不動産価格は2023年に下落しますか？ 不動産業者のナイトフランクの予測

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不動産業者のナイトフランクは、5年間の住宅価格予測で、住宅価格が 2022年と2023年も増加を続けていますが、この開始時の記録的な数字よりもはるかに遅い速度です。 年。

住宅価格 2020年に住宅市場が再開して以来、着実に上昇しています。 今月初め、ハリファックスは住宅価格が2007年以来最も速い速度で上昇していると報告しました。 価格の年間成長率は3月に11％の年間成長に達し、それ以来最高レベルに達しました 2007年半ば。

しかし、今朝発表された彼らの住宅価格予測では、 ナイトフランク 生活費の影響が感じられるため、住宅価格の上昇は今年は5％の上昇に減速し始め、2023年には1％の上昇に減速すると予想していることを明らかにしました。

ナイトフランクの住宅価格予測

「英国の不動産市場は、パンデミックの過程で重力に逆らいました。 供給の逼迫、低金利、蓄積された家計の富、そしてより多くのスペースと緑への欲求が共謀してきました 昨年、住宅価格が2桁上昇しました」と、ナイトの英国住宅調査責任者であるトムビルは説明します。 フランク。 「2022年はこれが解消し始め、成長が一桁に戻ると信じています。」

「英国の価格は今年5％上昇すると予測しており、いくつかの要因が、この数か月の終わりにもかかわらず、ここ数か月の急成長の足かせとなっています。 印紙税 去年の9月の休日。

「まず、住宅ローン金利は金利とともに上昇し続けるでしょう」と彼は説明します。 「ウクライナの紛争はこの正常化のペースを遅らせる可能性がありますが、イングランド銀行は 短期的にはインフレ圧力に対応する圧力、長期的には英国の景気回復 期間。'

しかし、影響が予想される最大の要因は住宅供給の増加です。 「供給不足が住宅価格の大幅な上昇の最大の原因であり、今春の初期の兆候は在庫水準が上昇していることを示唆している」と彼は付け加えた。

ライトムーブ 2022年下半期に住宅価格の上昇が同様に鈍化すると予想していることを明らかにしている。 ‘今年の後半には、現在の市場の泡を取り除く可能性が高い逆風があります」と、ライトムーブの不動産データ担当ディレクター、ティム・バニスターは説明します。 「金利が再び上昇するのを見たばかりであり、今年はさらに段階的な上昇が見込まれ、一部の住宅ローン金利が上昇すると予測されています。 インフレと生活費の増加も、買い手の手頃な価格と市場のセンチメントに影響を与える可能性があります。」

不動産価格は2023年に下落しますか？

しかし、これは2023年の住宅価格にとって何を意味するのでしょうか。 ナイトフランクは住宅価格が上昇し続けると予測していますが、それははるかに遅い速度であり、 「宇宙の競争」は落ち着いたかもしれませんが、連続した封鎖の後、それはまだ バイヤー。

「多くの人にとって、Covid後のワークライフのバランスは完全なものではなく、需要は、次々と生活環境を改善したいという願望によって支えられています。 多くの場合、家計の富の蓄積と、パンデミックの間、経済の多くのセクターがうまく機能していたという事実によって、封鎖が可能になりました」とトムは言います。 明細書。 「しかし、2023年には生活費の圧迫がさらに激しくなると考えており、住宅価格は1％上昇してから、ゆっくりと再び上昇し始めると予想しています。」

住宅価格の上昇は鈍化すると予想されますが、住宅価格は今後5年間で下落の兆しを見せていません。 全体として、ナイトフランクは、今後5年間で累積住宅価格が13.6％上昇すると予測しています。