ექსპერტი ამბობს, რომ თქვენ უნდა გააკეთოთ ეს, თუ თქვენი სახლი ახლა სახლს ატრიალებს

instagram viewer
  • ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის.

  • თუ თქვენ ფიქრობთ თქვენი სახლის გადაბრუნებაზე, ჩვენ გამოვავლენთ რამოდენიმე რჩევას ქონების ექსპერტებისგან, რომლებიც მოგცემთ მოგებას იმაზე სწრაფად, ვიდრე გგონიათ!

    დაკავშირებული: რა მოხდება ბინის ფასებზე? ექსპერტები აფრთხილებენ 2021 წლის ფასების ვარდნას

    იმისდა მიუხედავად, რომ დიდი ბრიტანეთი პანდემიაშია ჩაფლული, ამან არ შეაჩერა საზრიანი ბრიტანელები, რომ თავიანთი სახლიდან მოგება მიიღონ "სახლის გადატრიალებით".

    მაგრამ რას ნიშნავს "სახლის შემობრუნება"?

    "გადაბრუნებული" სახლი ნიშნავს იმას, რომ იგი შეიძინა, გარემონტდა და კვლავ გაიყიდა მოკლე დროში.

    დიდ ბრიტანეთში საცხოვრებელი სახლის გადატრიალებამ მიაღწია 12 წლის მაქსიმუმს. მიწის რეესტრის მონაცემების გამოყენებით, ქონების აგენტი Hamptons International ნაპოვნია რომ გადაბრუნებული სახლების წილი ახლა ყველაზე მაღალ დონეზეა 2008 წლიდან, ფინანსური კრახის წლიდან.

    ჰემპტონსმა თქვა, რომ 2020 წელს ჯერჯერობით, გაყიდული სახლების 2.5 პროცენტი 12 თვის განმავლობაში გადატრიალდა. ისინი ვარაუდობენ, რომ ეს მაჩვენებელი წლის ბოლოსთვის 23,000 -ს მიაღწევს.

    გადაბრუნება-შენი-სახლი

    სურათის დამსახურება: დენ დუშარი

    როგორ შემიძლია ჩემი სახლის გადაბრუნება?

    სახლის გადატრიალების უზარმაზარი ზრდის მიუხედავად, იმისთვის, რომ ღირს თქვენი ღირსება, არის რამდენიმე ფაქტორი, რომლებიც ყურადღებით უნდა იქნას განხილული.

    გამყიდველებს ცოტა მეტი დახმარების გაწევის მიზნით, MyJobQuote.co.uk შეაგროვა რჩევები ქონების ექსპერტების დახმარებით იმის გასარკვევად, თუ როგორ უნდა გადააქციოთ სახლი სწრაფად და მომგებიანად.

    და ერთი ქონების ექსპერტი, კერძო კაპიტალის მეწარმე აბდულ შაკური, მიიჩნევს, რომ ერთმა ტექნიკამ შეიძლება მოგაწოდოთ მოგება ძალიან სწრაფად.

    დაკავშირებული: მარტინ ლუისი ამბობს, რომ ჩაალაგე ეს უფასო მოწყობილობა, რომელიც აჩერებს მილების ამოფრქვევას - მხოლოდ 25,000 არის, ასე რომ იჩქარე!

    ის მას BRR ტექნიკას უწოდებს - ყიდვა, განახლება, რეფინანსირება. შაკური ამბობს, რომ BRR– ის ინვესტიცია პოულობს ქონებას, რომელსაც მიაჩნიათ, რომ თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ ღირებულება მცირედი რემონტით.

    იმის ნაცვლად, რომ ის იყიდოს სრული იპოთეკით, მყიდველი მიმართავს მოკლევადიან სესხს, რომელიც ცნობილია როგორც "დამაკავშირებელი სესხი". რაც იმას ნიშნავს, რომ მათ შეიძლება დასჭირდეთ მხოლოდ ღირებულების 25 პროცენტის გადახდა - დანარჩენს იხდის სესხი.

    შემდგომ მყიდველი რემონტს აკეთებს ისე, როგორც მათ სურთ, და თუკი ეს მისაღები სტანდარტით არის შესრულებული, გაყიდვისას მათ შეუძლიათ ქონების რეფინანსირება. ან გაყიდე სხვას გაცილებით დიდი მოგებით.

    აქ არის რამოდენიმე სხვა შესანიშნავი რჩევა, რომელსაც ექსპერტები ავლენენ როგორც გასაღები ქონების გადაბრუნებიდან.

    4 მთავარი რჩევა თქვენი სახლის "გადაბრუნებისთვის"

    გადაბრუნება-შენი-სახლი

    სურათის დამსახურება: მარკ ბოლტონი

    1. გაიგე შენი დემოგრაფიული

    განსაკუთრებით მიმდინარე კლიმატურ პირობებში, მყიდველების მოთხოვნები იშვიათად ერთნაირია. სანამ ყიდულობთ ქონებას, რომლის გადაბრუნებაც გსურთ, დაფიქრდით ვის გსურთ გაყიდოთ და რისი შეთავაზება შეუძლია ქონებას მყიდველს გაუმჯობესების შემდეგ.

