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バイトゥレット物件のポートフォリオで健全な賃貸収益を上げることは、多くの家主にとって重要な優先事項です。 そして今、新しい調査により、一部の家主は、10年近く借りてきた家を売却して、かなりの利益を得ていることが明らかになりました。
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Hamptons International Monthly Lettings Index（2019年4月）の数値は、イングランドとウェールズの家主が 2018年のバイ・トゥ・レット住宅は、平均9.6の不動産を所有した後、（税抜きで）支払った金額よりも平均79,770ポンド多くなりました。 年。
画像クレジット：Katie Lee
しかし、さらなるデータは、一部の家主が同様の期間に彼らの賃貸投資からさらに多くを稼いだことを明らかにしました。 ハックニーのロンドン特別区の家主は、わずか8。9年間の所有権の後、平均98％の利益を上げ、これは289,650ポンドの利益に相当します。 同様に、サウスバックスの家主もバイトゥレットの物件で平均98％の利益を上げました。 今回は平均9。3年の所有期間を経ており、平均利益は278,310ポンドに相当します。
画像クレジット：James French
印象的なことに、家主の売り手の平均利益（税引前）が最も高い上位10の地方自治体はすべて、90％を超えており、完全なランキングは次のとおりです。
| 地方自治体 | 領域 |
平均ゲイン £ |
％利益を上げる | 平均所有権 |
| ケンジントン＆チェルシー | ロンドン | £ 1,072,880 | 91パーセント | 10.6 |
| シティオブウェストミンスター | ロンドン | £ 557,380 | 91パーセント | 11.1 |
| カムデン | ロンドン | £ 433,560 | 95パーセント | 9.3 |
| ハマースミスアンドフルハム | ロンドン | £ 432,150 | 96パーセント | 10.1 |
| THAMESのリッチモンド | ロンドン | £ 325,100 | 96パーセント | 10.1 |
| ワンズワース | ロンドン | £ 317,820 | 96パーセント | 10.0 |
| イズリントン | ロンドン | £ 296,300 | 96パーセント | 9.3 |
| ハックニー | ロンドン | £ 289,650 | 98パーセント | 8.9 |
| ハーリンゲイ | ロンドン | £ 278,410 | 95パーセント | 9.3 |
| サウスバックス | 南東 | £ 278,310 | 98パーセント | 9.3 |
画像クレジット：Rachael Smith
HamptonsInternationalの研究責任者であるAneishaBeveridgeは、次のようにコメントしています。
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「昨年、バイ・トゥ・レットを売却した平均的な家主は、支払った金額よりも80,000ポンド近く多く売っていました。 平均的な家主がバイ・トゥ・レットを所有していた9。6年間で、住宅価格の上昇が彼らの利益を後押しし、その期間に価格は約30％上昇しました。 しかし、予想される将来の住宅価格の伸びが低く、住宅ローン規制が厳しくなっていることを考えると、より多くの投資家がキャピタルゲインから利回りに焦点を移しています。
「先月、英国では賃貸料の伸びが2.1％に加速し、2018年1月以来の最高水準になりました。 これは、ロンドンの家賃が前年比で3.9％上昇したことによるものです。」
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バイ・トゥ・レットの物件を売却することはあなたにとって有益であることが証明されましたか？
