軽くて明るい増築がこの家を変えました

ビクトリア朝のテラス付き物件は、内部が明るく明るいということではほとんど知られていません。部屋は狭く、自然光が入らず、現代の家族生活には不向きな傾向があります。改修の機は熟しています。小さなキッチンの拡張アイデア後部物件の大規模な改修。

ロンドン東部にあるこの荒廃したミッドテラスハウスも例外ではありませんでした。住宅所有者は検認売却の一環としてこの物件を購入したため、修理状態が非常に悪く、緊急に改修が必要でした。

彼らは建築家のジェームス・デイキンの助けを求めました。デイキンマーシャルスタジオこの物件を、若いプロフェッショナルなカップルが利用できる物件に変えるためです。

「この物件はタイムカプセルのようなものでした。前の入居者はほぼ生涯その部屋に住んでおり、悲しいことに亡くなったとき彼女は90代でした。彼女が引っ越して以来、まったく触られていなかったので、その点では真っ白なキャンバスでした」とジェームズは説明します。

「調査の結果、家の中できちんと修復されていたのは屋外のバスルームだけだったことが判明しました。」とジェームズは付け加えます。

既存の家はレンガ造りに戻され、夫婦が探していたエネルギー効率の高いモダンな家を実現するには、大幅な改修が必要でした。

「自然光がたくさん入り、清潔でミニマルな空間がオーナーにとって重要でした」とジェームズ氏は説明します。家を元に戻し、断熱性とサービスを向上させ、より多くのスペースと家の裏側の庭とのつながりを作ります。家。'

「沈下による大きな亀裂があったため、後部の元のアウトリガーは保存できませんでした」とジェームスは説明します。「これを取り壊す必要があり、新しい庭と側面の拡張部分を建設し、庭に面したぴったりとしたキッチンとダイニングスペースのオープンプランのレイアウトを作成しました。」

「増築壁は元の家を反映し、周囲の建物を補完するためにレンガで建てられています」とジェームズ氏は続けます。「オーバーヘッドガラスとシンプルで大型の三重ガラス窓が、空間と光を最大限に活用します。」

上層階には、庭園を見渡す改装済みの 3 番目のベッドルームがあり、現在はモダンなホームオフィス夫婦が在宅勤務をしているとき。庭の小道は、新しい増築に使用したのと同じレンガで作られ、シームレスな効果を生み出しました。

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住宅所有者は今、家が明るく明るい空間に変わったことに喜んでいます。「この家は、夫婦にとってパンデミック後の労働環境を作り出す上で重要でした」とジェームズさんは説明します。 2階の新しい3番目のベッドルームは庭園とオープンプランのダイニングエリアを見下ろし、夏には屋外で仕事をしています。公園。'

増築部分の新しい空洞の壁は、元の家を引き立て、近隣の敷地と調和するレンガの外層を備えたブロック積みになっています。

外側の窓枠のテラコッタ色は住宅所有者のアイデアで、暗い色調のレンガとのコントラストを考慮して選ばれました。インテリアのカラーパレットと調和するように、フレーム内部にも同じ色が使用されています。

庭の増築には新しい英国製のレンガが使用されました。建築家のジェームスは、拡張部分に個性と質感を与える、より大胆なものを作りたいと考えていたため、次のようなものを思いつきました。レンガを交互のコースで 25mm ずつ出入りさせて、コーデュロイのようなリブ効果を得るという水平方向のリブ効果のアイデアパターン。

階段状のレベルを巧みに使用することで、隣家との境界に許可される低い壁が内部のスペースや有効高さを制限しないことを意味します。

キッチンは計画規定に合わせて一段下がっており、企画許可新しいサイドエクステンションの高さに関して。

これはキッチンの床を掘り下げることで実現しました。古い家と新しいキッチン・ダイニングエリアの間にある段差は、夫婦にとってうまく機能しています。伝統的な家屋の空間を離れ、対照的な個性を持つ新しい現代空間に足を踏み入れたような感覚を生み出します。

