賃借人が敷金を取り戻さない理由の上位8つ

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未払いの請求書から物件への偶発的な損害まで、これらは賃貸人が保証金を取り戻さない理由のトップ10です。

不動産を借りたことがある場合は、敷金を全額返還するのを妨げる可能性のある特定のことがあることがわかります。 ただし、これらはすべて回避および管理可能であり、それらが何であるかを知る必要があります。

によって行われた研究によると ARLAプロパティマーク、10人に9人の賃貸エージェントが、テナントが全額の預金を取り戻せない主な理由は、物件が汚れていたり散らかっていたりするためだと述べています。 簡単に修正可能！

未払いの請求書から物件の偶発的な損傷まで、賃貸人が敷金を取り戻さない理由の上位8つは次のとおりです。

8. 害虫の蔓延

害虫の問題があることがわかっている場合は、テナントが終了する前に分類してください。 あなたまたはあなたの家主のどちらが侵入に対処すべきかを概説する条項があなたの借家契約にあるかもしれません。 をチェックしてください 市民相談相談所 詳細については。

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7. テナント終了時の未払いの請求書

未払いの水道/ガス/電気/カウンシル税の請求書を支払ったことを確認してください。そうしないと、保証金から多額の控除を受ける可能性があります。

6. テナンシーの終了時にキーが返却されない

家主または賃貸エージェントと、引っ越しの際に鍵を返却するか、物件に残しておくかについて話し合ってください。

5. 置き忘れた不要な所持品

シフトするボックスが非常に多いため、処分するのが面倒なアイテムを置き忘れたくなることがあります。 しかし、これを行うと、預金の一部を失うリスクがあります。

4. 入居終了時の未払い家賃

家賃の全額を支払っていない場合、敷金の全額を取り戻すことは期待できません。 家賃が常に時間どおりになるように自動振込を設定し、保証金の全額を返還したい場合は、先月の家賃を支払うようにしてください。

3. プロパティとその内容への直接的な損害

物件を借りるとき、家のように感じられるようにスペースをパーソナライズしたいのは当然のことです。 これには、壁に写真を貼り付けたりぶら下げたりすることが含まれます。 脂っこい跡を残さない接着剤を使用するか、家主に保証金の控除を避けるために数枚の写真を掛ける許可を求めてください。

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2. メンテナンスの欠如

入居者は、入居時と同じ状態で庭を維持するなど、賃貸している物件を維持することが期待されています。

1. 宿泊施設は十分に清掃されていません

ほとんどの場合、物件はテナントの開始時に専門的に清掃されるため、自分で清掃することができます。 家主は、物件を空けると、開始時に在庫にある書類と同じレベルの清潔さを期待します。 合意。 紛争を避けるために、証拠として使用するために、テナントの開始時と終了時に写真を撮ります。