ガレージをリビングスペース、ベッドルーム、オフィスなどに変換する方法

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新しいロフトと呼ばれています。ガレージは、スペースが不足しているが、移動できない、または移動したくない家族が転用を検討している最新の部屋です。

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そして今、Admiral Loansの新しい調査によると、家の価値に平均45,000ポンドを追加できることがわかりました。また、建築許可は必要ありません。

アドミラルローンは、Zooplaの住宅価格の数値を調べて、1平方フィートの居住スペースが平均350ポンドの価値があると計算することでその数値に到達しました。

次に、典型的な単一のガレージのサイズ（128平方フィート）を調べ、追加のスペースは45,000ポンドの価値があることがわかりました。

ガレージを使用可能な生活空間に変えることは、手頃な価格で比較的簡単な仕事です。 ただし、開始する前に、次のことを考慮する必要があります。

ガレージを改造するのにどれくらいの費用がかかりますか？

サンタンデール銀行の報告によると、英国の930万台のプライベートガレージのうち、65万台がすでに ベッドルーム（最も人気のある選択肢、29％）、ホームオフィス、キッチンエクステンション、ユーティリティルーム、またはシッティング 部屋。 そしてさらに47万人が追加の居住空間に変換される予定です。

サンタンデールは、漆喰で装飾した後の平均ガレージ変換費用は£6,300であると計算しています。 それは家に引っ越すよりもはるかに安く、印紙税のようなすべての料金と費用がかかります。 または、平均的なロフトを変換するのにかかる£30,000。

あなたが一体型のガレージを持っているなら、仕事は非常に単純でなければならず、有能なDIYerによって引き受けられることさえできます。 構造を変更する必要がある場合、またはガレージが取り外されている場合、たとえば壁をノックダウンするなど、より複雑な作業になり、はるかにコストがかかります。

多くの場合、地元の建築業者が最も安価な選択肢ですが、 ガレージ変換会社、保証とアーキテクチャサービスを提供する必要があります。 ガレージ変換会社は、シングルガレージを変換するために約£10,000、ダブルのために£15,000を請求します。

SpaceSolutions 1つのガレージを居住空間に変換するのに約£11,000の料金がかかります。

所要時間は、仕事にもよりますが、10日から数ヶ月程度です。

ガレージを改造するには建築許可が必要ですか？

ガレージの改造には通常、許可は必要ありません。ただし、作業が内部で行われ、建物の拡大が含まれない場合に限ります。 ただし、最初に地方自治体の計画部門に確認する必要があります。

保護地域にリストされている、または配置されているガレージは、変換が簡単ではありません。 いずれの場合も、変換は建築基準に準拠する必要があるため、開始する前に議会の建築管理部門に相談してください。 家の外観を大幅に変更する場合は、一部の議会でも建築許可が必要になります。

計画ポータル 計画規則と建築基準法に関するアドバイスがあります。

ガレージを改造する必要がありますか？

余分なスペースに興奮しすぎる前に、ガレージを失うことで家の価値が下がるかどうかを検討してください。

「駐車場がゾーニングされているかプレミアムな地域にいる2台の車の家族にとって、ガレージは追加の部屋よりも価値があります」とライトムーブのジョンウッドホールは言います。 「しかし、オフロードに車を駐車するのに十分なスペースがあり、仕事がうまくいっている場合は、ガレージを改造することで利益が得られます。」

ガレージ全体を変換する必要がありますか？

「標準的なシングルガレージは約150平方フィートです。これは小さすぎて家族の居間に収まらず、ドアを開けることができません」とガレージコンバージョンカンパニーのチームは言います。 「しかし、それをあなたの家のオープンプランの一部に変えると、それは多くの余分な生活空間になります。」

「ダブルガレージをお持ちの方にとって、完璧な解決策は、通常はフロントまたはリアである「パーツ変換」と呼ばれるものにあるかもしれません。 ガレージの残りの部分が使用可能なものに変換されている間、芝刈り機または自転車を収容するためにガレージの一部が保持される場合があります 部屋。'

ガレージを変換する前に考慮すべきその他の事項

1. あなたのガレージの構築品質

すべてのガレージを改造できるわけではありません。一部のガレージは古く、粗末に建てられており、アスベストに乗っている可能性があります。 ただし、過去25年間に専門的に製造され、レンガまたはブロックでできていて、構造的に健全である場合は、ほとんど手間をかけずに変換できる可能性があります。 まず、地方自治体の建物管理部門の測量士からアドバイスをもらいます。

2. 仕事の実用性

ガレージの改築がこの家をどのように変えたかをご覧ください。 オックスフォードシャーにあるこのスカンジスタイルの80年代の家を見てみましょう

ガレージは家とは異なるレベルにあることが多いため、新しい部屋を家の他の部分から流したい場合は、床や天井を上げたり下げたりする必要があります。 ガレージのドアは、窓とそれに対応するレンガに交換する必要があるため、ビルダーが家の他の部分と調和する材料にアクセスできることを確認してください。

一年中使用できるようにするには、暖房と断熱材が必要です。 配管、照明、セキュリティも評価する必要があります。

3. スペースをどのように使いますか？

新しい部屋をオフィスまたは趣味の部屋として指定した場合は、メインのリビングスペースとは別にしておくことをお勧めします。 リビングエリアやキッチンになる場合は、家の残りの部分からシームレスに流れる必要があるため、内壁をノックする必要がある場合があります。

4. ボイラーや電気メーターを移動する必要がありますか？

ボイラーまたは電気メーターを別の部屋に移動すると、コストが数千ポンド増えるため、淡い色の木製ユニットでそれらを箱に入れます。 ボクシングに淡いクリーム色を使用することで、一部のガレージが苦しむ可能性のある、きびきびとした狭い感触を回避します。

5. 家の外観を損なうことはありますか？

可能であるため、慎重に検討する価値があります。 たとえば、レンガと窓は家の残りの部分にできるだけ近づける必要があります。

より多くのプロジェクトアドバイスが必要ですか？ 読んだ： ロフトコンバージョン–夢のスペースを計画して費用をかける方法

これらのヒントを使用してガレージを変換しますか？ プロジェクトをどのように進めたかをお聞かせください。