温室の建築許可–そしてあなたのスペースを計画する方法

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家に温室を追加することを検討している場合は、始める前に知っておく必要のあるかなりの量があります。 温室の建築許可を理解することで、今後問題に直面することがなくなり、問題のないスペースを作ることができます。

なんでもいい 温室のアイデア 念頭に置いておくと、最初に実用的で知っておく必要のある要素を特定することが重要です。 コンサバトリーを計画するには、何ができるか、どのように始めるか、どのような材料があなたに最適かを知る必要があります。

あなたの目的が余分な生活空間であろうと、あなたの家により多くの光をもたらすことであろうと、単に一年中あなたの庭を楽しむことであろうと、これらのエリアはあなたの目標を達成するために必要です。

温室計画許可

それでは、温室を計画する方法についてのすべての質問に答えましょう。まだ考えていない質問も含まれます。

温室とは何ですか？

まず最初に–温室でさえ何ですか？

ビクトリア朝の人々の間で人気のある音楽院は、もともと彼らの愛するエキゾチックな植物を温めるために建てられました。 伝統的に、外部品質のドアのセットによって家の残りの部分から分離されていると説明されていましたが、古典的な「ボルトオン」温室のアイデアは変化しています。

「今では、家の不可欠な部分として設計され、メインの1階の居住空間に追加として使用されることがますます増えています」と、 デビッドソールズベリー.

古典的なビクトリア朝とエドワード朝風の、そしてモダンなデザインで利用できる温室は、家の側面または背面に合うように作ることができます。 または、利用可能なスペースを最大限に活用するために、角を包むように作られています。

名前はしばしば同じ意味で使用されますが、温室、オランジェリー、ガーデンルームには違いがあります。

温室、オレンジリー、ガーデンルームのデザインの違いは何ですか？

これらの3つの用語の間にはいくつかの重要な違いがあります。 温室は屋根も含めて主にガラスでできています。 オレンジリーのアイデア より多くのレンガがあり、大きなガラス窓とルーフライトを備えた平らな屋根の延長ですが、 ガーデンルームのアイデア 通常、壁、頑丈な屋根、大きな窓があります。 これらの「ハイブリッド」ルームは、冬の熱損失と夏の熱増加を最小限に抑えるように設計された、高性能ガラスの最新の進歩をうまく利用しています。

コンサバトリータイプの構造をエクステンションから伝統的に分離する重要な特徴の1つは、追加とメインハウスの間に外部グレードのロックドアが存在することです。 また、設置できる水、排水、暖房などの常設サービスにも制限があります。

すべての意図と目的のために、それは本館に取り付けられた独立した建物です。 しかし、これは近年変化しており、多くの温室会社が古典的な温室スタイルでオープンエクステンションを作成しています。 これらは収容することができます コンサバトリーキッチンのアイデア または本館のキッチンに面したダイニングゾーン。

クラシックなデザインは、ビクトリア朝時代とエドワード朝時代の影響を受けた形やデザインで最も人気があります。 コンサバトリーは、家の裏側や側面にさまざまなフットプリントを収めるように設計することも、利用可能なすべてのスペースを最大限に活用するために1つの角を包むように設計することもできます。 建設資材には、メンテナンスの手ごろな価格のUPVC、持続可能な品質の木材が含まれます と伝統的な外観、そしてそのなめらかな、現代的なデザイン、強度と防食のためのアルミニウム プロパティ。

温室の建築許可が必要ですか？

これは、実際にはあなたが思うほど単純な質問ではありません。

「許可された開発の原則に基づいて設計および建設された温室は、建築許可を必要としません」と、DavidSalisburyのセールスディレクターであるKarenBellは述べています。

「許可された開発権は、家がすでに設置している可能性のある確立された助成金です」と、マネージングディレクターのジェームズアプトンは説明します。 ウェストベリーガーデンルーム. 「これにより、ロフトの改造や新しいポーチの場合のように、正式な建築許可を申請しなくても、一部の建築工事を行うことができます。」

