- 住宅金融
この記事のいくつかのリンクから購入した製品のコミッションを獲得します。
現在までに、100万人を超える人々がShare toBuyのWebサイトで問い合わせを行っています。 共有所有権住宅ローンで購入できる何千もの物件は、現在、英国最大の住宅プロバイダーからサイトに掲載されています。 英国では不動産価格が上昇し続けているため、驚くことではありません。
あなたが調べた場合 購入のヘルプ オプションがあり、住宅の一部を購入したい場合は、共有所有権の住宅ローンを確保する必要があります。 共有所有権は、預金がないために公開市場で購入する余裕がない人にとっては素晴らしいスキームです。
「住宅価格の100％で5％の保証金を節約することは、一部の人にとっては多すぎる可能性があります」と、 住宅ローン小屋.
「しかし、家の25％のシェアを購入する場合、預金を補うために必要なのは、その25％の5％だけです。 つまり、2,000ポンドから3,000ポンドの預金のようなものになる可能性があります。これは、はるかに達成可能な金額です」とニコラ氏は言います。
共有所有権住宅ローン–最高のレートと貸し手
共有所有権の住宅ローンが何であるか、それらが他のタイプの住宅ローンとどのように異なるか、そしてどこで最高のレートと取引を見つけるかを知るために読んでください。
画像クレジット：Future PLC / Robert Sanderson
共有所有権住宅ローンとは何ですか？
これは、共有所有権のプロパティを購入する人のために特別に設計されています。 「共有所有権の住宅ローンは、不動産全体を購入するのではなく、不動産の一部のみを購入するため、住宅ローンとは異なります」と、融資責任者のブライアン・マーフィーは述べています。 住宅ローンアドバイス局.
「したがって、あなたはあなたが所有するシェアに対してのみ住宅ローンの返済を支払い、残りの家を所有する住宅組合に不動産の残りの部分の家賃を支払うことになります。」
通常、購入者は物件の25％から75％を購入し、この金額をカバーするために共有所有権の住宅ローンを取得します。 規則は2021年4月に変更されたため、最小シェアは現在わずか10パーセントです。 ただし、より多くのシェアを購入できる場合は、そうすることをお勧めします。
最高の共有所有権住宅ローンを見つけるにはどうすればよいですか？
これは非常に専門的な製品であり、専門家の料金と基準に適合しています。 したがって、すべての住宅ローンの貸し手が共有所有権の住宅ローンを提供しているわけではありません。
「自分で住宅ローンを探すことはできますが、共有所有権は専門的なスキームであるため、 この特定の商品の経験を持つ住宅ローンブローカー」と、不動産住宅ローンのスペシャリストであるチェルシーケネディは述べています。 で ピュアプロパティファイナンス.
「彼らは新築のサイトと直接連絡を取り、住宅組合のフォームを支援することができます」と彼女は言います。
また、あなたが購入している住宅プロバイダーが同様に役立つオファーを提供していることに気付くかもしれません。 「セントアーサーホームズには、購入者にサポートとアドバイスを提供する金融専門家がいます。 これにより、プロセス全体と、どの住宅ローン商品が自分たちの状況に最適であるかを確実に理解できます」と、のセールスマーケティングディレクターであるルイーズミルズは述べています。 セントアーサーホームズ.
画像クレジット：Robert Sanderson
共有所有権の住宅ローンを申請するにはどうすればよいですか？
申請プロセスは、標準的な住宅ローンの申請とまったく同じです。 「貸し手に直接申請するか、住宅ローンブローカーを介して申請する必要があります」とブライアンは言います。 「彼らは身元の証明や収入などの詳細な書類を要求します。 次に、英国に住む権利の証拠と、信用調査に必要な詳細も示します」と彼は言います。
あなたもあなたが預金を買う余裕があることを証明することができる必要があるでしょう。 通常、購入する株式の5％または10％の保証金のみが必要です。
したがって、シェアが40,000ポンドの価値がある場合は、2,000ポンドから4,000ポンドの間で支払う必要があります。
共有所有権借地権とは何ですか？
The 借地権 合意も考慮する必要があります。 「あなたの借金は、たとえば、あなたが購入した株の額、あなたが家をどれだけ長く保つことができるかなど、すべてを設定します （通常125年）、毎月の家賃の支払い額と、そこに住んでいる間の責任」と述べています。 ブライアン。 「時間をかけてリースをよく読み、弁護士に質問があれば必ず尋ねてください」と彼は言います。
どのようなコストを考慮する必要がありますか？
「あなたは実際に家の一部だけを購入しています。 ただし、不動産の購入に伴うすべての関連費用は引き続き発生します」とブライアン氏は言います。 「これには、住宅ローンの手配手数料、調査費用、および弁護士からの請求が含まれます。」
最高の住宅ローン比較ウェブサイトは何ですか？
あなたがあなたのニーズに合う最高の貸し手を見つけるために使うことができるオンライン住宅ローンファインダーツールのいくつかは次のとおりです。
- 比較する
- 購入する共有
- Money Supermarket
- Uswitch
「そこにはいくつかの比較サイトがあります。 ただし、手頃な価格を検討する際に考慮すべきいくつかの異なる要因があるため、これらが常に使用するのに最適なルートであるとは限りません」とニコラ氏は言います。
画像クレジット：ウェストケント住宅協会
「あなたは完全な不動産の価格を手に入れました、そしてあなたはあなたが購入している株の価格を手に入れました、そしてそれは残りの株にどれだけの家賃が残っているかを計算します。
地代にはサービス料も加算されます。 手頃な価格が年収の約4.5倍に基づいている通常の住宅ローンと比較すると、これは非常に複雑な計算です。」
最高の料金とお得な情報はどこにありますか？
今週のビデオ
すべての住宅ローンプロバイダーが共有所有権住宅ローンを提供しているわけではありません。 だから、あなたはあなたの研究をして、最良の取引のために買い物をする必要があるでしょう。
「住宅ローンのアドバイザーと話すことは、あなたの状況に合った潜在的な貸し手を特定するのに役立ちます」とブライアンは言います。 ニコラは同意します：「彼らはあなたにとって最良の取引を見つけるのを助けるために、より広い範囲の貸し手と料金にアクセスするでしょう」と彼女は言います。
* IdealHomeとGoCompareはFutureplcの一部です。
