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貸し手は、ブレグジットの苦境が続く中、住宅価格と購入は当面は抑制されたままであると予想しています。 政治的不確実性により、住宅市場は2013年4月以来最も遅い成長率で報告されています。
NS ハリファックス住宅価格指数 2019年は何が待ち受けているかを示しています。
ハリファックスのマネージングディレクターであるラッセルギャリーは、次のように述べています。
「これは2013年4月以来の最低レベルの成長ですが、ここ数か月で見られた主に横ばいの傾向を維持しています。」
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ラッセルはさらに、「完了した販売や住宅ローンの承認など、基礎となる市場指標は引き続き概ね安定している」と述べています。
「一方、買い手にとっては、賃金の伸びや金利などの重要な手頃な価格の指標は依然として有利に見えます。 将来的には、現在の経済の不確実性が続く中、活動レベルと価格上昇は抑制されたままであると予想しています。」
画像クレジット：Getty / Daniel Leal-Olivas /寄稿者
ハリファックス住宅価格指数2019の主な調査結果
歳入関税庁の月次*データは、8月の英国の住宅販売の増加を示しています。
8月の英国の季節調整済み住宅販売は99,890で、同じ年の7月から16％増加しました。 2018年11月以来の大幅な最高レベル。
2019年8月の取引は、前年比で2018年8月よりも約1％増加しました（季節調整なしで-0.4％減少）。
住宅ローンの承認は7月から下がっています。
イングランド銀行**の数字によると、承認された住宅ローンの数は8月に65,545で、7月から2.2％減少しました。
RICS住宅市場調査は需要のフラットな傾向を示しています
RICS住宅市場調査の最新の結果は、ネットバランスで需要のフラットな傾向を示しました 2019年8月にプラス3％の増加–新規購入者からの問い合わせが増加した数か月後 控えめに。 これは、7月のプラス6％とは対照的です。 新たに合意された売上高は、純残高が-8％（7月の-6％から）で、さらにマイナス領域に落ち込みました。 新たな販売指示は、3ヶ月連続でほぼ横ばいでした。
写真提供者：Tom Meadows
現在、英国の平均住宅価格は232,574ポンドと報告されています。
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9月の住宅価格は前年同月より1.1％高かった。
月次ベースで住宅価格は0.4％下落しましたが、前四半期の7月から9月の住宅価格は、4月から6月の前の3か月よりも0.4％高くなりました。
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*出典：HMRC、季節調整済みの数値。
**出典：イングランド銀行、季節調整済みの数値。
