新しい借地権改革の提案は住宅所有者を1,000ポンド節約する可能性があります

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新しい借地権改革により、借地権を延長したり、1,000ポンドの自由保有権を購入したりしようとしている何百万もの住宅所有者を救うことができます。

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独立した法的機関である法務委員会が木曜日に発表した提案は、リースの延長と自由保有権の購入の変更について概説した。 これらはプロセスを簡素化するだけでなく、全体的なコストも削減します。

借地権改革提案

あなたが借地権のある不動産を所有しているなら、あなたはおそらく、借地権を延長したり、あなたの財産の自由保有権を購入したりすることによる潜在的なお金の落とし穴に気づいています。 近年、ますます多くの住宅が借地権として売却されています。

あなたのリースが80年に向かって忍び寄っているなら、あなたはおそらくそれを恐れているでしょう。 この長さでは、物件の売却が困難になるだけでなく、賃貸借期間の延長費用に加えて「結婚価値」を支払う義務があります。

残念ながら、リースの延長は簡単ではありません。 それは長い時間がかかる可能性があり、あなたは法的助言に1000ポンドを払い出し、自由保有者に支払うことになる可能性があります。

住宅所有者は、地代の上昇を避けるために、または現在の自由保有者が建物をうまく維持していない場合に、不動産の自由保有権を購入することを選択することが増えています。 ただし、これにより住宅所有者に10,000ポンド以上の費用がかかる可能性があります。 通過するのに数ヶ月かかります。

新しいスキームは、自由保有権を購入するコストから結婚価値と「希望価値」と呼ばれる別のプレミアムを削除することを提案しています。

法務委員会は、これにより自由保有権の購入コストを6,000ポンド削減できると見積もっています。 また、リースを増やすための追加費用も一掃されます。

あなたが賃貸物件を所有している場合、これはあなたの耳に聞こえる音楽になります。 ただし、興奮しすぎる前に、変更はまだ遠いです。

改革はまだ提案段階にあり、それを検討するのは政府次第です。

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私たちの借地権が80年を迎える前に、これらの改革が現実のものとなることを私たちの指とつま先は交差しています。