最高の住宅ローン金利とそれらを見つける方法

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  • 私たちのほとんどにとって、住宅ローンや家賃の支払いは私たちの最大の通常の費用です。 したがって、最高の住宅ローン金利を取得することは、支払いで年間数百ポンド、さらには数千ポンドを節約することを意味します。 住宅ローン市場は現在競争が激しいですが、それは誰もが素晴らしい住宅ローンを簡単に手に入れることができるという意味ではありません。

    私たちの礼儀であなたの家の財政を把握する プロパティのアドバイス

    住宅ローンの貸し手は、彼らの需要を管理するために金利を使用しています。 つまり、彼らが高い住宅ローン金利で取引をした場合、それはおそらく長くは続かないということです。 また、一部の銀行や住宅金融組合は、誰が最高の金利を得るかについて非常に慎重です。 しかし、あなたの状況がどうであれ、あなたが大いに得るチャンスを改善するためにあなたが取ることができるステップがあります。

    最高の住宅ローン金利-2

    2019年5月の最高の住宅ローン金利

    最高の2年間の固定金利住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    バークレイズ 1.44% 2年間の修正 £999 60% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業
    リークユナイテッド 2.95% 2年間の修正 £0 95% はい 無料の評価と250ポンドのキャッシュバック

    最高の5年間の固定金利住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    バークレイズ 1.83% 5年間の修正 £999 60% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業
    ハンリー経済 2.99% 5年間の修正 £999 95% はい 無料評価

    最高の10年固定金利住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    TSB 2.29% 10年修正 £995 60% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業
    ヴァージンマネー 4.98% 10年修正 £0 95% はい £300キャッシュバック

    最高の2年間のトラッカーレート住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大L

    テレビ

    ERC ノート
    リーズ 1.38% 2年トラッカー £999 75% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業
    モンマスシャー 2.55% 2年間の割引 £0 95% 番号 無料評価

    最高の利息のみの住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    HSBC 1.54% 2年間の修正 £999 75% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業
    バークレイズ 1.90% 5年間の修正 £999 75% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業

    最高の初めての購入者の住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    テスコ 2.82% 2年間の修正 £995 95% はい 無料の評価と500ポンドのキャッシュバック
    TSB 3.29% 5年間の修正 £995 95% はい 無料の評価と500ポンドのキャッシュバック

    最高の退職利息のみの住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    ペンリス 2.59% 2年間の割引 £699 50% はい 無料の評価と法務
    リーズ 3.99% 10年修正 £999 55% はい 無料評価

    最高のバイ・トゥ・レット住宅ローン

    貸し手 取引率 対処 手数料 最大LTV ERC ノート
    リーズ 1.46% 2年トラッカー £999 60% はい 無料の評価。 返済のための無料の法的作業

    ソース:ロンドン&カントリー 住宅ローンブローカー

    どうすれば最良の住宅ローン金利を見つけることができますか?

    最高の住宅ローン金利

    画像クレジット:Katie Lee

    不動産の購入や住宅ローンの返済を検討している場合は、提供されている住宅ローンの利率を把握することから始めるのがよいでしょう。 つまり、いくつかの住宅ローンブローカーのウェブサイトと価格比較サイトを見るということです。 あなた自身の住宅ローンの貸し手や銀行が提供しているものもチェックしてください。既存の借り手や彼らと一緒に銀行をしている顧客にとってより良い取引をしている人もいます。

    ハイストリートの貸し手は競争力がある可能性がありますが、住宅ローンを探している場合は、彼らだけが選択肢ではありません。 最近転職したり、自営業をしている場合など、状況が単純でない場合は、小規模な住宅金融組合の方が理解しやすく、柔軟性が高い場合があります。 また、住宅ローンも提供しているデジタル銀行やモバイル専用銀行もあります。

    優れた「ベストバイ」テーブルを持つ住宅ローンブローカーには、 ロンドンと国ジョン・チャーコル. マーティンルイスの MoneySavingExpert また、ユーザーフレンドリーなベストバイ住宅ローンのテーブルがあります。

    住宅ローンの金利はすぐに変動するため、実際に申請するときに、より良い金利を得ることができる場合があります。

    あなたの財政を準備する

    何が提供されているかがわかったら、実際に住宅ローンを申請するときに財政が最良の状態になるように準備を始めます。 ギリギリまでこれを放置しないでください。 あなたの信用報告書のコピーを申請することにより、数ヶ月前にあなたの信用格付けを確認してください。

    これは、3つの主要な信用照会機関で行う必要があります。 Equifax、Experian、およびTransUnion(その消費者ブランドであるNoddleは、無料でクレジットレポートを提供しています)。 オンラインでレポートのコピーを申請できます。 他の2つの代理店では、申請するたびに2ポンドかかりますが、定期的なプロモーションを通じて無料でレポートを入手できる場合があります。

    事前に信用報告書を申請することが理にかなっている理由は、間違いがあった場合、それを修正する時間があります。 また、クレジットレポートに支払いの遅延や未払いが示されている場合は、「修正通知」と呼ばれるものを追加できます。 これはあなたが支払いを逃した理由の簡単な説明です。 住宅ローンの貸し手は、あなたに貸すかどうかを決定する前に、この説明を見る必要があります。

    選挙人名簿に登録していない場合は、登録してください。 住宅ローンの貸し手は、あなたが本人であるかどうかを確認するためにそれを使用します。あなたが登録されていない場合、それはあなたの信用格付けに影響します。 あなたはでこれを行うことができます 投票登録.

