プロパティにオファーを入れるためのフィルスペンサーの驚くべきヒント

この記事のいくつかのリンクから購入した製品のコミッションを獲得します。

夢の家を見つけたとき、申し出が受け入れられない場合、その物件を見逃すのは悲痛なことかもしれません。 幸いなことに、私たちのお気に入りの不動産の第一人者であるPhil Spencerは、不動産にオファーを入れてそれを受け入れるための簡単なヒントを共有しました。

関連している： Phil Spencerが、家をすばやく売るためのシンプルで手頃な価格のハックを共有します

のためのYouTubeビデオで話す iQを移動する、Phil Spencerは、今年の不動産市場が活況を呈して以来、「封印された」入札が復活したことを明らかにしました。

「売り物件よりも関心のある買い手が多い場合、これは封印された入札の復活につながる可能性があり、現時点では確かにそれが見られます」と彼は説明します。

複数の購入者が物件に関心を持っている場合、希望する各購入者は、特定の日付までに封印された封筒に入れて入札を提出するように求められます。 「他の人がどれだけ提案したかを知っている入札者はいません。それがその本質です」とフィルは言います。

物件にオファーを出すためのフィル・スペンサーのヒント

Philは、勝者は単に最も多くの現金を提供する人ではありませんが、それが役立つと説明しています。

「私の本では、価格だけがすべてではありませんが、お金の話を否定することはできませんので、オファーを増やすことは確かにあなたが財産を確保するのに役立ちます」と彼は説明します。 「しかし、あなたはそれを買う余裕があり、財産はそれだけの価値があることを絶対に確信している必要があります。」

ここでPhilの巧妙なヒントが役立ちます。オファーを増やすという点であまり伸びない場合は、奇数を使用してみてください。場所、場所、場所のプレゼンターが提案します。 「わずかなマージンでも、落札価格を確保するのに役立ちます。」

ただし、Philは、迅速な販売に備えることで、売り手にとってより魅力的なものにすることもアドバイスしました。

「あなたが弁護士に指示したことを確認し、あなたの申し出が受け入れられたら、できるだけ早く調査を組織する準備ができていることを確認してください」とフィルは言います。 「チェーンフリー」であることは、即座に購入者にとってより魅力的なものになります。

現金購入者であることも、PhilSpencerの本の重要なプラスです。 「理想的には、交換予定日と完了日がすべて設定されています」と彼は付け加えます。

ただし、他のすべてが失敗した場合は、信頼関係を構築するか、オファーにメモを含めることで、いつでも売り手にソフト面をアピールできます。

関連している： 今すぐ住宅ローンを申請しようとすると、PhilSpencerにこの警告が表示されます

夢の家を確保するには、すべてを試す価値があります。