EPC Dレーティングとは何ですか?どうすれば改善できますか?

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  • あなたの家はEPCDレーティングを持っていますか? エネルギー性能証明書(EPC)は、資産のエネルギー効率の尺度です。 あなたが不動産を売却または賃貸している場合、あなたはこの文書を将来の買い手またはテナントに提示することが法的に義務付けられています。 それは彼らにプロパティが実行するのにどれくらいの費用がかかるかを明らかにするでしょう。

    EPC評価 効率を改善するための推奨事項も含まれます。 対策ごとに、インストールにかかる費用と、節約できる可能性があることがわかります。

    クイックビジュアルガイドは、AからGまでのバンドで、プロパティがどれほど効率的であるかを示します。 燃料の使用量が最も少ない最も効率的な住宅はバンドAにあり、最も効率の悪い住宅はバンドGにあります。 イングランドとウェールズの物件の平均評価はバンドDです。

    EPC Dレーティングとは何ですか?

    すべてのEPCレーティングは、政府の標準評価手順(SAP)を反映するスコアに対応し、1から100プラスSAPポイントになります。 EPC Dレーティングは、55〜68SAPポイントに相当します。 2021年3月のエネルギー効率スコアの中央値は、イングランドで66、ウェールズで64で、バンドDに相当します。

    EPCレーティングAからG

    画像クレジット:Gov。 英国

    新しい家を購入する場合、EPC証明書は、見ている可能性のあるプロパティを比較するのに役立ちます。 あなたが売り手であるならば、あなたの評価を改善することはあなたの財産の価値を高めるのを助けるかもしれません。 moneysupermarket.comの調査によると、平均的な住宅は、Aレーティングにアップグレードされた場合、14%も価値が高くなる可能性があります。

    Phil Foster、CEO エネルギー節約が大好き 「EPCは、不動産の暖房と電力供給にかかる費用を示します。これは、エネルギーコストの上昇を考えると知っておくことが重要です。 高い評価のEPCはあなたの資産に付加価値を与え、購入者を励ますので、あなたがあなたの家を売りたいと思っているなら、あなたのEPCを改善するために何かできるかどうかを評価するのは良い考えです。

    なぜ私の家はEPCDレーティングを持っているのですか?

    EPCは、現在および将来のエネルギー節約コストをカバーし、お湯の加熱と照明を検討します。 次に、説明とエネルギー評価とともに、プロパティの各要素の内訳を示します。 これは、建物の建設、暖房および給湯システム、照明の効果を理解するのに役立ちます。

    EPCは、プロパティで使用すると予想される熱の量と、断熱を改善することによってそれを減らす方法を詳しく説明します。

    ティム・カンペル、ディレクター ボックスプロパティソリューション、説明:「すべてのプロパティは異なります。 典型的なDプロパティは、1970年代後半のセミのように見えますが、十分に断熱されていません。 時代遅れのボイラーがあり、二重ガラスではない可能性があります。」

    2ベッドルーム-1970年代-テラス-植物で変形-そして-フリーマーケット-発見-エクステリア

    画像クレジット:Georgia Burns / Future PLC

    EPC Dの評価は悪いですか?

    これは英国の平均スコアですが、政府はすべての英国の住宅の主要な目標を2035年までにCのEPC評価以上にすることを設定しています。 家主の場合、政府が2050年までにネットゼロを達成するという野心的な目標を推進しているため、最小エネルギー基準(MEES)の評価も2025年からCに引き上げられる可能性があります。

    オンラインレッティングエージェントのチーフレベニューオフィサー、アダムマレ マッシュルーム 追加:「英国の住宅の平均は現在EPCレーティングDですが、政府はこれを引き上げることを望んでいます。 2025/26年までにCになり、家主がこの評価を達成することが不可欠になります。 罰金を科せられました。」

    「Dレーティングは一般的に許容されますが、物件のエネルギー効率を高めるために改善の余地があります。 二重ガラスへの投資や家の完全な断熱の確保など、エネルギー節約に最大の影響を与える分野を調べてください。」

    よりエネルギー効率の良い家を持つことは、より高い資産価値に等しくなり、あなたはあなたの燃料費のお金を節約するでしょう。 による ビジネス・エネルギー・産業戦略省 (BEIS)、EPC C格付けの住宅の平均エネルギーコストは、バンドDの物件よりも約300ポンド安い。

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    画像クレジット:Future PLC / Polly Eltes

    D EPCレーティングを改善するにはどうすればよいですか?

    あなたの財産のエネルギー効率を改善するための様々な方法があります。 これらの多くはEPCにリストされます。 現在の気候を考えると、今があなたの財産をより効率的にする方法について考え始める絶好の機会です。

    Leaders RomansGroupのグループマネージングディレクターであるMichaelCookは、次のように説明しています。 いつ建てられたかに基づいて、あなたがあなたの財産に何をする必要があるかを監査します。 もっている。 EPC評価システムには、改善プロセスを開始するのに役立つ重要な差別化要因があります。」

    一般的な推奨事項は次のとおりです。

    1. 断熱性を向上させる

    壁の空洞やロフトに断熱材を設置すると、エネルギーを節約し、EPC評価を大幅に向上させることができます。 推奨事項では、断熱材の厚さを270mmにすることを推奨しています。 これにより、EPCが15〜20ポイント向上する可能性があります。

    2. ボイラーをアップグレードする

    新しいよりエネルギー効率の良いボイラーを設置すると、あなたの財産のエネルギー消費を減らすことができます。 その他の推奨事項には、次のような再生可能エネルギー技術の検討が含まれる場合があります。 ソーラーパネル またはそのボイラーに電力を供給するヒートポンプ。

    3. エネルギー効率の高い電球を使用する

    LED電球は、標準の電球よりも購入するのに費用がかかりますが、通常の電球よりも90%少ないエネルギーを使用します。 この変更により、最小限の労力でエネルギー効率を向上させることができます。

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    画像クレジット:David Giles / Future PLC

    4. 新しいグレージングに投資する

    今週のビデオ

    あなたが単一のガラス窓または古い二重ガラスを持っているならば、最新世代のガラスはあなたの財産を断熱し、ドラフトを追放するのに役立ちます。

    5. スマートメーターを設置する

    スマートメーター 使用しているエネルギー量を確認するための優れた方法であるため、エネルギー使用量の効率に影響を与える可能性のある変更を加えることができます。

    Energy Saving Trustのレポートによると、スマートメーターを所有している人の85%が、エネルギーを節約するために習慣を変えました。

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