英国の市内中心部の平均家賃は初めて1,000ポンドに上昇

この記事のいくつかのリンクから購入した製品のコミッションを獲得します。

英国の住宅市場が需要の高い沸点に達しているため、住宅購入者だけが熱気を感じているわけではありません。 記録的なテナントの需要と物件がかつてないほど迅速に貸し出されたことで、ロンドン郊外の住宅の平均募集賃料は、初めて1暦月あたり1,000ポンドを超えました。

最近で プロパティのアドバイス とりあえず家の購入を延期するなどの買い手、都心の賃貸人 前例のない金額を彼らの支払いに割り当てなければならないという困難な立場にいることに気づいています 家。 ライトムーブの四半期賃貸トレンドトラッカーは、470,000を超える物件に基づいており、見込み客の数が 賃貸物件についてエージェントに連絡するテナントは、現在、グレート全体で2020年7月よりも10％高くなっています。 英国。 これは、昨年5月中旬に英国で賃貸市場が再開した際のテナント需要の停滞の恩恵を受けたにもかかわらずです。

家賃が下がっているのはロンドンとエジンバラだけです

ロンドンを除くすべての地域で、平均募集賃料は昨年のこの時期よりも高くなっています。 首都では、家賃は昨年から3.1％減少しており、ほとんどの家賃の上昇は市内中心部ではなくグレーターロンドン郊外で記録されています。 エジンバラはまた、この非常に高価な都市の賃借人に恩恵をもたらす、前年比4パーセントの賃料の下落を経験しました。

家賃が本当に上昇しているのは地方の都心です。 ノッティンガム市内中心部では、募集賃料は毎年6.8％上昇しており、次にパフォーマンスの高い市内中心部はリバプールで、賃料は3.8％上昇しています。 大幅な増加が見られるのは大都市だけではありません。都市の郊外、ベッドタウン、沿岸の場所はすべて家賃の値上げが見られます。 Rochdale、Folkestone、Farnhamはすべて、家賃が25％以上も跳ね上がるのを見てきました。

家賃引き上げの理由

賃貸エージェントが物件のテナントを探すのにかかる時間は、過去最低の21日です。 全国的には、Rightmoveで最初に販売された日から、プロパティがletとしてマークされるまで測定されます 同意した。 このペースにより、英国全体で利用可能な在庫が36％減少しました。 RightmoveのプロパティデータディレクターであるTimBannisterは、次のように述べています。 都市の家賃は明らかでしたが、制限が解除され続けているため、市内中心部の兆候が見られます 戻って。 企業が自宅とオフィスの時間のより構造化されたバランスに落ち着くにつれて、これは今年の残りの期間も続くと予想しています。」

家賃の上昇は、少なくとも部分的には、2020年を家族と過ごした後、多くの若い人々が住みたい場所を再考しているためです。 多くの地域で低在庫と記録的な賃料に直面しており、おそらく昨年より長い賃貸契約に署名した一部のテナントと、おそらく 昨年、家族と一緒に引っ越すことを選んだ人たち。今はまた借りる計画を立てており、多くの場合、新しい毎日のことを考え始めています。 通勤。 ロンドンの賃料が再び上昇する兆候も見られ始めていますが、それでも2年前よりも低いため、時間がかかります。」

あなたの状況がそれを許すならば、もう一年両親と一緒にいるのが賢明かもしれません。 そうでない場合は、町の中心部の外にあるアパートを探すとよいでしょう。