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あなたがあなたの家を借りることを検討する前に、不動産の賃貸と賃貸に関する私たちのガイドを読んでください
あなたの家を借りることを考えていますか？ あなたが不動産に投資しているのか、単に既存の家を借りているのかに関わらず、あなたの不動産の賃貸を最大限に活用する方法はたくさんあります。 あなたのスペースを借りるために私たちのステップバイステップガイドに従ってください。
1. あなたの研究をしてください
お住まいの地域で許可されている物件の種類と、彼らが求めている家賃を見てください。 あなたがあなたの小さなフラットを完全に愛しているとしても、現実的にしてください、人々を先延ばしにするいくつかの欠点があるかもしれません。 あなたがより多くの研究をするほど、あなたが達成できる価格の種類についてあなたはより良い考えを持つでしょう。 あなたが稼ぐどんな収入にも税金を払わなければならないことを忘れないでください、それであなたの合計をして、それがあなたにとって正しいオプションであるかどうかチェックしてください。
2.
良いエージェントを探す
レッティングエージェントを使用する場合は、提供するサービスや料金など、お住まいの地域のさまざまなオプションを検討する必要があります。 友人や家族が家主である場合は、彼らにアドバイスを求めてください。 賃貸エージェントは、ファインダー/賃貸料（約7-10％）と管理費（約6-10％）を請求します。 これらは毎月差し引かれます。 また、「チェックイン/在庫」料金、テナント契約を作成するための料金、およびその他のメンテナンス料金（ガスセーフ証明書など）を支払う必要があります。 自分で物件を管理したい場合は、コストを大幅に節約できます。
3. あなたの家を準備する
物件を借りる前に、ボイラーとすべての電化製品が正常に機能していることを確認する価値があります。 電気技師にあなたの場所をもう一度与えてもらうのも良いことです。 あなたがあなたの財産を家具付きで貸したいかどうかについて慎重に考えてください。 家具付きの物件はより多くの人々を引き付けますが、それはあなたが提供するアイテムに対して責任があることを意味します。
4. 参考文献
オファーが受け入れられると、家主または
エージェントに運ぶ必要があります
あなたのテナント（または保証人）ができることを彼らが知っているように、参照チェックを出します
支払う
毎月の家賃。 このプロセスには約48時間と1回かかります
完了したということは、先に進んで、
テナント。 .
5. テナンシーデポジットスキーム
ほとんどの賃貸エージェントはあなたのために預金を整理します。 約6週間になるはずです
家賃。 預金はDPS（預金保護サービス）に登録する必要があります。 あなたはこれをオンラインで行うことができます、またはあなたのエージェントに預金を保持させてあなたのためにこれを分類させます。
6. テナント契約の締結とテナントの移転
テナント契約に条項を追加することができますが、明らかなことでも指摘する価値があるかもしれません（たとえば、 換気された小さな物件は、特に換気扇を取り付けており、テナントが使用することを期待している場合は、良い条項になる可能性があります 彼ら）。 エージェントがすべての金銭を受け取り、必要な事務処理がすべて完了すると、
署名すると、チェックイン日にテナントに鍵を解放できます。 独自のチェックインを行う場合は、詳細な在庫リストを作成することを忘れないでください。 電気メーター/ガスメーター/ボイラーの仕組みなども指摘する価値があります。
7. 感情を捨てる
過去10年間、愛情を込めて復元してきた場合
家で、あなたがそれを借りるとき、いくつかの困難な瞬間のためにあなた自身を準備してください。
誰もあなたの財産をあなたのように扱うことは決してなく、誰もあなたの財産を扱うことはありません
その壁紙を掛けるのに何時間女性がかかったかを正確に知っているか、
そのすべての木工品をペイントします。 あなたは条件を規定することができますが
借家契約、あなたの場所が少しゴミになる準備をしてください。 信頼
私たち、私たちは経験から話しています。
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8. お金を節約する
ボイラーから洗濯機まで、必要な修理をすべてカバーするための裏金を用意する価値があります。賃貸物件では、あらゆる種類の問題が発生する可能性があります。 簡単に連絡できることを確認してください。 あなたが財産を管理していなくても、どんな緊急事態にも対処するために手元にいるのは良いことです。
