მეუღლეებზე, რომლებიც სახლის ყიდვისას ნახევარნახევარში მიდიან.
კვირის ვიდეო
”მარკის გადასახადი ჩვეულებრივ არ გადაიხდება, თუ თქვენ იღებთ ქონების თანაბარ წილს ან გადაცემული გაქვთ საკუთარი კაპიტალი საჩუქრად, მაგრამ ეს არის ყოველთვის მიზანშეწონილია დაუკავშირდეთ HMRC– ს, რომ გააგრძელოთ თქვენი იპოთეკაში ვიღაცის დამატების საგადასახადო შედეგების სრული გადამოწმება, სანამ გააგრძელებთ, ’’ პიტი განმარტავს.
დაკავშირებული: ქონების ექსპერტი იზიარებს რჩევებს რეცესიის დროს სახლის ყიდვის შესახებ
თუ თქვენ გჭირდებათ თქვენი ახალი ქონების თანამესაკუთრედ გამოცხადება, შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი როგორ გააკეთოთ ეს ოფიციალურ პირზე gov.uk ვებსაიტზე.
არ დაიჭიროთ დიდი საგადასახადო კანონპროექტი.
