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不動産のはしごに乗ろうとしている借り手が利用できる文字通り何千もの住宅ローンがありますが、初めての購入者向け住宅ローンとしてはどれが最適ですか？
幸いなことに、2月のイングランド銀行の基本金利が0.25％から0.5％に引き上げられたにもかかわらず、金利は低いままです。 しかし、最高が必ずしも最低を意味するわけではありません。
インフレ率が5.4％に上昇すると、家計の予算が圧迫されるため、長期固定金利の安定性や、貯蓄が少なくて済む低預金の住宅ローンを好むかもしれません。
そのため、約3,000 住宅ローンの取引 金融専門家のMoneyfactsによると、初めての購入者に開放されているため、最初の住宅ローンを選択する前に買い物をする価値があります。
住宅ローンブローカーのAaronStruttは次のように述べています。「住宅ローンを探しているときに1人か2人の貸し手にしかアプローチしない場合 最も安い料金、最も寛大な収入の伸び、または中長期的な固定のより多くの選択肢を逃す可能性のある取引 料金。」
一部の銀行や住宅金融組合は 初めての購入者 または専門家は彼らの購買力を高めるために彼らの年俸の5.5倍である住宅ローン。 一部の貸し手はさらに多くを提供します。
貸し手はまた、毎月の返済額を低く抑えたい場合は、さまざまな低預金または無預金の取引、手数料無料のオプション、キャッシュバックインセンティブ、および最長40年の住宅ローン期間を提供します。
「ママとパパの銀行はこれまで以上に忙しいですが、共同借り手、個人事業主の手配など、他の保証人の選択肢もあります」とアーロンは説明します。 「親は住宅ローンの初めての購入者に加わりますが、彼らは不動産の所有権証書に追加されません。」
初めての購入者向け住宅ローンの概要は次のとおりです。
ヨークシャー住宅金融組合–初めての購入者限定
- レート– 2.36％
- タイプ–固定料金
- 期間– 2年
- 最低保証金– 5％
- 住宅ローン手数料–995ポンド
住宅ローンが完了すると、社会は無料の評価と250ポンドのキャッシュバックを提供します。 ローンを返済したい場合は、早期のペナルティが適用されます。 住宅ローンの過払いは、毎年残高の10％に制限されています。
サンタンデール–住宅ローンの範囲
- レート– 1.64％
- タイプ–固定料金
- 期間– 2年
- 最低保証金– 10％
- 住宅ローン手数料£999
10％の預金で、初めての購入者は2年間低い固定料金に固定することができます。 この取引には、無料の標準評価と完了時に250ポンドのキャッシュバックを提供するSantanderのHomebuyerSolutionパッケージが付属しています。 2年以内に返済した場合は罰則が適用されます。
全国建築協会–手の範囲を支援
- レート– 2.49％
- タイプ–固定料金
- 期間– 5年
- 最低保証金– 10％
- 住宅ローン手数料–995ポンド
初めての購入者は、給与の最大5.5倍を借りることができます。 10年間の固定料金の取引は、無料のオプションとともに利用できます。 自営業の借り手は除外されます。 完了時に無料の評価と500ポンドのキャッシュバック。 最大40年の住宅ローン期間が許可されています。 早期返済手数料が適用されます。
HSBC –預金が豊富なバイヤーの場合は1％未満
- レート– 1.24％
- タイプ–トラッカー住宅ローン
- 期間– 2年
- 最低保証金– 40％
- 住宅ローン手数料£999
早期返済料金は適用されません。 住宅ローンの利率は、イングランド銀行の基本利率（現在は0.5％）よりも0.74％高いため、1.24％を支払うことになります。 基本金利が上がると、住宅ローンの金利も上がります。
メトロバンク–共同借り手、個人事業主
- レート– 2.09％
- タイプ–固定料金
- 期間– 2年
- 最低保証金– 25％
- 住宅ローン手数料–999ポンド
アプリケーションに直接の家族を追加して、借用力を高めます。 住宅ローンに記載されているすべての人が債務の責任を負いますが、追加の申請者は不動産の所有者として指定されていません。 年間20％の過払いは、ペナルティなしで許可されます。
バークレイズ–ファミリースプリングボード
- 率– 3.7％
- タイプ–固定
- 期間– 5年
- 最低入金額– 0％
- 住宅ローン手数料–£0
ファミリースプリングボードは保証人の住宅ローンです。 家族や友人は、あなたの資産の購入価格の10％に相当する額を、5年間ロックされているバークレイズの普通預金口座に預ける必要があります。 あなたが5年間あなたの支払いを最新に保つならば、あなたのヘルパーは彼らの貯蓄を興味を持って取り戻します。 35年の住宅ローン期間が利用可能です。 早期返済料金が適用されます。
画像クレジット：Future PLC / Robert Sanderson
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