相続財産の売却について知っておくべきことすべて

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相続財産の売却は悲しい現実ですが、それでも現実です。規制対象の不動産購入者のディレクター、Nima Ghasri、グッドムーブ販売に関する5つのヒントを共有します家あなたが受け継いだものと、頻繁に発生する障害を回避する方法。

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‘あなたの財産を売る通常の状況ではストレスの多い状況になる可能性があり、死別を扱っている場合はさらにそうです」とニマは説明します。「相続財産を売却するために必要な追加の手順は、すでに厳しい時間に追加される可能性があります。したがって、必要な手順に従っていることを確認することが重要です。」

画像クレジット：Annaick Guitteny

「事務処理は大幅に増やすことができますが、不動産を売却するいくつかの要素は同じままであり、それを覚えておく価値があります」とニマは言います。

「チャータードサーベイヤーに不動産調査を実施するように指示することは価値があります。そうすれば、購入者を遠ざけたり、あなたの価値を低下させたりする主要な問題を修正するための措置を講じることができます。ニマがアドバイスする物件を売却するときは、「視聴者が良好で永続的な印象を残せるように、物件をできるだけ視覚的に魅力的に見せることが重要です。」

相続財産を売却するための5つのヒント

1. 意志を確認してください

「財産を相続するときの最初のステップは、物事の法的側面がカバーされていることを確認することです」が最初のアドバイスです。遺言執行者の名前、つまり故人の財産の責任者の名前が記載されていることを確認してください。そして、受益者–不動産のニマを相続する人々は説明します。

「所有権を共有すると、これらの主要な決定を行う際に少し注意が必要になる可能性があります。しかし、次のステップは、検認レジストリから検認の付与を申請することです。複数の遺言執行者がいる場合は、検認申請書とガイダンスノートに関するアドバイス、および便利なガイドプロセスのこの部分をどのように行うかについて政府から。」

画像クレジット：Simon Whitmore

2. 検認を申請する

「検認状は、遺言執行者に故人に代わって行動する法的権限を与えます。彼らは、銀行口座、投資、およびプロパティに関連する他のすべてのものへのアクセスを許可されます。通常、到着するまでに約6〜8週間の検認状が必要です。そして、相続と財産の最終的な問題は、約3〜6か月、さらにはさまざまな銀行口座や不動産などがある大規模な不動産であるかどうかなどによって異なります。

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3. 専門家に相談する

「余分な事務処理を避けたい場合は、弁護士にあなたに代わって検認サービスを提供してもらうことができますが、プロセス中に家族とやり取りしている可能性があります。自分自身をカバーし、追加の議論を避けることは常に良いことです。」

さらに、「あなたがすでに不動産に仕事をすることを考えているなら、それを手に入れるのは良い考えですチャータードサーベイヤーをできるだけ早く、HMRCは検認のために正確な数値も必要とします目的。」

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4. 相続税の要件を確認してください

「相続税は、40％の割合で325,000ポンドを超える不動産に課せられます」とニマは説明します。「ただし、これにはいくつかのバリエーションがあります。たとえば、次の場合は相続税を支払う必要はありません。故人の配偶者または市民パートナー、慈善団体またはコミュニティのアマチュアスポーツに渡されますクラブ。'

「故人が財産を子供や孫に残した場合、基準額は475,000ポンドに上り、養子縁組にも適用されます。または継子も」と言い続けます。「あなたがから得た利益に対してキャピタルゲイン税を支払わなければならないかもしれないことを覚えておいてください。財産。'

5. 販売するための更新

「売却する前に相続財産を改築することをお勧めしますが、それは難しいかもしれませんが愛する人の家を変える。物件が更新されたら、通常は購入者にとってより望ましい」ニマアドバイスします。

「更新する決定の多くは、あなたの状況とあなたにとって何が最善かによって異なります。迅速な販売を探している人は、いくつかの軽いタッチで時間とお金を最大限に活用したいと思うでしょう。きれいな色合い、中間色の新しいペンキのコート、古いカーペットを取り除き、それらを木製の床に置き換えることでさえ、大きな違いを生むことができます。」