養老住宅ローン–それらはまだ利用可能ですか?

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  • 住宅金融
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  • 住宅購入者は1980年代と1990年代に、低返済と債務返済のための投資計画に魅了されて住宅ローンを急増させましたが、これらの取引はセールスマンの約束を果たすことができませんでした。

    これらは 利息のみの住宅ローン 期末にローンを返済するのに十分な額を提供することを目的とした養老保険が添付されていました。 しかし、最終的には、何百万人もの人々が不足に直面していることに気付いたとき、寄付住宅ローンは巨大な誤売スキャンダルをもたらしました。

    養老住宅ローンについて知っておくべきことと、現在これらに代わるものは次のとおりです。 住宅ローンの市場にいる場合は、住宅ローンを取得するためのガイドを確認してください。 最高の住宅ローン金利.

    あなたはまだ養老住宅ローンを手に入れることができますか?

    いいえ、これらの製品の誤販売に続いて、長年の悪い報道がそれらを歴史に委託しているのを見たので、あなたは寄付住宅ローンを得ることができません。

    ブローカーPrivateFinanceの住宅ローンコンサルタントであるChrisSykesは、次のように述べています。 非常に現実的であり、借り手のすべての人口統計が投資し、彼らの利益から利益を得るのを助けました 投資。」

    「これらの住宅ローンの誤売は、極端なリターンを約束し、代替の返済条項がなく、市場の変動が最終的な消滅につながったのです。」

    家の外観

    画像クレジット:Future PLC

    彼らは何でしたか、そしてなぜ彼らは人気がありましたか?

    住宅ローンが最初に普及したとき、住宅ローンの金利は最大12%と非常に高く、月々のコストを削減する方法と見なされていました。 借り手は住宅ローンの利息のみを支払ったので、期間中に借りた資本を返済する必要はありませんでした。

    さらに、彼らは基金保険料の免税の恩恵を受けました。 これらの利点により、不動産業者や貸し手は、多額の手数料と引き換えに、養老住宅ローンを販売することがかなり簡単になりました。

    アイデアは、養老保険は、通常25年後に住宅ローンの残高を全額返済するのに十分な額の一時金を提供できるというものでした。 借り手は、住宅ローンの毎月の利息と、養老保険の保険料を支払うだけで済みます。 彼らはまた、パッケージの一部として、期間中に死亡した場合にローンを返済するために生命保険の支払いをしました。

    基金の住宅ローンを持っている住宅所有者は、通常、債務が完全に返済された後、基金からの余剰があるかもしれないことを望んでいました。 実際には、これはめったに起こらず、ほとんどの人は、代わりに彼らの寄付金が彼らの住宅ローンを返済するのに十分なものを生み出していないことに気づきました。

    なぜ彼らは失敗したのですか?

    金利が最終的に下落し、最終的には過去最低を記録し、株式市場が下落したとき 金融危機をきっかけに、養老政策が大幅に機能しなくなる可能性 増加しました。

    オンライン住宅ローンブローカーTrussleの住宅ローン責任者であるMilesRobinsonは、次のように述べています。 住宅所有者は、元々の資本の額をカバーできない寄付金で、大規模な不足を残しました 借りた。 多くの銀行や貸し手は、差額を支払う必要がありました。」

    多くの場合、養老住宅ローンを利用した人々はリスクについて適切に知らされておらず、政策が確実に住宅ローンを返済するという誤った約束を与えられました。 これらのタイプの住宅ローンに付随する料金も必ずしも明確ではなく、それが誤売スキャンダルの一因となった。

    それでも、住宅ローンの補償を受けることはできますか?

    おそらく、そしてあなたが何らかの段階で養老住宅ローンを誤って売ったと思うなら、あなたはからの補償を受ける資格があるかもしれません 金融サービス補償スキーム (FSCS)。 しかし、あなたは不十分なアドバイスの結果として損失を被り、1988年8月以降にアドバイスを受けたに違いありません。

    あなたは最初にあなたに養老住宅ローンを売った会社に不平を言う必要があります、そしてあなたはで誤売の苦情をするためのプロセスの詳細を見つけることができます 金融行動監視機構 ウェブサイト、市の番犬。 FCAは、あなたに住宅ローンを販売した会社がもう存在しない場合にも役立ちます。

    オフィスのファイルと機器を表示する開いたドアのある大きな食器棚

    画像クレジット:Future Plc / Tim Young

    養老住宅ローンの代替案は何ですか?

    あなたはまだ得ることができます 利息のみの住宅ローン、あなたの個人的な状況に応じて、あなたの返済はローンの利子だけをカバーします。 これにより、返済住宅ローンよりも大幅に安くなります。 ただし、借りた金額は、貯蓄や投資などの従来の返済方法で返済する必要があることに注意してください。

    今週のビデオ

    サイクス氏は次のように述べています。「利息のみの住宅ローンを取得するには、返済手段の詳細を提供する必要があります。これにより、現金になります。 あなたがすでに持っている、投資、またはより人気のある返済手段の1つは、 学期。 ただし、多くの場合、この方法では、プロパティに少なくとも300,000ポンドの資本が必要であり、多くの場合、プロパティの価値の50〜60%に制限されます。」

    債務を返済するために独自の取り決めを行う必要があるため、利息のみの住宅ローンが適切な選択肢であるかどうかを慎重に検討する必要があります。 あなたの住宅ローンの貸し手または 住宅ローンブローカー あなたの状況に最適なオプションを見つけるために。

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