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予想売上高の4分の1が昨年まで落ち込んだことを考えると、この住宅購入の悪夢はあなたが思っているよりも一般的です。
封鎖後にもかかわらず 住宅価格 過去最高に達すると、販売が完了する前に失敗するリスクが常にあります。今では、金融の混乱の中でこれまで以上にです。
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画像。 クレジット：Colin Poole
「住宅業界では、 印紙税の休日 コロナウイルスの封鎖措置が終了した後も、売上が落ち込むリスクがあります」と、ファイナンシャルアドバイザーのParanSingh氏は説明します。 TICファイナンス。
「人々はさまざまな理由で家の外で購入しました。2019年には予想売上高の4分の1が落ち込みました。」ここで彼は 住宅販売業者が売り上げの落ち込みから立ち直るのを助けるための彼の重要なヒントを提供します–そしてその状況を回避する方法 将来。
アドバイス：住宅販売が失敗した場合の売り手向け
1. 急がないで
画像クレジット：Jeremy Baile
「時間のプレッシャーが増すと感じると、不必要な金銭的損失が発生する可能性があります。 価格を値より低くする前に、購入者のためにもう少し長く持ちこたえる方がはるかに有益です」とParanはアドバイスします。
2. 早期に財政の証明を求める
「申し出を受け入れる前に、必ず財政の証拠を求めてください。 たとえば、売り上げの落ち込みを防ぐための銀行取引明細書や原則的な合意などです。」
3. 定期的なコミュニケーションを確保する
「バイヤーとその弁護士と連絡を取り合うことは、フォールスルーの兆候を早期に発見するのに役立ち、今後の動きを計画するのに役立ちます。」
4. チェーンと通信する
画像クレジット：David Brittain
「購入者との定期的な更新だけでなく、今後のチェーンの他の関係者と緊密に連絡を取り合うことは、彼らの期待を管理するのに役立ちます。 また、新しい購入者を見つける間、プロセスを可能な限り安定させてください。」
5. 将来のバイヤーに返金不可の保証金を要求する
「これは、保有手数料として機能する100ポンドの少額の預金である可能性があります。 セキュリティを強化し、購入者が購入の完了に真剣に取り組むようにします。」
6. 価格を確認する
「すぐに提示価格を下げる必要は必ずしもありませんが、住宅価格の上昇はあなたの資産の過大評価につながる可能性があります。 これは、購入者の貸し手に問題を引き起こす可能性があります。」
7. 複数の潜在的な購入者を検索する
「別の購入者が保有料を支払う意思がない場合、または販売が失敗した別の兆候を見つけた場合。 視聴を続けることで、計画どおりに進まなかった場合でも関心を高めることができます。」
8. 独自の調査を完了する
画像クレジット：ニック・ポープ
「調査で明らかになったことが原因で、多くの不動産販売が落ち込んでいます。 独自の調査を実施することで、問題を解決し、見込み客に物件の品質についての理解を深めることができます。」
今週のビデオ
「私たちは住宅販売の忙しい時期を楽しんでいるかもしれませんが、販売チェーン内で合併症に遭遇することは、関係するすべての人にとって非常にストレスがかかり、混乱を招く可能性があります」と彼は言います。 「周囲の人々と協力して、誰もができるだけ早く満足のいく結論に達することができるようにすることが重要です。」
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業界の専門家は皆、現在の住宅ブームに続くバストの見通しについて推測しています。 したがって、この情報は、買い手を失った売り手を助けるために不可欠である可能性があります。
