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住宅ローンの金利は非常に低くなっているため、一部の銀行や住宅金融組合は1%未満の住宅所有者金利を提供しています。 しかし、最も安い住宅ローンの取引を手に入れるには、魅力的な金融候補者である必要があります。 これはあなたがあなたのクレジットスコアを改善する必要があるかもしれないことを意味します。
あなたが家を買うことを考えていて、あなたが欲しいなら 最高の住宅ローン金利、考慮されるにはAスターのクレジットスコアが必要です。 クレジットスコアは、貸し手にあなたがあなたの個人的な財政、借金および手形を管理するのがどれほど上手かを知らせる数です。 あなたのスコアは、5つのカテゴリのいずれかに分類されます:悪い、普通、良い、非常に良い、優れている、または例外的。
主な信用機関、 Experian と Equifax、さまざまなスコアリングシステムを使用して、クレジットスコアの良し悪しを示すマジックナンバーがないようにします。 Equifaxは最近、スコア範囲を0から700から0から1,000に更新しました。 優れたスコアを獲得するには、811以上が必要です。 Experianは、スコアリングシステムを変更中です。 現在、そのスコアは0から999になります。 961から999のスコアを獲得すると、優れたランクになります。
クレジットスコアが悪いまたは公正であるということは、より高い金利が提供されることを意味するだけでなく、より多くの預金を切り詰めるように求められる可能性もあります。 これは、貸し手が、住宅ローンを返済しないリスクが高いと考えているためです。
どのようにあなたのクレジットスコアを向上させることができますか?
最高の住宅ローンの取引を得るためにあなたのクレジットスコアを後押しすることができる多くの方法があります。
現在のクレジットスコアを評価します
現在のスコアを確認することから始めるのが良いでしょう。 あなたが住宅ローンの貸し手が見ているものを正確に見ることができるようにあなたのレポートを受け取るために信用照会機関にサインアップしてください。 一部の代理店は無料トライアルを提供しているため、レポートをダウンロードして、今後の支払いをキャンセルできます。 または、毎月レポートを受信するようにサブスクライブして、改善がスコアにどのような影響を与えているかを確認することもできます。
クレジットスコアを確認するだけでなく、住所履歴、クレジット履歴、およびクレジットの問題が発生した場合も表示されます。 デフォルト、郡裁判所の判決(CCJ)および破産は、6年間あなたの信用報告書に残ります。
画像クレジット:Future PLC
投票するために登録する
あなたは選挙人名簿に登録されていますか? そうでない場合は、 gov.uk Webサイト。 選挙人名簿に登録すると、クレジットファイルに記録されます。これにより、貸し手に名前と住所の履歴が提供され、スコアにポイントが追加されます。
賢明なクレジットであなたのクレジットスコアを向上させる
クレジットが足りない、または多すぎる? クレジットがまったくないのは良いことだと思うかもしれません。 実際、あなたが迅速で責任ある返済者であるという証拠がないため、クレジットがない場合はクレジットスコアが低くなります。
使用限度額の低いクレジットカードを使用して、毎週の食料品店やガソリンを購入し、すぐに残高を返済してみてください。 または、無利子のクレジットカード取引を使用して寝室の家具を購入し、オファーが終了する前に全額を支払います。
クレジットに過度に依存することも損害を与えます。 あなたが返済している1つか2つの高いローン残高を持つことは世界の終わりではありません。 ただし、クレジットカードや当座貸越が上限に達しているか、上限に近づいていると、スコアが下がる可能性があります。
カードの制限の30%未満を使用すると、Experianスコアが約90ポイント上昇する可能性があります。
時間通りに請求書を支払う
あなたがあなたのクレジットスコアを改善したいならば、時間通りにあなたのすべての請求書を支払うことは不可欠です。 あなたがずさんな支払人である場合、あなたのスコアはこれを反映します。 そして、期限内に支払わなければならないのはローンだけではありません。 これは 光熱費 エネルギー、電話、カウンシル税なども。 後で購入する手配を忘れないでください。
駐車料金の未払いに対して、クレジットファイルにブラックマークを付けることもできます。 時間通りに支払わないとポイントが失われ、デフォルトまたはCCJを受け取ることになった場合、クレジットスコアはさらに大きな打撃を受けます。 支払い履歴が最近のものであるほど、スコアに悪影響を及ぼします。
それでも、過去に問題が発生した場合でも、慌てる必要はありません。 現在のようにクレジットファイルをクリーンアップする時間はありません。
クレジット申請を制限する
あなたが住宅ローン、ローン、またはクレジットカードを申請すると、貸し手はあなたのレポートに登録されているあなたの信用調査を実行します。 複数の信用調査は、他の貸し手によって拒否されたことを意味するため、信用スコアを下げる可能性があります。 そうすると、あなたは現金を切望しているように見えます。
ただし、すべての信用調査がレポートに表示されるわけではありません。 それがソフトまたはハードの信用調査であるかどうかを貸し手に尋ねます。 ソフトチェックは他の貸し手には表示されません。
画像クレジット:Dominic Blackmore
あなたのクレジットスコアを超えて
あなたのクレジットスコアがソートされていると、あなたは超低住宅ローン率が袋に入っていると思うかもしれません。 ほとんどですが、完全ではありません。
住宅ローンの貸し手は、銀行口座の管理方法など、金融生活の他の領域も検討する場合があります。
画像クレジット:Future PLC / David Merewether
黒にとどまる
悪い財務管理の明らかな兆候には、当座貸越を社交などの緊急でない取引に使用すること、当座貸越の制限を超えること、および当座貸越の返済の証拠が含まれます。
ギャンブルしないでください
ビンゴやオンラインゲームなどの頻繁なギャンブル取引は、特に当座貸越の場合は、貸し手から質問が寄せられます。
ギャンブルはあなたが住宅ローンのために断られるという意味ではありません。 しかし、取引が毎月一貫して高額になる場合、銀行はそれらを通常の費用と見なし、借りることができる金額を減らします。 そして、あなたの賞金は収益としてカウントされません。 訪問 GamCare ギャンブルのサポートが必要な場合。
債務を減らす
貸し手はまたあなたがあなたの収入のレベルと比較してどれだけの借金を持っているかについても目を光らせています。 給与に比べて高水準の債務を抱えている場合は、夢のパッドを購入するために必要な住宅ローンが提供されない可能性があります。 訪問 Gov.uk 借金の返済に関するより多くのアドバイスについては。
安定した収入を求める
今週のビデオ
安定した収入と良好な雇用実績も重要です。 新たに自営業の借り手は、低い住宅ローン金利が提供されるまで約2年待つ必要があります。 同様に、新しい仕事を始めた場合は、最初に試用期間を終了する必要があります。
より大きな預金のために保存
最後に、ほとんどの貸し手は、分厚い預金を置くことができる住宅購入者に安い料金を提供します。 価格の40%の預金を預けている、60%の「ローン・トゥ・バリュー」住宅ローンを申請する場合、たとえば90%のLTVよりも安い取引の選択肢が多くなります。 モーゲージ。