この記事のいくつかのリンクから購入した製品のコミッションを獲得します。
EU国民投票後、英国の住宅市場の悲惨な予測はどれほど現実的であることが判明しましたか？ 最新のBrexit住宅価格予測をまとめます
人生がとてもシンプルに見えた、EU以前の無実の国民投票の日々を思い出してください…
考えられないことが起こった場合、5月にジョージ・オズボーン首相は、ブレグジットは住宅価格の18％の下落の到来を告げると述べた。 一方、不動産業者は価格が2,300ポンド（ロンドンでは7,500ポンド）下落することを警告し、不動産投資家は商取引に英国のEU離脱条項を含め始めました。 民間賃貸人がEUに戻るにつれて賃料が下落する見通しであり、商業用不動産セクターは、企業が他の地域に移転した場合の需要の減少を予測しました。 EU。
そして、それはあなたが通貨変動と金利の可能な動きの影響に到達する前でさえありました。
さて、Brexitが現実になった今、それはすべてブラフでブラスターでしたか？ 最新のBrexitプロパティニュースのまとめは次のとおりです。
2016年7月18日： ブレグジットのせいでロンドンの不動産価格は下落している、と 独立. 不動産調査会社LondonResの統計によると、国民投票後12日間で、提示価格の引き下げ件数は163％急増しました。 「しかし、ブレグジット後の割引は人々に購入を促すことができませんでした…数字は、ベンダーが住宅をオフロードするために提示価格を下げなければならないことを理解していることを示唆しています。 一方、買い手は、潜在的な価格下落から彼らを保護する取引を確保したいので、より要求が厳しくなります。」
2016年7月15日： ホームハンターはしばらくの間、不動産の提示価格の割引について交渉してきました、そしてベンダーは現在、EU国民投票に従って彼らの期待を調整しています。 イブニングスタンダード. 不動産アドバイザーのノヴァファイナンシャルのマネージングディレクターであるポールマホニーは、次のように述べています。 多くのバイヤーが、甘味料を使ってより快適に製造できるようにすることを望んでいる市場 取引。 買い手は、この不確実性と取引の減速を有利に利用する必要があります。」5月の平均 英国の不動産の当初の提示価格の割引は25,000ポンドを超え、比較して4,000ポンド近く上昇しました。 1月。
2016年7月14日：
保護者 イングランド銀行が金利を0.5％として保持しているとの報告：「銀行は、翌月の経済状況が改善しなかった場合、金利引き下げが確実であることに世帯に通知しました。 金融政策委員会は7月の会議の議事録で、より正常な状態に戻らずに「委員会のほとんどのメンバーは8月に金融政策が緩和されることを期待している」と述べた。 世銀は、今後数か月で商業用不動産の価値が「大幅に下落」すると予想していることを警告し、住宅価格の見通しも下方修正しました。」
2016年7月13日： 次の 住宅ローン貸し手評議会‘5月の毎月の貸付統計、不動産業者のCEO、David Brown マーシュ＆パーソンズ、コメント：「4月の落ち込みの後、5月に住宅ローンの活動が回復するのを見るのは心強いです。これは主に、印紙税の引き上げに打ち勝つために家主が息を止めて一時停止したことが原因でした。 特に心強いのは、初めての買い手が市場から撤退する投資家を利用することができたということです。 昨年の同じ月よりも今年の5月に、4,000人近くの購入者が不動産のはしごに最初の一歩を踏み出すことができました。 年。 これは、ロンドンの主要市場で見られたものと一致します。 初めての購入者は、太陽が輝いている間に干し草を作り、家主になる予定の人との競争の激化を利用しています。
「ブレグジットの影響はまだ不明ですが、住宅ローンの活動が急激に落ち込むことを示唆するものは何もありません。 確かに、ブレグジットがもたらしたかもしれないすべての曖昧さのために、それらのための励ましがまだあります 購入と移転を考えています。」これは、イングランド銀行が金利の引き下げを控える前のことでした。 期待される。
2016年7月12日： ブレグジットの投票中、ロンドンの住宅市場は完全に停滞していたと報告している イブニングスタンダード そして、不動産検索ウェブサイトHome.co.ukによって編集された最新のAsking PriceIndexに従ってスライドし始めました。 これは国民投票以来最初に発表された研究の1つであり、その結果が ロンドンの不動産市場を逆転させ、過去に比べて1.1％下落した。 月。 「英国の不動産市場でのBrexitの影響を十分に理解するには時期尚早ですが、最初の兆候は確かに心配です」とHome.co.ukのディレクターであるダグシェパードは述べています。
2016年7月7日： 住宅ローンはハリファックスを貸しますは最新の住宅価格統計を発表し、EU国民投票の投票に向けて、今年の5月から6月の間に年間価格上昇率が0.8％下落したことを示しています。 彼らは、出口の結果によりペースがさらに冷える可能性があると予測しています。 ハリファックス住宅価格指数によると、価格は1.3％上昇しました
