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金曜日の朝、保守党は4期連続で地滑りにより選挙を盗んだ。 しかし、ボリス・ジョンソンがダウニング街10番地に落ち着くと、総選挙の結果が住宅価格にどのように影響するかについて私たちの心は考えていますか？
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あなたがすでに家を所有している場合でも、不動産のはしごに乗ろうとしている場合でも、私たちの不動産に夢中になっている英国人にとって、住宅価格は私たちの心から遠くはありません。 ご想像のとおり、私たちは皆、今後4年間に何が期待できるかを知りたがっています。 不動産市場にとっては朗報のように見えますが、住宅価格についてはそれほど明るくはありません。
総選挙の結果が住宅価格にどのように影響するか
不動産業者は、11月の住宅市場での活動の継続的な衰退にもかかわらず、総選挙後の回復が見られるはずだと楽観視しています。 英国王立チャータードサーベイヤー協会は、選挙に至るまで、潜在的な買い手からの需要、販売の指示、合意された販売のすべてが悪化し続けていることを明らかにしました。
不動産の専門家は、今後12か月間の販売予想は、2017年の初め以来の最高レベルに達すると予測しています。 これの重要な理由は、保守党が政権に復帰し、1月31日にブレグジットを提供することを期待していることです。 これは、住宅市場にとって朗報である安定性の要素をもたらします。
画像クレジット：David Giles
「住宅市場にとって最も重要なことは、少なくとも私たちが 英国王立チャータードサーベイヤー協会の元住宅会長であるジェレミーリーフは、ブレグジットのより明確なスケジュールをご覧ください。 言った Zoopla. 「これは私たちが探していたものである市場への信頼の回復を生み出すはずです。」
これは、政治的不確実性のためにそこで住宅の販売を延期していたかもしれない人々が、将来がどうなるかについて少し明確な考えで行動し始めるかもしれないことを意味します。 しかし、住宅供給の増加が見込まれる一方で、専門家は、住宅価格に同様の跳ね返りが見られない可能性があると警告しています。
ナイトフランクのグローバルリサーチ責任者であるリアムベイリー氏は、「政治的不確実性が後退し、民間および公的支出が英国経済を刺激するにつれて、供給は増加する可能性が高い」と語った。
これはお金です。 「これは価格に下落圧力をかけるだろうが、一部のベンダーは価格の跳ね返りを期待するかもしれず、それは市場が再価格設定するときに買い手と売り手の間にスタンドオフを生み出すかもしれない。」しかし、選挙はある程度の確実性をもたらしたかもしれませんが、それでもブレグジットが不動産市場に何をするかについて推測することしかできません。
選挙に向けて、私たちは何人かの専門家に、選挙日後に英国の不動産市場に何が起こると思うかについて尋ねました。 予測は次のとおりです。
選挙前の予測
保守的な勝利
マイケルストーン、新築住宅スペシャリストの創設者兼CEO ストーンリアルエステート 保守党が過半数を獲得した場合、住宅価格が即座に上昇する可能性があると主張している。
画像クレジット：David Parmiter
「住宅供給が懸念される場合だけでなく、購入者の需要レベルも著しく増加することで、2020年の市場の回復が期待できます」とMichaelStone氏は説明します。
労働党の勝利
選挙でジェレミー・コービンが首相になった場合、マイケル・ストーンは、現在の不動産市場の凍結が続く可能性があると考えています。 しかし、彼はまた、それほど劇的ではないが、住宅価格の上昇が見込まれると述べています。
画像クレジット：David Parmiter
「現在私たちが見ている市場の凍結は、揺るがすのにもっと時間がかかるかもしれませんが、供給は需要を上回り続け、価格は上昇し続けるでしょう」とマイケル・ストーンは言います。
ただし、労働党の勝利は、初めての購入者が民間賃貸セクターの「購入権」を順守すれば、朗報となる可能性があります。 「それは良いサイズの預金を持っている希望のある初めてのバイヤーにとって素晴らしいニュースのようです」と不動産業者は報告します ポルティコ 彼らのウェブサイトで。
このスキームでは、民間のテナントが家主から住んでいる家を割引価格で購入することができます。
ハング議会
マイケル・ストーンによれば、これは英国の不動産市場にとって最悪の結果となる可能性があります。
「ハングした議会は、英国の不動産市場が懸念される最悪の結果である可能性があり、不確実性とブレグジットの遅れの政治的グラウンドホッグデーに私たちを突入させるでしょう」とマイケルは言います。
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結果は何も変わりません
ただし、一部の専門家は、総選挙が英国の不動産市場に重大な影響を与えるとは確信していません。
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今週のビデオ
オンライン不動産業者のCEO、サム・ミッチェルは、次のように述べています。「誰が選挙に勝ったかに関係なく、長期住宅価格は維持されると考えています。 Housesimple.
「住宅大臣の回転ドア人事と住宅に関する戦略的ビジョンの欠如を考えると、私たちは住宅危機を本当に解決するための当事者の能力について冷笑的なままです」と彼は付け加えます。
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総選挙の結果が住宅価格にどのように影響するかを待つ間、私たちにできることは推測することだけです。