    通常、当座貸越している場合は、当座貸越を減らすか、完済します。 あなたの当座貸越が月ごとに増加している、またはかなり大きい場合、住宅ローンの貸し手は神経質になります。 借金がない必要はありませんが、銀行は、貸し出す金額を計算するときに、すでに持っている借金(ローンやクレジットカードなど)を考慮に入れます。

    借りる金額を計算する

    最高の住宅ローン金利

    画像クレジット:TI-Media

    特定の取引の住宅ローン金利は貸し手ごとに異なりますが、それらはすべてより高い料金を請求する傾向があります 不動産の価値(ローン・トゥ・バリュー、または LTV)。

    住宅ローンの貸し手は、同様のしきい値で作業する傾向があり、住宅ローンの利率は通常、借りたい追加の5%ごとに上昇します。 したがって、借り入れをたとえば82%ではなく80%に保つことができれば、住宅ローンの利率は少し安くなるはずです。

    どのタイプの料金を選択しますか?

    住宅ローンの利率にはさまざまな種類があり、それらがどのように機能するかは必ずしも明確ではありません。

    • 固定金利 最も簡単です–彼らは缶で言うことをします。 住宅ローンの利率は、通常2年から10年の間である修正期間中は上下できません。 確実性が必要な場合は優れていますが、期間が終了する前に住宅ローンを返済する必要がある場合は、通常、早期返済料金が発生します。 あなたが家に引っ越していて、あなたがあなたとあなたの住宅ローンを持って行くことができるならば、それは問題ではありません。
    • トラッカーレート イングランド銀行の基本金利を追跡します。 イングランド銀行のレートが下がると、トラッカーのレートはすぐに同じ量だけ下がり、レートが上がるとその逆になります。 住宅ローンの貸し手が異なれば、トラッカーレートに異なるプレミアムが請求されます。 これは、イングランド銀行の基本金利と請求される金利の差です。 執筆時点では、一部のベストバイトラッカーレートは基本レートより0.65〜0.75パーセント高くなっています。
    • 住宅ローンの割引 変動金利の異なるタイプです。 ここでは、イングランド銀行の金利を超えるプレミアムを支払う代わりに、貸し手の標準変動金利(SVR)から割引を受けます。 トラッカーレートとは異なり、イングランド銀行が金利を変更するときに、住宅ローンの貸し手は割引率を増減する必要はありません。 その場合、割引率を同じ額だけ変更する必要はありません。

    住宅ローンの利率がなくなると、別の取引に切り替えない限り、貸し手の標準変動利率になります。 住宅ローンの取引を選択する前に、常に標準変動金利が何であるかを確認してください。 それらは貸し手間で2%以上異なります。状況が変化し、高額の資格を得ることができなかった場合は、SVRに打撃を受けていないことを知りたいと思います。

    最良の取引を見つけることに自信がある場合は、自分でそれを整理することができます。 最も安いレートを見つけるのは簡単ですが、最高の住宅ローンを見つけるのは簡単ではないことを覚えておいてください。

    住宅ローンの貸し手を比較する

    住宅ローンの貸し手は一連の手数料を請求し、一部の貸し手はオファーを好転させるのにはるかに優れており、迅速です。これは、不動産を確保するために迅速に移動する必要がある場合に重要です。 自営業の場合や雇用が単純でない場合は、他の人がより良い選択肢です。たとえば、有期契約を結んでいる場合や仕事が季節限定である場合などです。

    それは住宅ローンブローカーが金で彼らの重みの価値があることができるところです。 あなたは電話で、またはデジタルブローカーを使用して、1つの対面を見ることができます。 どちらを選択する場合でも、アドバイスに対して支払う金額を正確に把握し、TrustpilotやFeefoなどのレビューウェブサイトで人々が彼らについて何を言っているかを確認してください。

    Brexitは住宅ローン金利にどのような影響を及ぼしますか?