5月と比較して6月に。 ただし、前年比成長率は8.4 /
5月の9.2％から1セント。 ハリファックスは、成長率が5月の1.4％から低下したと述べた
6月には1.2％になります。 この数字は4月に1.5％、2.9％でした。
3月にセント、2月に3.0パーセント。 ハリファックスの住宅エコノミスト、マーティン・エリスは次のように述べています。 家
速度は遅いものの、価格は上昇し続けていますが、これは先行していました
EU国民投票の結果、したがって決定するには時期尚早です
それ以降の影響。」
2016年7月6日：
今日の不動産業者 イングランド銀行総裁のマーク・カーニーが、住宅ローンの存続期間中のある時点で、将来の住宅ローンの借り手にとって「条件は困難になる」と警告したことを報告しています。 「カーニー氏はまた、将来の金利は下落する可能性があると述べています。これは理論的には買い手になる可能性のある人にとっては朗報ですが、買い手には避けるよう警告しています。 高水準の債務。」EstateAgent Todayは、住宅ローンの貸し手であるBluestone Groupが、住宅価格の上昇は「穏やかである可能性が高い」と予測していることを引用しています。 特にロンドンと南東部では、著しく低い消費者心理を反映して…そして潜在的に自発的な帰国の最初の兆候 EU国民。」
2016年7月4日： 「EU国民投票の前に、国が 去ることに投票する」と不動産投資の事業開発および買収ディレクターであるジェラルドソリスは言います コンサルタント 投資の経験. 「英国のEU離脱が確認された今、不動産業界のほとんどのセクターは、今後大幅な変化はないと考えています。 不動産価格が下落することはまだ証明されていませんが、明らかなことは、ブレグジットがセクターの繁栄を可能にする可能性のある特定の機会を開くことです。
「国内のバイヤーは様子見の態度を取るかもしれませんが、海外のバイヤーがチャンスを急いでいるのを見てきました 結果があったので現在の有利な為替レートのために割引価格で英国の不動産を買う 発表しました。 一部の投資家は、購入額を最大10％節約しています。
「国内の買い手は経済が不透明な時期にはもっと慎重になる傾向があるかもしれませんが、問題の真実は基本が同じままであるということです。 英国には依然として大きな住宅不足があり、人々はまだどこかに住む必要があり、金利は 低いままであり、より多くの住宅を提供するという政府の約束は、予見可能なものに必要な需要を満たしていないでしょう 将来。
「現在の環境では、海外投資家が急襲して通貨の上昇を最大限に活用しているため、初めての購入者にはまだ好意的ではない可能性があります。 また、住宅所有者が売却を控えている間、売却物件の数が減少する可能性がありますが、これは 不動産の市場を飢えさせ、供給がさらに増えることを考えると、価格をさらに引き上げる可能性があります 限定。
「英国の不動産市場はまだ休暇投票に反応しているため、効果を完全に判断するにはまだ時期尚早ですが、これまでのところほとんど効果がないことがわかりました。 英国の不動産市場は、景気後退と繁栄の時代の両方において、歴史的に海外投資家によって安全な避難所と見なされてきました。これが変わるという証拠はありません。」
2016年6月30日： シンガポールのユナイテッドオーバーシーズ銀行はロンドンの不動産への融資の確保を停止したと述べています 保護者. 英国がEUを離脱するという決定は、世界中に衝撃波を送り、投資家は ブレグジットは、成長率の低下と不確実性が 市場。
2016年6月30日： によると プロパティウィーク、国民投票の前に十分に進行していた投資取引は、「現在、不確実性の雲の下にあり、買い手は少なくとも価格の再交渉を求めることが期待されています」。 これには、ロンドンのニューボンドストリートにあるマルベリーの店、ロンドン市のハインズキャノンプレイス、スコットランドの大型ショッピングセンター、エジンバラのウェイバリーゲートの売却が含まれます。 プロパティウィークによると、多くの取引が保留になっている、またはそれらが行使されているブレグジット条項がある場合。
2016年6月29日： イブニングスタンダード 初めての購入者にいくつかの前向きなニュースを提供し、「これからのビジネスの長くて遅い夏」と衆議院を指摘します 価格は、市場の不確実性を伴い、新しい首相が任命されるまで、そしておそらくそれを超えて続く可能性があります。 スタンダードは、住宅価格が全国で5％下落するというKPMGの予測を引用していますが、サウスケンジントンやエンジェルなどのEU国民に依存しているロンドン地域では、価格が下落する可能性があります。
今週のビデオ
2016年6月29日： 住宅市場に対するBrexitの完全な影響はまだ感じられていませんが、と言います これはお金です、全国住宅金融組合は、住宅価格が6月も0.2％上昇し続けたと報告しています。 銀行の最新のインデックスの統計によると、英国の不動産の平均価格は現在£204,968です。
画像： 家が下がる に 画像お金 の下でライセンスされています CC by 2.0
