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家を早く売ることはこれほど重要ではありませんでした。 買い手が利用するために早く売り切れようとしている 印紙税 休日と迫り来る地元の封鎖。 しかし、ベストセラーの戦術はあなたの家の価格を正しくすることかもしれません。
不動産ウェブサイトによる調査 ライトムーブ は、最初に記載された提示価格でオファーが受け入れられた場合、売り手が自分の家の買い手を見つける可能性が2倍になることを発見しました。
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この調査では、5月13日から7月31日までに販売された30万戸以上の住宅を追跡しました。 価格を下げなかった住宅の63％が、契約に基づいて提供または売却されていたことを明らかにしました。 ただし、少なくとも1回の削減があった住宅のうち、提供中または売却済みとしてマークされたのは32％のみでした。
専門家の住宅販売戦術
画像クレジット：Colin Poole
初めての価格が良かった住宅は、平均して、オファーが受け入れられる前に少なくとも1回の削減があった住宅よりも26日早くオファーを受け取りました。 値下げされていない物件の平均所要日数は21日でした。
現時点でRightmoveでは、6つのプロパティのうち1つで、5月以降少なくとも1つの削減が行われています。 ただし、これは改善であり、昨年の今回より18％少なくなっています。 ロンドンは、昨年よりも住宅価格が大幅に下がった唯一の地域です。 その数は19パーセントから20パーセントに上昇しています。
「この分析は、売り手が提示価格を推奨するときにエージェントの話を聞くことがいかに重要であるかを示しています」と、ライトムーブの不動産データ担当ディレクター、ティム・バニスターは説明します。
画像クレジット：Dominic Blackmore
「売り手が売りに真剣に取り組んでいる場合、提示価格が高すぎると、不必要な遅延が発生する可能性があります。 また、実際に購入者を見つける可能性を大幅に低くします。」
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「一時的な印紙税の休日は、より多くの売り手が運搬を通じて販売を急いでいることを意味します。 また、これも分単位で時間がかかるため、現実的な提示価格は、時間内に完了するか、節約を失うかの違いになる可能性があります。」
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家を市場に出す場合は、すぐに売り切れる価格であることを確認してください。
