PMの世代購入スキームについて私たちが知っていることはすべて

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首相は、若い住宅購入者を支援し、95％の住宅ローンで世代の家賃を世代の購入に変えることを約束しました。 ジョンソン氏が提案した計画についてこれまでに知っていることはすべてここにあります。

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ボリス・ジョンソンは今週の仮想トーリー党会議で発表した。 パンデミックをきっかけに 低預金住宅ローン 最新のものより早く消える アルディスペシャルバイ、それは真実であるにはほとんど良すぎるように聞こえました。

「私たちは今、2019年のマニフェストの重要な提案の1つを進める必要があります。それは、若い初めての購入者に持ち出す機会を与えることです。 住宅の価値の最大95％の長期固定金利住宅ローンは、預金のサイズを大幅に削減します」と首相は述べました。

「この政策により、持ち家がさらに200万人増える可能性があると考えています。これは、1980年代以来最大の持ち家の拡大です。 私たちは、世代の家賃を世代の購入に変える手助けをします。」

世代購入スキームとは何ですか？

Boris Johnsonは、このスキームがどのように機能するか、またはいつ導入されるかについて、それ以上の情報をほとんど提供しませんでした。 パンデミックをきっかけに、多くの貸し手が小口預金の住宅ローンを撤回することを約束するのは難しいことです。

政府は、95％の預金を実現するために保証人として行動する必要があるかもしれません。 ただし、それでも、貸し手が毎月の返済額をどのように評価するかという問題は解決されません。 ジョンソンは ほのめかした 政府がこれらのストレステストを取り除く方法を検討するかもしれないということです。

業界の反応

しかし、住宅業界は、さらに200万人の住宅所有者という彼の約束を果たすPMの能力に懐疑的です。

「現在、持ち家の手頃な価格は問題であり、購入者に 少額の預金は、多くの人がこのハードルを克服するのに役立ちます」と、ベンハムのディレクターであるマーク・フォン・グルンドハーはコメントしています。 リーブス。

「ロンドンのようなより膨らんだ市場では、必要な預金が約25,000ポンド削減されるため、最初の節約は注目に値します。」

Barrows andForresterのマネージングディレクターであるJamesForresterは、次のようにコメントしています。 政府が毎年十分な手頃な価格の住宅を建設することに失敗し続けていることに気づきます アウト。'

「需要を満たすための住宅の不十分な供給は、住宅価格が急上昇する原因となった要因の1つです。」

スキームを購入するための現在のヘルプ

政府は現在、初めての購入者が不動産のはしごに乗るのを助けるために、すでにいくつかの計画を提供しています。 Help toBuyエクイティローンとFirstHomesスキームは、新築住宅を購入する初めての購入者をサポートします。

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生涯ISAは、預金のために貯蓄している40歳未満の人にも利用できます。 政府は年間4,000ポンドの節約を1,000ポンドで上乗せしています。 多くのバイヤーは、来年3月31日まで利用可能な最大50万ポンドの住宅の印紙税の休日を利用することもできます。