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今すぐ住宅ローンを取得するのは難しいかもしれません。 Phil Spencerによると、特に自営業者であるか、ボーナスとコミッションに基づいて支払う仕事で働いている場合はなおさらです。
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Philは、CapricornFinancialの住宅ローンの専門家であるAlexSmithと最新の情報について話していました。 MoveIQ vlog、そして彼は人々が住宅ローンを取得するのは難しいと思うかどうか尋ねました。
自営業の場合、住宅ローンを取得するのは難しいですか？
画像クレジット：Darren Chung
「自営業者は現在、彼らの財政に関してはるかに厳しい監視を受けています」と、引受人が答えたい質問を説明するアレックスは言います。
「彼らはローンの返済などの政府の支援を受けましたか、それとも彼らは自分自身を解雇しましたか？ これらは尋ねられる質問であり、引受人は次に、その情報に基づいてその住宅ローンを引き受けることに抵抗がないかどうかを判断します。」
「自営業者への大規模なローンの場合、以前よりも少しリスクが高くなります。昨年、[引受会社]は収入を確認するためのシステムに自信を持っていたでしょう。」
一時解雇された場合、住宅ローンを取得するのは難しいですか？
「自営業者ではなく、雇用者の遊びの状態はどうですか」とフィルは尋ねます。 「引受人は彼らが働いている事業を見ますか？」
「冗長性が発表された例がいくつかあり、「借り手は何か言われたことがありますか？」と尋ねられます。 しかし、彼らは雇用主をあまり調べていません」とアレックスは答えます。
「一時解雇された人々は今戻ってくるはずです、そして彼らが最新の給与明細を持っている限り 彼らが全額支払われていることを示しているか、彼らが戻っていることを示す雇用主からの手紙なら、それは 大丈夫。'
あなたがボーナススキームで支払われるならば、住宅ローンを得るのは難しいですか？
画像クレジット：David Merewether
「雇用されている人々は自営業者ほど影響を受けていませんが、変動給は問題です」とアレックスは言います。 「一部の貸し手によるボーナスとコミッションは、まったく考慮されていません。」
「あなたがキーワーカーであれば、残業などで大丈夫だとわかるでしょうが、一時金の年次ボーナスは疑問視されています。」
「「ママとパパの銀行」はどうですか？」とフィルは尋ねます。 「誰かが私にそれが問題になっていると言いました、そしてもしお金が家族のメンバーによって贈与されたか、あるいは貸されていたなら、銀行は今それをもっと注意深く見ていました。 そうですか？」
「主なものは全国で、90％を借りようとしています。 あなたの預金の25％だけが贈り物として来るべきです。 残りは個人が保存する必要があります。 これは、90％のローントゥバリュー商品にのみ適用されるものです。
しかし、より大きな預金では、同じ要件はありません。 そうです、それは精査中ですが、おそらく考えられているほどではありません。」
銀行はお金を貸したいですか？
「銀行の貸付に対する一般的な態度はどこにあると思いますか？」フィルは尋ねます。 「明らかに、銀行はお金を貸すビジネスをしています。彼らはお金を貸したいと思っています。 しかし、多くの住宅ローン商品が引き出されているので、彼らはどこにいるのか、お金を貸すことに熱心ですか。」
「彼らは貸し出しに熱心だと思います」とアレックスは言います。 「特定のローン・トゥ・バリュー（80％、85％）で、金利が上昇しているという奇妙な状況があります。 市場をリードしない傾向があります。 彼らはビジネスの流入を得るので、誰も市場をリードすることを望んでいません。
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「そして、それが銀行が抱える最大の課題だと思います…金利を賢明に保とうとしています。 はい、銀行は貸したいと思っています。 経済見通しが不明であるため、貸付に関して考慮すべきことがもっとたくさんあります。」
フィルからのより多くの知恵の言葉： フィルスペンサーは2021年の住宅価格の彼の予測を明らかにします
「銀行が第3四半期と第4四半期のデータを入手し、一時解雇制度の影響を確認したら、雇用主がそのほとんどを取り戻すかどうか 労働力と失業率への影響–来年の第1四半期には、より楽観的な見方ができることを願っています。 貸し出しの。 非常に安い借入金利、そしてうまくいけばより高いLTV住宅ローン。」
