拡張機能の構築方法–温室–ロフト変換

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うまく設計された追加はあなたの家を変える可能性があります。 私たちはあなたが成功するプロジェクトを計画するために必要なすべてのノウハウを共有します

拡張機能は、家の床面積を増やすだけでなく、ライフスタイルを補完する再構成されたレイアウトへの道を開くのに役立ちます。 巧妙に考案されたプロジェクトには、すごい要素を追加し、家の再販価値を高める可能性もあります。 設計、予算編成、計画に関するヒントなど、始める前に考慮する必要があるすべてがここにあります。

1. ブリーフを作成する

まず、包括的な設計概要を作成する必要があります。 「始めるための最良の方法は、ニーズを特定することです」と、Cousins＆Cousins（020 7482 4009、cousinsandcousins.com）のクリエイティブディレクターであるJelenaCousinsは言います。 「たとえば、もっと大きなキッチンやリビングスペースが必要ですか？ 独立した寝室または洗濯室？ これを書き留めておくと、優先順位を特定するのに役立ちます。」拡張機能に必要な主要な機能を強調表示したら、設計プロセスを開始できます。 独自の要件に基づいて拡張を計画することを忘れないでください。テレビで見たアイデアが日常のニーズを反映していない場合は、それを回避するという罠にはまらないでください。

2. 建築家を雇う

専門家を参加させることは必須ではありませんが、デザイナーのビジョンは非常に有益です。 ポジショニング、オリエンテーション、構造システム、建築材料に関する彼らの洞察は、驚くべき追加を作成するのに役立ちます。 専門家を巻き込むことは、特に予期しない問題が発生した場合に、建設が始まるときにも役立ちます。
デザインコンセプトが袋に入ったら、隣人とベースに触れる価値があります。 「プロセス全体を通して彼らに情報を提供し続けてください」とジェレナは言います。 「作品の建築許可が必要な場合は、スキームの成功のために彼らのサポートが重要になる可能性があります。」

3. 予算を管理する

厄介な驚きを避けるために、設計段階から完了まで、プロジェクト全体を通して予算を注意深く監視してください。 建築家が協力できる利用可能なプロジェクト資金を割り当てることから始めます。 特注のキッチンなど、あなたの主な目標が何であるかを彼らに知らせると、彼らは計画の他の側面を微調整して予算内に収めることができます。 目安として、小規模な1階建てのスキームの場合は1平方メートルあたり1,100ポンドから1,300ポンド、2階建ての拡張の場合は1平方メートルあたり1,300ポンドから1,500ポンドを確保する必要があります。 大規模なプロジェクトやハイスペックな建築材料を使用するプロジェクトでは、1平方メートルあたり少なくとも2,500ポンドを許可します。 経済的な落とし穴を最小限に抑えるために、10％の予備費をリングフェンスすることも賢明な考えです。

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4. 建築許可を申請する

多くの拡張スキームは許可された開発権の下で達成できますが、 デザインの面で限界を押し上げるには、地元の人からの正式な同意が必要になる可能性があります 権限; 同様に、保護地域や特別自然美観地域などの指定されたゾーンに住んでいる場合も同様です。 建築家または専門の計画コンサルタントと協力することで、この段階で成功する可能性を高めることができます。 彼らは地域の計画方針を認識しており、ガイドラインを完全に理解した上で設計を作成するのに最適です。 また、これらはプロジェクトの前例として役立つ可能性があるため、通りで同様の拡張機能の関連する例を見つけるのにも役立ちます。

5. ビルダーを選択してください

ビルドを進めるための青信号が得られたら、プロジェクトを入札に出すことができます。 少なくとも3つの請負業者から見積もりを入手するようにしてください。口コミで推奨することは、信頼できる会社を見つけるための賢い方法であることがよくあります。 あるいは、建築家と一緒に仕事をしている場合、建築家は以前に一緒に仕事をした会社を推薦できるかもしれません。 常に過去のプロジェクトの例を見るか、以前のクライアントと話すことができるかどうかを確認するように依頼してください。 その後、ビルドを開始できます。 プロジェクトの複雑さと構造のサイズにもよりますが、建設には通常3か月から6か月かかります。 インテリアフィットアウト用の製品を調達することにより、この時間を賢く使用してください。キッチンスイートや特注の建具にはかなりのリードタイムが伴うことが多いことを覚えておいてください。

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拡張機能を構築することを計画していますか？ あなたが改善できるのになぜ動くのですか？ より多くのスペースを作りたい、家に付加価値を付けたい、または単にあなたが住んでいる地域を愛したいなど、拡張する理由はたくさんあります。