3 შეკითხვა, რომელიც უნდა დაუსვათ დაბალი ანაბრის იპოთეკურ განაცხადამდე

ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილ პროდუქტებზე.

რიში სუნაკის დადასტურება, რომ პირველად მყიდველებისთვის იპოთეკური სესხების 95 პროცენტი უნდა დაბრუნდეს, ბევრისთვის შვება გახდა. იპოთეკის გარანტიის ახალი სქემა ნიშნავს, რომ მსხვილი კრედიტორი კიდევ ერთხელ შესთავაზებს დაბალ ანაბრის იპოთეკას 600,0000 ფუნტამდე ღირებულების ქონებაზე. თქვენ არც კი გჭირდებათ ტექნიკურად იყოთ პირველად მყიდველი განაცხადის შესასრულებლად, თუმცა პრაქტიკაში ეს ნაბიჯი მიზნად ისახავს დაეხმაროს "თაობის რენტა გახდეს თაობის ყიდვა", როგორც პრემიერმა განაცხადა.

დაკავშირებული: კანცლერი აცხადებს იპოთეკის 95 პროცენტის დაბრუნებას - ყველაფერი რაც თქვენ უნდა იცოდეთ

სამწუხაროდ, რასაც იპოთეკური გარანტიის სქემა არ ნიშნავს არის ის, რომ განმცხადებლებს გარანტირებული აქვთ დამტკიცება. ხელმისაწვდომობის ტესტები აქვს არა დამშვიდდა, როგორც სქემის ნაწილი, რომელიც იზიდავს ზოგიერთ მყიდველს იპოთეკური განაცხადების წინასწარი გამოცდილების გარეშე. არ დაუშვათ ეს თქვენ-დარწმუნდით, რომ მზად ხართ დაბალ ანაბრის იპოთეკაზე განაცხადის პროცესისთვის, იპოთეკის მენეჯერის მელანი უაიტინგის ამ რჩევების დახმარებით 

ნორტონის საფინანსო ჯგუფი.

როგორია თქვენი საკრედიტო ისტორია?

თქვენ ალბათ გსმენიათ კარგი საკრედიტო ანგარიშის მნიშვნელობის შესახებ. თუ თქვენ ხართ პირველად მყიდველი, რომელიც ითხოვს დაბალი ანაბრის იპოთეკას, დაგჭირდებათ განსაკუთრებული საკრედიტო ჩანაწერი, განმარტავს მელანი: ”კარგი საკრედიტო ქულის ქონა თითქმის ყოველთვის აუცილებელია, მომხმარებლებს უნდა ჰქონდეთ უაღრესად სუფთა საკრედიტო ფაილები, რადგან ქულების მინიჭება და შემოწმება იქნება ძალიან ყოვლისმომცველი მცირე ანაბრისთვის იპოთეკა თანხის გადახდა, როგორიცაა ყოველთვიური კომუნალური გადასახადები და თქვენი მობილური ტელეფონი, დაგარწმუნებთ, რომ გაქვთ კარგი საკრედიტო ქულა, რაც იქნება მტკიცებულება კრედიტორებისათვის, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ ვალები. ”

და ეს არ არის მხოლოდ თქვენი საკრედიტო ქულა, რომელიც გავლენას ახდენს თქვენს შანსებზე: "დარწმუნდით, რომ არ გაქვთ ერთობლივი საბანკო ანგარიში არავისთან, ვისაც ცუდი საკრედიტო ქულა აქვს, რადგან მათმა საქმიანობამ შეიძლება ნეგატიურად იმოქმედოს თქვენზე."

შეგიძლიათ იპოთეკური სესხის დაფარვა?

მიუხედავად იმისა, რომ იპოთეკური გარანტიის სქემა ნიშნავს, რომ კრედიტორები კიდევ ერთხელ განიხილავენ განმცხადებლებს ხუთ პროცენტიანი ანაბარი, ეს არ ნიშნავს იმას, რომ ისინი გასცემენ სესხს, თუ თქვენი ხელფასია არასაკმარისი. მელანი აღნიშნავს: ”ამჟამად, იპოთეკური კრედიტორების უმეტესობას ემუქრება შეზღუდვები, სადაც მათი ახალი ბიზნესის არა უმეტეს 15 პროცენტის შეთავაზებაა შესაძლებელი იპოთეკური სესხი, რომელიც წლიურად 4.5 -ჯერ აღემატება შემოსავალს, ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი კლიენტი პოტენციურად მიიღებს იპოთეკას ამ დონეზე, სავარაუდოდ კრედიტორები არიან არ რისკავს უფრო მაღალი LTI (სესხი შემოსავალზე) 5 პროცენტიანი დეპოზიტის იპოთეკურ სესხზე. ’თქვენ უნდა იცოდეთ ამის შესახებ განსაკუთრებით მაშინ, თუ ყიდვას ცდილობთ შენი საკუთარი.

თქვენ ფინანსურად იმოქმედა პანდემიამ?

ეს არის სასტიკი სიმართლე, მაგრამ უნდა ითქვას: „იპოთეკური კრედიტორები ფრთხილად იქნებიან მომავალი დასაქმების პერსპექტივებთან დაკავშირებით, თუკი თქვენ ფინანსურად დაზარალდებით პანდემიით. თუ თქვენ გათავისუფლდით სამსახურიდან, შეამცირეთ სამუშაო საათები ან მიიღეთ იპოთეკური არდადეგები, სავარაუდოა, რომ კრედიტორებმა შეიძლება ვერ მოგაწოდონ იპოთეკა. თქვენ შეიძლება მოგთხოვონ საბანკო ანგარიშები, თქვენი ბოლო P60 და დეპოზიტების მტკიცებულება შემოსავლის მტკიცებულებად, რათა მათ ნახონ, რომ თქვენ გაქვთ სტაბილური შემოსავალი, რომელიც შესაფერისია თქვენი იპოთეკური დაფარვისთვის ”.

დაკავშირებული: ფილ სპენსერს აქვს ეს გაფრთხილება, თუ თქვენ ახლა ცდილობთ მიმართოთ იპოთეკურ სესხს

თუ არ ხართ დარწმუნებული სად ხართ და რა შანსები გაქვთ დამტკიცების, მიმართეთ პროფესიონალ ბროკერს ნებისმიერი განაცხადის წარდგენამდე. მელანი ასკვნის: „კარგი იდეაა დაელაპარაკო ზოგიერთ ექსპერტს, სანამ იპოთეკურ სესხზე განაცხადის მიღებას დაიწყებ, რათა დარწმუნებული იყო, რომ კარგად გესმის ყველა ფინანსური შედეგი“.