ただし、温室の大部分は開発が許可されていると見なされていますが、これはすべてのビルドに当てはまるわけではありません。

「オレンジリーとガーデンルームはあなたの家により多くのスペースを作り、あなたの財産の見た目を完全に変えます」とウェストベリーのジェームズは言います。 「したがって、建築許可が必要になる可能性があります。 私たちのオレンジリーの多くは、建築許可がさらに必要になる可能性が高いAONBおよび保護地域のグレードIIリストに記載された物件に建てられています。

では、建築許可の申請を避けたい場合は、何に注意する必要がありますか？

許可なしに温室はどれくらいの大きさになりますか？

「許可された開発では、後部延長で最大4m、高さ4mまで延長できます」とDavidSalisburyのKarenは言います。 「事前承認の下で、深さは2倍になります。 サイドエクステンションの場合、コンサバトリーは、元の家の壁に隣接している限り、元のプロパティの幅の半分未満である必要があります。」

「これらのルールには制限があります」とカレンは続けます。 「これには、あなたの家がリストされているかどうかが含まれます（リストに変更を加えるには、リストされた建物の同意が必要です） 建物）または保全地域に位置する、または許可された開発権が通常ある新しい建物です 削除されました。」

ヨーヨーが大規模なものを扱っているか、 小さな温室のアイデア 温室計画許可が必要かどうかを判断するために重要です。 「2019年5月30日に、許可された開発権に変更が加えられました」とWestburyのJamesは言います。 「より大きなリアエクステンションが許可されるようになりましたが、合法的な開発証明書（LDC）の形式で事前に通知する必要があります。 これらは、一戸建ての場合は深さ8m、半戸建ての場合は深さ6mになります。」

家と温室の間にドアが必要ですか？

温室の計画方法に関してあなたが考慮しなかったかもしれない一つのことは、あなたが内部のドアを必要とするかどうかです。

「従来の温室を選択する場合、熱損失のために家と温室の間にドアが必要になることがよくあります」とWestburyのJames氏は言います。 「これは、建築基準法の下で要求される可能性のあるものです。 ただし、木造のオレンジリーを選択した場合、断熱性が優れているため、これが必ずしも必要なわけではありません。」

「建築基準に準拠するために、温室が外部グレードのドアで家から分離されていて、 30メートル四方で、屋根に75％以上のガラスが施されている場合、通常は建物の規制が適用されます」と、DavidSalisburyのKaren氏は付け加えます。 「ただし、一年中楽しむことができるように、すべての構造が建築基準に準拠していることを確認することをお勧めします。」

建築規制とは何ですか？

拡張機能を構築する場合は、通常、建築基準法が適用されます。 あなたの温室が地上に建てられている場合; 床面積が30平方メートル未満です。 独立した暖房システムがあります。 そして、外部品質の壁、ドア、または窓によって家から隔てられています–通常は免除されます。

ただし、温室自体が免除構造である場合でも、温室と既存の家の間の新しい構造の開口部には、建築規制の承認が必要になります。 パートLは、規制に対する重要な比較的最近の更新であり、熱に関するすべての事項をカバーしています。

あなたはまたあなたの隣人を巻き込む必要があるかもしれません。 1996年の仕切り壁法は、仕切り壁と境界壁に関連する紛争を防止および解決するための枠組みを提供します

どのように温室を計画しますか？

建築、建設、設計作業と同様に、どこから始めればよいかを知る必要があります。

「出発点として、住宅所有者が自分のプロジェクトに次の要件があるかどうかを知ることは有用です。 計画、リストされている要素がある場合、または彼らの家が保護地域にある場合は、ジェームズに次のようにアドバイスします。 ウェストベリー。 「また、住宅所有者は、プロジェクトの計画を支援するために、想定している部屋のサイズの大まかな寸法を知っていることをお勧めします。」