    რაც ისეთივე მნიშვნელოვანია, როდესაც სამიზნე აუდიტორიის იდენტიფიცირება ხდება ბაზრის კვლევის ჩატარება იმის გასარკვევად, თუ რა კონკურენციაა ადგილობრივ რეგიონში. ამის დაფიქსირება საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ უფრო სწრაფი და ეკონომიური გადაწყვეტილებები რემონტის დროს.

    2. მიესალმეთ სახლის დადგმას

    ღია გეგმის მისაღები ოთახი კედლის შუქებით მდოგვის ხავერდის დივანზე

    სურათის დამსახურება: ნიკ სმიტი

    ”ბევრს უჭირს სახლის დადგმის ინტერიერის დიზაინისგან განცალკევება” - ამბობს ელენ პენჰოლი, სახლის დადგმის კომპანიის Lemon and Lime Interiors- ის მფლობელი. მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი უგულებელყოფს პირველს, "ინვესტიციის დაბრუნება უდაოა", რადგან საშუალოდ სახლის დადგმული ქონება უფრო მაღალ ფასად და ოთხჯერ უფრო სწრაფად იყიდება. გამოიკვლიეთ და დადგით ქონება იმის საფუძველზე, თუ რა მიიზიდავს ყველაზე ფართო სამიზნე აუდიტორიას და თქვენ სავარაუდოდ მოხვდებით ოქროში!

    3. დეკოლტე და დაამშვენებს

    გადაბრუნება-შენი-სახლი

    სურათის კრედიტი: Polly Eltes

    დეკოლტირება და გაფორმება ერთ -ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ეტაპია გადაბრუნების პროცესში. თუ გსურთ სწრაფი გაყიდვა, დიდი ალბათობაა, რომ მყიდველსაც სურს სწრაფი შესყიდვის გაკეთება.

    მიუხედავად იმისა, რომ მყიდველების უმეტესობა დაინახავს წარსულში არეულობას და არ დააფუძნებს მათ გადაწყვეტილებებს, მას შეუძლია მკვეთრად შეანელოს პროცესი. მიაწოდეთ მათ მიზეზი, რომ არ იყიდონ. არასასურველი ნივთების, სუნის ამოღება და გაფორმება (თუნდაც ოდნავ) გააცოცხლებს ქონებას. ხაზს უსვამს იმ დეტალებს, რომლებზეც მათ უნდა გაამახვილონ ყურადღება და დააკნინონ ის რაც არ უნდა.

    4. ქონების საუკეთესო ნაწილების პოპულარიზაცია

    სურათის დამსახურება: დენ დუშარი

    ისევე, როგორც სამუშაოსთვის განაცხადის შეტანა, ქონების საუკეთესო ნაწილის ხაზგასმა გახდის მას გაყიდვის ალბათობას. იყავით უპრობლემოდ რემონტის დროს თუ დატვირთული იმ საკითხებით, რომლებიც არ გქონდათ გაცნობიერებული, ფოკუსირება იმაზე, თუ რა არის კარგი ქონებაში და შეახსენე პოტენციურ მყიდველს, თუ როგორ შეუძლიათ ისარგებლონ მას შემდეგ რაც გადაადგილდებიან ში

    კვირის ვიდეო

    ქონების ონლაინ მარკეტინგისას საუკეთესო ნაწილის ხაზგასმა ასევე შეიძლება შორს წავიდეს, რადგან ონლაინ ქონების ნახვა მხოლოდ იზრდება. მნიშვნელოვანია, რომ ყველა ოთახი და ფუნქცია გამოიყურებოდეს ლამაზი და მიმზიდველი, ამიტომ ინვესტიცია ან პროფესიონალური ფოტოების გადაღება მნიშვნელოვნად შეუწყობს ხელს თქვენს წარმატებას.

    ჯადოსნური გადაკეთება: მიიღეთ ახალი გარეგნობის სამზარეულო დროულად საშობაოდ-სულ რაღაც 400 ფუნტად, როგორც ამ საზრიანი სახლის მეპატრონე

    გახადეთ თქვენი სახლი წარმატებული ამ მარტივი ნაბიჯებით.

    click fraud protection
    Snug sofa cloud sundae კოლექცია მოიცავს მის პირველ დივან საწოლს ყუთში

    Snug sofa cloud sundae კოლექცია მოიცავს მის პირველ დივან საწოლს ყუთში

    მოდულური დივანების კოლექციაახალი კოლექციამყუდრო დივანი ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემულ...

    read more
    იყავით მყუდრო ტყის მწვანე მორთვით

    იყავით მყუდრო ტყის მწვანე მორთვით

    ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის. მიეცით...

    read more
    IKEA ავლენს საყიდლების ჩვევებს Lockdown– ში

    IKEA ავლენს საყიდლების ჩვევებს Lockdown– ში

    ჩვენ ვიღებთ საკომისიოს ამ სტატიაში მოცემული ბმულების საშუალებით შეძენილი პროდუქტებისთვის. ყოველთ...

    read more