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借家人の初めに預金として現金の塊を渡すことは、財政的に不自由な時間になる可能性があります。 ただし、テナントでそれを取り戻すという約束があります。
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残念ながら、それは必ずしもそれほど単純ではありません。 幸いなことに、不動産の第一人者で経験豊富な家主のフィル・スペンサーが、預金を彼の元に戻す方法に関する彼のヒントをいくつか紹介します。 IQを動かす ポッドキャストシリーズ。
PhilSpencerのMoveIQポッドキャストの最新シリーズは、レンタルするすべてのものに焦点を当てています。 今シーズン、彼は着陸に関する彼のトップのヒントを与えました 最高の賃貸物件、家主にあなたとあなたを引き受けるように説得する ペット.
デポジットを取り戻す方法
デポジットを取り戻す方法を見つけることは、見た目ほど簡単ではありません。 入居終了時に保証金を取り戻すプロセスを作成する際のPhilSpencerの最初のアドバイスは、保護されたスキームで保証金が保持されていることを確認することです。
画像クレジット：Jeff Spicer / PA Archive / PA Images
「最近の預金は保護されたスキームでなければなりません」と場所、場所、場所のプレゼンターは説明します。 「その後、理論的には、損害や問題なしに、入居時に署名した在庫に従って、物件を離れる必要があります。」
これが、入居時に在庫の価値を過小評価してはならない理由です。 以前のエピソードで、Phil Spencerは徹底的に徹底し、すべての傷や跡を書き留める必要があることを強調しました。 追加の保険として、入居した日からタイムスタンプ付きの写真を撮ります。
ただし、それでも、敷金をめぐるテナントの終了時に争いが発生する可能性があります。 すべての家主は損耗を許容する必要がありますが、これが正確に何を意味するのかについては混乱する可能性があります。
画像クレジット：Lizzie Orme
「何が摩耗し、何がきれいかについては、わずかな争いがあります。どちらも一種の主観的なものです」とPhilSpencer氏は言います。 「あなたが良いテナントであるなら-あなたは家賃を払い、物件の世話をし、誰も動揺させていません。あなたはそれを見つけたいと思うように途中で掃除します-あなたはすべてを取り戻すべきです。」
ただし、プレゼンターは、ガーデニングや清掃など、敷地内で行われるすべての作業のレセプトを保持することは依然として良い考えであると指摘します。
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「これは、物件に対して行ったこと、または行っていないことについて、エージェントまたは家主と話し合う場合に役立ちます」とPhilSpencer氏は説明します。 「あなたは責任ある大人であり、良い入居者であり、保証金に値することを示しているだけです。」
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Phil Spencerのヒントに従い、入居期間の終了時に保証金を失うことがないようにしてください。