外観と使用法も重要です。 「デザイン、空間、光は考慮すべき重要な要素です」と、DavidSalisburyのKarenは言います。 「しかし、何よりも、機能性が最も重要です。部屋をどのように使用しているかを検討してください。 新しい温室は通常、自宅のお気に入りの部屋になります。 したがって、ライフスタイルと家や庭の使い方は、デザインブリーフに貢献する必要があります。」

カレンはまた、経験豊富なデザイナーが焦点を当てる重要な基準について説明します。 'バジェット。 ライフスタイル。 新しい部屋の使用方法。 組み込む予定の家具。 最終的な設計に重要な影響を与える既存の家の建築。」

どんな素材が使えますか？

「温室の大部分はガラスで製造され、屋根は完全に覆われる傾向があります これらのタイプの拡張機能の際立った特徴であるガラス張り」と、DavidのKaren氏は述べています。 ソールズベリー。 「フレームは通常、uPVC、アルミニウム、または木材から製造されますが、それぞれに異なる予算が必要です。」

uPVCは、メンテナンスの手ごろな価格に最適です。 アルミニウムは、その強度と耐食性で知られており、 現代の温室のアイデア. 木材は最も豪華な選択肢の1つであり、高価になる可能性がありますが、最も環境に優しい選択肢です。

「オーク材のフレーミングは、地方自治体の計画担当者が特に時代の設定で歓迎する伝統的な建設と大工の方法を利用しています」と、コマーシャルディレクターのDavidHandleyは付け加えます。 プライムオーク. 「これは、その繊細で自然な外観によるものです。 また、責任を持って管理された再生可能な森林から材料を調達し、将来の再利用とリサイクルに関して、ますます重要になる持続可能な解決策を提供します。」

家の前にオランジェリー/温室を置くことはできますか？

「理論的には、そうです。温室は、正面を含むあらゆる高さの建物に合わせて設計および建設できます」と、DavidSalisburyのKaren氏は言います。 「あなたの物件が上場または保護地域にある場合、アメニティに影響を与えるため、そのような承認を得るのは難しい場合があります。」

「建築許可とスペースが許せば、家の前に温室を置くことができないはずの理由はありません」とウェストベリーのジェームズは付け加えます。 「これは私たちが頻繁に目にするものではありません。 ほとんどの人は、ラウンジ、ダイニング、キッチンエリアなど、家の裏側にあることが多いリビングスペースに温室やオレンジリーを取り付けます。 温室を物件に配置するとき、私たちの目的は常に周囲の景色を最大限に活用することです。これは物件の正面または背面にあります。」

ガラスエクステンションについて知っておくべきことは何ですか？

現代的なガラス構造があなたの家に印象的な追加をすることができることを否定することはできません。 最小限のフレーミングを備えたシンプルなガラスの「ボックス」への傾向は、鮮明な建築の外観だけではありません。 これは、計画部門で人気のあるオプションです。 特に時代物のプロパティの場合、パスティーシュを作成する試みはありません。

ガラスの箱は追加であることに前向きであり、元の建物がまだ向こう側に見えるように透明であるという追加のボーナスがあります。

最も重要な要素は、ガラスの性能とサプライヤーの専門知識です。 夏が暑すぎて冬が寒すぎるシナリオを避けたい場合は、高性能ガラスに投資することをお勧めします。 これには1平方メートルあたり1,800ポンドから2,000ポンドの間の値札が付いている可能性があるため、準備してください。

新しい技術が常にガラスユニットに組み込まれており、ガラスの大規模な広がりが実用的かつ効率的になっています。 ガラス拡張プロジェクトのための15,000ポンド以上の予算。 これには、建築家と構造エンジニアの料金、および関連する計画プロセス、材料、労働力が含まれます。

建築家の選び方

多くの温室会社は、設計から建築許可の取得まで、完全なターンキーサービスを提供することがよくあります。 しかし、より多くの個人 温室拡張のアイデア 建築家が必要になる可能性があります。

