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家の購入を検討している場合は、他の人よりも不動産の購入に適した時期が1年のうちに異なることを覚えておく価値があります。
たとえば、売り物件が溢れる市場は、 家を買う 購入者として、取引を獲得できる可能性が高くなります。 一方、利用可能なものがほとんどない場合は、物件を見つけるのに苦労している他の購入者を打ち負かすために、提示価格を支払うことになります。
興味深いことに、英国の不動産市場は、今年の夏が静かな月であるという通常の傾向に逆らいました。 封鎖後の動きに対する需要の高まりと、購入者が終了前に購入を確保するための急いで 印紙税の休日は不動産市場に活気を与え、2021年6月に20万戸以上の住宅販売をもたらしました。 HMRC.
家を買うのに最適な時期はいつですか。
読んで、2022年があなたが財産のはしごに飛躍するのに適切な時期であるかどうかを理解するために最も頻繁に尋ねられる住宅購入者の質問のいくつかへの答えを見つけるために…
画像クレジット：Future / Douglas Gibb
不動産の購入は、預金から 家を買うための弁護士費用. 軽く取るという決断ではありません。 印紙税の休日が終わり、封鎖から抜け出すと生活はある種の正常な状態に戻ってきたので、今後不動産市場に何が起こるかを見るのは興味深いでしょう。
家を買うのに最適な時期は何時ですか？
伝統的に、春と初秋は夏と冬が静かで、購入するのに人気のある時期になる傾向があります。 「通常、春にはより多くの住宅ストックが利用可能になります。 人々は夏の前に完了したいと思う傾向があるため、販売はしばしばより早く完了します」と、Quilterの財務計画エキスパートであるHeatherOwenは言います。
「対照的に、住宅所有者が冬に備えて滞在することを選択したため、年内に利用可能な住宅の数は減少する傾向があります」とヘザーは言います。 「通常、クリスマス期間中は休業するため、住宅販売の処理にもはるかに長い時間がかかる可能性があります。」
家を売るのに最適な時期はいつですか？
興味深いことに、春と初秋は家を買うのに最適な時期ですが、市場での競争が少ないため、冬と夏は家を売るのに最適な時期になる傾向があります。
「夏と冬に利用できる物件が少なくなると、あなたの家は競争が少なくなり、目立つようになります」と、カイカーターエステートのディレクターであるナタリーカーターは言います。
「3月には売りに出される家の数が増えることがよくあります。 ですから、家を購入しようとしているのなら、春に家に引っ越そうとしている人がたくさんいるので、選択肢がはるかに多いでしょう」とヘザーは言います。
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家は一年のうち何時に一番安いですか？
残念ながら、掘り出し物を手に入れることができる時期は実際にはありません。 それは売り手の状況に関するものです。 「誰かが経済的な理由（移転またはおそらく分離）のために迅速に売却する必要がある場合、彼らは申し出を受ける傾向があるかもしれません」とナタリーは言います。 「現金の購入者であるか、チェーンがない場合は、販売が迅速に、場合によっては30日以内に進む可能性があるため、購入者としての魅力が高まります。」
ナタリーはまた、家がすべて完成したが、まだすべてが売られていない新しい開発を見ることをお勧めします。 「家が建てられると、開発者は次のプロジェクトに資金を提供するために投資を活用したいと考えています。 いくつかの家が売れ残っている場合、彼らは申し出を受ける準備ができているかもしれません」と彼女は言います。
2022年は家を買うのに良い年ですか？
不動産業界の間では、2022年がバイヤーが適正価格を得る年になるという一般的なコンセンサスがあります。 「合意された売上高は増加しましたが、提示価格を超えて達成した売上高の数は減少しました。 非常に蔓延している入札戦争の終結が見え始めました」と、最高経営責任者のネイサン・エマーソンは述べています。 プロパティマーク。
規制対象の不動産購入者GoodMoveのディレクターであるNimaGhasri氏は、次のように同意しています。 そのため、価格は安定しており、2022年も引き続きそうなると思います」とニマ氏は言います。 意味2022は有望なスタートを探しています 引越しチェックリスト スマートホームを切り替えるために。
初めての購入者が購入するのに最適な時期はいつですか。
「最新のOBR予測は、イングランド銀行からの差し迫った基本金利の引き上げを示唆しています。 最終的には、来年にかけて住宅ローンのコストが高くなるでしょう」と、のCEOであるVadimToaderは述べています。 プロポーション。
「同時に、不動産は通常、インフレに対する堅実なヘッジと見なされます。これにより、不動産価格がさらに上昇し、住宅ローンのコストが上昇します。 残念ながら、それは住宅購入者の手頃な価格に二重の打撃を与えるでしょう」と彼は言います。
あなたがそうする立場にあるなら、Vadimは意欲的な住宅購入者に財産のはしごに飛び乗るようにアドバイスします 現在の最低の歴史的金利の恩恵を受けるために、遅かれ早かれ 利用可能。 「これらの有利な料金のブロックを解除するには、購入者は約20％の保証金が必要になります」とVadim氏は言います。
手元にある現金の節約がない場合は、政府の 共有所有権 と 購入のヘルプ：エクイティローン スキーム、彼らが財産を買うために必要な財政援助を初めての買い手に提供します。
画像クレジット：Future / Olly Gordon
新しい家を買うのに最適な時期は何歳ですか？
comparethemarket.comによると、2020年の初回購入者の平均年齢はロンドンで34.5歳、その他のイギリスで32.2歳でした。 比較ウェブサイトは、年齢のしきい値が今後10年間で上昇し、2031年にロンドンで37歳、その他のイングランドで34.7歳に達すると予測しており、住宅価格が上昇の原因であると考えています。
「厳格なルールはありません。 私はあなたが年をとるにつれてあなたがあなたのために手頃な住宅ローンの期間と支払いを持つことができるようにあなたが十分に若くなりたいと思うと思います 取得すると、期間が短くなり、支払いが高くなります」と、The MortgageHutのマネージングディレクターであるNicolaSchutrups氏は述べています。
「ただし、信用履歴がある年齢である必要があるため、たとえば18歳で住宅ローンを取得する可能性はほとんどありません。」
かつては55歳で切り詰められた年齢のしきい値がありましたが、貸し手は人々が長生きしていることに気づきます。 「80歳までの人々の住宅ローンを承認し、100歳に達するまで返済する貸し手がいます」とニコラは言います。 「貸し手にとって、年金を持っている人は、年金から冗長になることができないため、より信頼できると見なされます。」
不況時に家を買うのに最適な時期は？
不況は、賃金が低く、より多くの人々が仕事を辞めていることに気付くため、一般的に家を買うのに悪い時期と考えられています。 しかし、不況で購入することには賛成論があります。 最大のものは、住宅価格が下がる傾向があることです。したがって、あなたはあなたのお金のためにより多くを得るかもしれません。
「最終的に、5年間を見ると、住宅価格は上昇しており、不動産は大きな長期投資です。 ですから、不況時に購入するのは良い考えです。ただし、かなりの取引ができるのであれば」とニコラは言います。
Covid 19は住宅購入パターンにどのように影響しましたか？
パンデミック以来、住宅購入者の優先順位に変化がありました。 プライベートガーデン、ホームオフィス用のスペース、オープングリーンスペースへのアクセスが今やますます重要になっています。 「家は、それを囲む4つの壁だけではありません。
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ピーボディのセールスおよびマーケティングディレクターであるリサクラッシュは、次のように述べています。 「彼らが住む空間、彼らの身近な環境、そしてそこから楽しむことができるライフスタイルに対する人々の感謝は、これまで以上に重要です」とリサは言います。
