自営業の住宅ローンガイド：あなたが自分のために働くときに住宅ローンを取得する

この記事のいくつかのリンクから購入した製品のコミッションを獲得します。

自営業の住宅ローンは他の住宅ローンと何ら変わりはありませんが、それを取得するにはさらにいくつかのフープを飛び越える必要があるかもしれません。 あなたはあなたの収入を証明し（あなたがあなた自身のために働くときより複雑になる可能性があります）そしてあなたの住宅ローン貸し手と共有するのに十分な情報（場合によっては最大2年の価値があります）を持っている必要があります。

必要な情報を提供できない場合は、借り入れができないか、住宅ローンの承認がまったく得られない可能性があります。 専門の貸し手が利用可能ですが、貸し出すリスクが高いとみなされるため、より高い保険料が請求される場合があります。

自営業の場合、住宅ローンを借りることはできますか？

はい、ほとんどの貸し手は、雇用された借り手と同じレートで同じ条件で自営業の住宅ローンを提供しています。

たとえば、彼らが通常あなたの収入の最大4.5倍まで貸し出している場合、それはあなたが自分のために働いているという理由だけで変わることはありません。

私たちを使用してください 住宅ローン計算機 あなたがどれだけ借りることができるかを見るために。

自営業の住宅ローンを取得するのは難しいですか？

すべての借り手が収入を得るために貸し手に彼らの収入を証明する必要があるので、それは可能性があります 最高の住宅ローン金利. 自営業の場合、財政はより複雑になることが多いため、これはさらに困難になる可能性があります。

自営業者が収入を証明するのに苦労する理由はたくさんあります。 たぶん、あなたは悪い年の取引をしたか、あなたのビジネスに投資したか（それはあなたの利益を減らしました）、あるいはあなたの会社は新しいです。

主流の貸し手（ハイストリート銀行など）は、2、3年にわたる自営業者の収入の実績を見たいと思っています。 利益が変動する場合、または紙の収入が実際に支払うことができる金額を反映していない場合、数値を積み上げるのは難しい場合があります。

その場合、貸し手はあなたが必要とする住宅ローンのサイズをあなたに提供しないかもしれません。

Nick Morrey、ブローカーのテクニカルディレクター Coreco、次のように述べています。「実際には、自営業者の申請者は、支払い方法と課税方法の性質、および収入を証明するために必要な書類のために、より困難です。 この複雑さは、給与明細書や銀行取引明細書を提出することで収入を証明できる雇用者と比較して、プロセスを大幅に困難にします。」

自営業の場合、住宅ローンの支払いは増えますか？

必ずしも。 あなたが住宅ローンを買う余裕があり、貸し手が要求する方法であなたの収入を証明することができれば、あなたは雇用された借り手とまったく同じ住宅ローンへのアクセスを持っています。

多くの自営業の借り手は問題に遭遇しません。

しかし、他の多くの人は、主流の貸し手の厳しい要件に自分の収入を証明することができず、住宅ローンにアクセスするのに苦労することになりかねません。

幸いなことに、別の方法があります。 専門家の住宅ローンの貸し手は、自営業の借り手に対処する専門家です。

彼らはそれぞれのケースを個々のメリットに基づいて検討し、あなたが何を買うことができるかをどのように評価し、どのようにそれを証明できるかについて、より柔軟な基準を持っています。

これらのスペシャリストは、主流の住宅ローンを取得できない借り手に喜んで貸し出すため、多くの場合、保険料を請求します。そのため、最終的にはより多く支払うことになります。

自営業の住宅ローンについてどのような情報を提供する必要がありますか？

住宅ローンの貸し手は、借り手と同じ情報（IDの証明、住所の証明、収入と出金の証明）を見たいと思うでしょう。

主な違いは、自営業の場合、収入の証明がより複雑になる可能性があることです。

給与明細の代わりに、通常、歳入関税庁からの最後の2つのSA302フォームを提出する必要があります。これは、その年の税計算を示しています。 貸し手はまたあなたの完全な監査済みのアカウントを要求するかもしれません。

モリー氏は次のように付け加えています。「貸し手は、現在のビジネスの状況を確認するために、3か月のビジネス銀行取引明細書を要求することもできます。 請負業者の場合、アカウントの代わりに最低12か月分の契約を要求することがあります。」

「貸し手は、貸し出しの決定の一環として必要と思われるものをすべて要求できるため、プロセスをできるだけスムーズにするために、これらの文書を提供する準備をしてください。」

探検 住宅ローンのクレジットスコアを改善する方法。

住宅ローンの資格を得るには、一定期間自営業をしている必要がありますか？

通常、貸し手は自営業の借り手に貸し出す前に、少なくとも2年間の口座を見たいと思うでしょう。

例外はありますが、Ash-Ridge PrivateFinanceのアドバイザーであるJaneKingは次のように述べています。 貸し手が1年間受け入れる可能性のある職業（通常は医師や弁護士などの職業）」と彼女は言います。 説明します。 「しかし、大多数は少なくとも2つ必要です。」

一部の専門家の貸し手も、職業に関係なく、1年間の口座しか受け入れませんが、保険料を請求する場合があります。

ほとんどの貸し手は自営業者に住宅ローンを提供しますか？

はい、あなたがあなた自身のために働くならば、あなたは通常ほとんどの貸し手の全製品範囲にアクセスすることができます。

たとえば、Aldermoreは、柔軟な貸付基準で自営業者をサポートする専門の住宅ローン貸し手です。 小規模な住宅金融組合は、多くの場合、それぞれのケースを個別に調べて、 貸す。 あなたがそれについて聞いたことがないかもしれない多くの貸し手もいます 住宅ローンブローカー に排他的にアクセスできます。

ブローカーはまたあなたが市場をナビゲートするのを手伝うことができます。 彼らは自営業の借り手が住宅ローンを見つけるのを支援する専門家であり、借り手と直接取引しない専門の貸し手にアクセスできるため、検索範囲を広げることができます。