チャーリー・ラクストンがパーティーウォールに関する専門家のアドバイスを共有します

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仕切り壁は、人々がどのように協力し、自分たちの生活を楽にすることができるかについての魅力的な洞察です。 計画のように、仕切り壁は人々の最高と最悪を引き出し、時には煮えたぎる恨みや完全な戦争をもたらします。

仕切り壁とは何ですか？

仕切り壁は、隣接する2つの建物を隔てています。 また、アパートと庭の境界壁の間の天井、2つのプロパティ間で共有される重要な構造も含まれます。 「共有」するという考えは問題になる可能性があるため、政府の法律があります。 仕切り壁法、この共同所有物に対して何ができるかを保護および制御するように設計されています。

隣人に損傷や影響を与えない限り、これらの構造物を修理または改造する権利があります。 もしそうなら、あなたはあなたの仕事のために起こったどんな損害に対しても良いことをする必要があります。

仕切り壁法は何をカバーしていますか？

棚の再配線、修理、塗り直し、装飾、吊り下げなどの小さな作業は、同意なしに行うことができます。 より重要なものは何でもあり、法律が機能します。パーティーの壁またはその近くで作業を開始する前に、それを読むか、オンラインで見つけることができる詳細な要約を読むことが不可欠です。 これらのより侵襲的な行動に入る前に、法律は通常、まともで敬意のある人であることの単なる形式化であることを覚えておくことが重要です。

これが、仕切り壁での作業にアプローチすることをお勧めする方法です。 最悪の場合、仕切り壁に損傷を与える可能性のある家で仕事をすることを考えたらすぐに、近所の人に会いに行きます。 何をしたいのかを説明し、壁や天井の現在の状態を写真に撮って、ひび、湿気、装飾の損傷などを注意深く記録できるかどうかを尋ねます。 これらの写真は共有できるので、作業を開始する前に明確な記録があります。

たとえば、既存の石膏を手でハッキングする必要があるかもしれない再漆喰は、 石膏を機械的に取り除くことはできませんが、行動することは、数日間の強打と クラッシュします。 これは、壁の隣人の側に迷惑といくつかのひび割れの両方を引き起こす可能性があります。 あなたの隣人が仕事を期待していない場合、彼らはチーズを剥がれるかもしれません、壁の彼らの側を調べて、以前にそこにあったかもしれないし、なかったかもしれない亀裂に気づいてください。 彼らが仕事を期待していて、写真があれば、これはすべて避けられます。

仕切り壁での作業について合意を得るにはどうすればよいですか？

同じ原則が、法の対象となるより侵襲的な行動にも当てはまります。つまり、仕切り壁に隣接して土台を掘ったり掘ったりすることです。 ロフトの変換、防湿コースを挿入し、新しい梁または構造物を配置しますが、「パーティウォール通知」を提供する必要があります。 これは、当事者の壁の状態調査を伴う、両方が署名する法的フォームです。 このようなことに着手する場合も、早めに近所の人と話をすることをお勧めします。 それがメジャーではなく、合理的である場合は、条件調査を行い、自分で仕切り壁に通知することができます。

物事がうまくいかなかった場合の結果が重大になる可能性がある、より深刻な作業の場合は、法が正しく守られていることを確認するための仕切り壁測量士が必要になります。

すべての人が合理的であるとは限らないため、仕切り壁法は、隣接する作品からの影響から保護するだけでなく、共有構造に合理的な変更を加えることを可能にするために考案されました。 ただし、隣人が難しい場合は、作業の許可を得るのは簡単ではありません。

たとえば、あなたが仕切り壁の測量士を任命するとき、彼らはあなたの測量士の使用を拒否し、彼ら自身を要求する権利を持っています。 あなたは、通知を提供する人として両方の支払いをします！ 彼らはまた、何にも署名することを拒否することができ、法律にはこれを否定するメカニズムがありますが、時間とお金がかかります。 オープンで早期のコミュニケーションは、これらの潜在的な問題を回避するための最も効果的な方法です。

建築プロジェクトは、隣人との衝突なしに十分にストレスがかかります。 仕切り壁法を理解し、その構造に注意深く従う場合は、それが醜くなるのを避ける必要があります。 もしそうなら、少なくともあなたは責任を負わないのです！