王立英国建築家協会に相談する（RIBA). 英国の会員名簿では、名前、場所、専門分野、提供するサービスで3,000社を超える英国企業を検索できます。 ローカルで推奨事項を尋ねたり、オンラインポートフォリオや過去のプロジェクトの例を表示したりできます。

他に何を考慮すべきですか？

• 側面を考慮してください。 南向きのエクステンションは、暑すぎて明るすぎて快適ではない可能性があります
• グレアを減らし、ブラインドで温度を制御します。 夏には熱とまぶしさを反射し、冬には暖かさを保つためにコーティングを使用するものもあります
• 換気は重要です。 夏の真っ最中であっても、部屋が熱くなりすぎないように、自動オープンルーフライトを検討してください。
• ガラス張りの部屋を暖房する最も効果的な方法の1つは、床暖房を設置することです。
• 大量のダウンライトではなく、さまざまなレベルのライトについて考えて、興味を持たせてください。 ドアのそばにいくつかのアップライト、いくつかのテーブルランプ、そして周囲にいくつかのダウンライトを使用することをお勧めします。 これにより、部屋が広く見えるようになります。
• 家具や装飾の仕上げに関しては、天然石や磁器タイルなどの色あせに強い素材を選択してください。 カーテンとブラインドを並べることを忘れないでください。
• オープンプランのキッチンでは抽出が不可欠であり、ダウンドラフト抽出は壁や天井の取り付けを必要としない優れたものです。 使用中は作業面から浮き上がり、使用しないときは離散的に消えます。

詳細については、英国政府のオンラインを参照してください 計画リソース.

どちらの構造を選択しても、家にスペースを追加したことを後悔することはありません。

片流れの屋根の温室の利点は何ですか？

「片流れの屋根の温室を家に設置するという決定は、豊富なメリットをもたらします」と、ナショナルセールスマネージャーのブレンダンデイは言います。 ところで. 「適応可能なスタイルは、他の方法では拡張できないプロパティでデッドスペースを使用するのに役立ちます。」

逆片流れの屋根は、コテージに適した低い軒下に収まります。 さらに、構造がシンプルでありながら印象的であるため、片流れの屋根が家の延長の最も経済的な選択であることがよくあります。 それはまた、小さなプロジェクトに、大きくて明るいオープンスペースのような錯覚を与えます。

中庭に温室を設置できますか？

「何でも可能ですが、家の制限、隣人の壁に固定するか、排水路などの制約があるかもしれません」と、デザインディレクターのステファニーヒルは言います。 トロンベ. 「利用可能なスペースが問題になる可能性があります。 また、見落とされているか、保護地域または指定建造物にいるかどうか。 温室が見落とされている場合は、プライバシーのためのさまざまなガラスのオプションがあります。 不透明な、サンドブラストされた、塗布されたフィルム、着色された中間層、およびスイッチを押すだけで不透明になるガラス。」

温室内の温度を調整するにはどうすればよいですか？

「南向きのガラス屋根は熱くなります。現代の二重ガラスには、太陽の利得を減らすためにUVフィルターが必要です」とマネージングディレクターのジェレミー・ウグロウは言います。 ガラスの家 JeremyUglowによる。 'にとって 温室を暖かくする方法、床暖房はオプションです。 20平方メートル未満の小さなエリアでは、電気システムが推奨されます。 濡れた床下システムはより広いエリアに適していますが、これらは設置が困難です。

「次の推奨事項は、温度の緩和に役立つ可能性があります」と、PrimeOakのDavidはアドバイスしています。 ‘特に南向きの施設ではソーラーコントロールガラスを使用してください。 大きな屋根の通気口などの換気オプションを検討してください。 最後に、ガラスが多すぎる部屋を設計しないでください。 これを行うには、窓が入ったレンガの壁と矮性の壁を使用して、グレージングの全体的な量を減らします。」