キッチンアイランドとゴールドのスプラッシュバックを備えたモダンなグリーンキッチン

キッチン会社と建築家は緊密に協力して、夫婦のビジョンに統合されたデザインを作成しました。大胆な森グリーンキッチンのアイデア他の空間の淡い色とのコントラストを考慮して住宅所有者によって選ばれました。

現代的な仕上げには、床暖房の上にある 1 階全体に磨かれたコンクリートのスクリード床が含まれます。これにより、伝統的な家と新しいキッチン/ダイニング/リビングエリアの間にシームレスな空間が生まれます。

シンプルで大きなフォーマットの三重ガラス窓 – 明るいテラコッタのフレームカラー – が室内にたくさんの光をもたらします。拡張スペースに設置される典型的な巨大な引き戸や二つ折りドアよりもコスト効率が高くなります。

どちらの拡張部にも引き戸ではなく、大きな窓が選択されました。「英国の気候では、自己完結した気分になりたいときもありますが、外の景色を眺めるために必ずしも地面まで届くガラスは必要ありません」とジェームスは説明します。

「リアエクステンションではガラスを上げて窓側の席を作り、端まで座ってスペースを最大限に活用できるようにしました。持っているなら二つ折りドアまた引き戸家具を前に置くことはできないので、部屋の端に行くこともできません」とジェームズは付け加えます。

アールデコ調のメタリックな背面塗装の溝付きガラスのディテールが、シンクのスプラッシュバックとサイドパネルとしてアイランドに微妙な装飾的なタッチを加えています。夫婦が時々ワークスペースとして使用するこの本島には、複合材料のワークトップが備わっています。

特注のキャビネットは、元請け業者によってライムオークで建てられ、夫妻が当初のブリーフで求めていたクリーンでミニマリストな仕上げが施されました。

工事着工前の物件

夫婦がこの家を購入したとき、1960年代以来手つかずで、庭とのつながりがなかったため、後部の空間は暗くて窮屈でした。

焦点: ルーフライトボックス

建築家のジェームス・デイキンが、申請プロセスをスピードアップする方法についての知恵を共有します

アドバイスを求める もっとシンプルでわかりやすいものであるべきですが、個人住宅であっても計画プロセスは複雑で不明確になる場合があります。したがって、経験がない場合は、建築家または計画コンサルタントからアドバイスを受けてください。
現地調査 最近の同等のアプリケーションのローカル記録をチェックして、何が許可され、何が拒否されたかを確認すると、何が可能なのか、またはどこで慎重に議論する必要があるのかを理解するのに役立ちます。何か重要な計画を立てている場合は、申請前に区議会からのアドバイスを必ず考慮し、区議会議員の支援を求めてもよいでしょう。
保護された財産または地域 あなたは保護地域に住んでいますか、それともあなたの建物（またはその近くの建物）はリストに掲載されていますか? これらの分類は、許可を得られる可能性の高いものに大きな違いをもたらします。
許可された開発 PD とも呼ばれるこの制度は、完全な計画許可を得ることなく、住宅にどのような変更や追加を加えることができるかを定めています。制限は寸法 (高さ、面積、体積) によって設定されるため、デザインを注意深く確認してください。保護された財産や地域には通常、制限が設けられているか、まったく設けられていません。許可された開発権利。
分割アプリケーション 場合によっては、プロジェクトの一部を異なるアプリケーションに分割した方がよい場合があります。たとえば、このプロジェクトでは、ロフト（まだ建設されていません）とリアエクステンションは許可された開発の下で許可され、サイドリターンは計画申請を通過しました。

Caroline Ednie 氏の寄稿による

ジネブラ・ベネデッティは、次の副編集長を務めています。 理想の家 2021年からの雑誌。雑誌でのキャリアは約 20 年に及び、イギリスのインテリア雑誌のほとんどでスタッフとしてもフリーランサーとしても働いてきました。彼女が最初に参加したのは、 理想の家 2011 年にチームに入社し、最初は副装飾編集者として、その後一度も辞めたことはありません。彼女は現在、企画から出版、編集、執筆、コンテンツの大部分の委託に至るまで、ブランドの雑誌の毎月の発行を監督しています。

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