    最高の住宅ローン金利

    画像クレジット:Lizzie Orme

    ピーター・ゲッティンズによれば、ブレグジットは10年の政治的ショーを生み出したかもしれないが、住宅ローン金利への影響を解明することは難しい。 ロンドンとカントリーの住宅ローンブローカーの数:「私はエコノミストではないので、明らかに起因する住宅ローン金利への直接的な影響を確認するのは難しいです。 Brexit ’。 Brexitの結果、購入者が減ったため、一部の住宅ローンの貸し手は、顧客を引き付けるために金利を引き下げました。

    Peterは、これは95%などの高額のローントゥバリュー住宅ローンで特に顕著であると述べています。 「今日、あなたは最低2.99パーセントの95パーセントの5年間の固定率を得ることができます。 6か月前なら、3.5%で同様の製品を見つけることができたはずです。」

    住宅ローンの金利は上がりますか、それとも下がりますか?

    住宅ローンの利率が上がるか下がるかを予測することは常に困難であり、現在の政治情勢ではさらに困難です。 しかし、Ash-Ridge PrivateFinanceの住宅ローンアドバイザーであるJaneKingは、金利が下がる可能性は低いと考えています。 貸し手が合理的な利益率を上げることができないため、固定金利を大幅に下げることはできないというのがコンセンサスです。 トラッカーレートはイングランド銀行の基本レートに従うことを余儀なくされており、繰り返しになりますが、これらをさらに引き下げる余地はほとんどありません。」

    住宅ローンの良い金利はいくらですか?

    ロンドンとカントリーの住宅ローンブローカーのピーター・ゲッティンズによれば、2パーセントはあなたが目指すべきベンチマークです。 彼は、5年間の固定金利から、さまざまな商品でこの金利を提供している貸し手がいると言います(あなたが プロパティの価値の最大75%を借りたい)90%の無料の2年間の修正 ローントゥバリュー。 2%弱で7年間の固定料金を取得することもできます。

    あなたは住宅ローンのためのより良いレートを交渉できますか?

    住宅保険のように料金を下げることはできません。 ただし、住宅ローンの取引をしばらく確認していない場合、特に標準に準拠している場合は ロンドンとカントリーのピーターは、変動金利の場合、何かをより良くすることができる可能性が非常に高いと言います。 ゲッティンズ。 「貸し手は、既存の顧客の世話をするのがますます上手になっています」と彼は言います。

    固定金利の住宅ローンに最適な期間はどれくらいですか?

    最高の住宅ローン金利

    画像クレジット:Colin Poole

    あなたの固定金利の住宅ローンがどのくらい続くかは完全にあなた自身の状況と予算に依存します。 「引っ越しの予定がない良い学校のある地域に小さな子供がいる家族は、5年または10年の固定料金を探すかもし​​れません」とAsh-Ridge PrivateFinanceのJaneKingは言います。 「自分のキャリアのために引っ越したい若い独身者は、はるかに短い固定料金の柔軟性を望んでいるかもしれません。」

    同じ手数料と料金で2年間の固定金利と5年間の固定金利を比較すると、2年間の住宅ローンの手数料は「年間」ベースでより高くなります。 当たり前のように聞こえますが、見出しの金利に焦点を合わせるのは簡単です。これは、2年間の固定金利取引では低くなります。

    2年と5年の固定金利の住宅ローンはたくさんありますが、10年以上それらを提供する住宅ローンの貸し手はそれほど多くありません。

    特に長い固定料金を選択する場合は、早期返済料金を確認してください。 これは通常、時間の経過とともに減少する割合であり、貸し手と固定金利の住宅ローン取引の間で大きく異なります。

    手数料と住宅ローン金利

    考慮する必要があるのは住宅ローンの利率だけではなく、貸し手が請求する手数料です。 ほとんどの貸し手は、手配手数料を請求します(これは多くの場合約1,000ポンドまたはそれ以上です)。 これらはあまり一般的ではありませんが、予約料金がかかる場合があります。 一部の貸し手は、住宅ローン取引の2つのバージョンを提供しています。 1つは有料で、もう1つは無料です。 住宅ローンが少ない場合は、無料のオプションを比較する価値があります。

    通常、評価料と弁護士費用も支払う必要がありますが、貸し手はこれらに貢献する場合があります。

    比較のための全体的なコストはいくらですか?

    住宅ローンの取引を見ると、金利の横に「比較のための全体的なコスト」またはAPRC(年間変化率)というフレーズが表示されます。 これは、取引期間中の全体的な金利を示すために、貸し手によって提供される標準化された数値です。 これには、住宅ローンの費用に加えて、支払う必要のある手数料が含まれます。

    今週のビデオ

    これは、表面上は似ているように見える(たとえば、同じ見出し率)が、すべてのコストを考慮に入れるとかなり異なる結果になる取引を比較するのに役立つため、便利な数値です。

    少しの準備とプロの住宅ローンブローカーの助け、またはいくつかの調査のいずれかで、あなたは素晴らしい住宅ローン取引を見つけることができるはずです。

    Teachs.ru

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