クリスマス前にあなたの家を売る方法–内外を問わず、簡単に勝ちます

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12月25日より前にあなたの家を売却することを目指すことは困難な仕事になる可能性がありますが、 Philによれば、家を視聴者にとってより望ましいものにするためにできることがいくつかあります。 スペンサー。 ここでは、クリスマス前にあなたの家を売る方法について、不動産の第一人者や他の専門家から得たいくつかのヒントとコツを紹介します。

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「今年のこの時期、多くの売り手はクリスマスまでに引っ越すか、少なくともオファーの下で移動するという目標を設定しました」とフィル・スペンサーは書いています。 家と財産. 「それがあなたなら、あなたが迅速かつ断固として行動することが重要です。」

クリスマス前にあなたの家を売る方法

クリスマス前にあなたの家を売る方法に関しては、場所、場所、場所のプレゼンターの一番のヒントは、適切な不動産業者を選ぶことです。 「エージェントの選択は非常に重要です」とPhilは言います。 「適切な購入者をすばやく誘惑する能力を信頼する必要があります。」

不動産業者がどれほど効果的であるかを知る最良の方法は、彼らが地元でどれほどよく知られているかをチェックすることです。 彼らが通常販売している家の種類を調べてください。あなたの家とは異なるタイプの場合、あなたのような家を探している潜在的な購入者を誘惑する経験がない可能性があります。

Phil Spencerによるもう1つの重要なヒントは、現実的な提示価格を設定することです。 「現在、売り手が少ないため、不動産業者間の競争は激しくなっています」とフィルは説明します。 「その結果、ほとんどのエージェントは、あなたのビジネスを勝ち取るために、過度に楽観的な評価をあなたに与えたくなるかもしれません。」

「しかし、最初に高い価格を要求すると、潜在的な購入者を先延ばしにする可能性があるので、できるだけ多くの人を獲得するようにしてください 可能な限り評価を行い、価格を設定する前に地元の市場について独自の調査を行います。」Phil スペンサーは付け加えます。

ただし、前に家を売るチャンスがあることを確認する最も簡単な方法の1つ クリスマスは、クローズアップ写真や潜在的な可能性からの訪問のためにそれが最高に見えることを確認することです バイヤー。

ここにあなたの家を潜在的な買い手にとってより魅力的にする方法に関するいくつかの簡単で効果的なヒントがあります…

「時間や予算が限られている場合は、リストを作成し、潜在的な購入者にとって本当に魅力的で求められている主要な要素と機能に優先順位を付けてください」と、JasonPeterkin氏は説明します。 247ブラインド.

「素晴らしいテストは、友人や家族の家に行って、さまざまな要素について考えることです。 あなたの目が引き付けられ、新しいものを探すときに気付くであろう家の中とその周辺 家。'

1. 第一印象が重要

特に冬の間は、屋外のスペースを忘れがちですが、第一印象は非常に重要です。 時間をかけて前庭と後庭を片付け、葉をかき集め、雑然としたものを片付けます。 私道も忘れないでください。アクセスのしやすさや安全面などの重要な機能を誇示してください。

不動産エージェントのロバート・スミス リチャードソンとスミス また、屋根瓦がしっかりと固定されていることを確認することをお勧めします。 「屋根葺き職人は高額になる傾向があり、実際よりも恐ろしい仕事に見える場合は、買い手を延期する可能性があります。」

2. 温かい歓迎を作成する

買い手があなたの家を見回している間安心して、彼らがその空間に住んでいることを想像するのを手伝ってください。 花瓶、淹れたてのコーヒーのポット、さらにはいくつかの焼き菓子など、小さなタッチを実装することを検討してください。 寒い時期には、家が居心地が良く居心地の良いように見えるように、暖房がオンになっていることを確認してください。

3. メインルームを優先する

特定の部屋は、人々がほとんどの時間を過ごす可能性が最も高い場所であるため、特別な注意を払う必要があります。 考慮すべき3つの主なものは リビングルーム、キッチン、マスターベッドルーム。

ヘレンシルバー プロパティスタイリング会社 アドバイスします。「壁が少し見過ごされているように見える場合は、いくつかの新しいアクセサリー、いくつかの植物、そしておそらく新しいペンキのコートに投資することを検討してください。 居間の大きな鏡は、部屋が新鮮で明るく見えるのに役立つので、常に良い考えです。」

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4. リフレッシュして整理する

完全な修理に現金を使うことはお勧めできませんが、購入者に違いをもたらす可能性のある小さな変更がたくさんあります。 壁やキャビネットを塗り直してすばやくリフレッシュし、調理台や食器棚をすっきりさせて、 ストレージ 利用可能なスペース。

「ほとんどの人はスペースが足りなくなったために引っ越します。そのため、将来の購入者があなたの物件を見て、広々としていて、十分なスペースがあると感じる必要があります」とPhilSpencer氏は説明します。

タイルをリフレッシュすることで、スペースを大きく変えることもできます。 キッチンで変わった形を試してみるか トイレ –ファンの形は今大きくなっています–あなたの家に現代的なアップデートを与えるために。

5. ステートメントピースで可能性を示す

家の周りにいくつかのステートメントを追加して、スペースで何ができるかをアピールします。 部屋を際立たせ、印象を残しますが、全体的な背景はニュートラルに保ちます。

6. 光を入れて

冬の間に家の観覧を整理するときは戦略的になるようにしてください。 これはバイヤーが探している最も重要な機能の1つであるため、自然光がたっぷりと入る時間帯を選んでください。

247BlindsのディレクターであるJasonPeterkin氏は、次のように述べています。 家を見るときはカーテンとブラインドを開いたままにして、最大量の光が溢れるようにします 使って。'

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あなたはクリスマス前にあなたの家を売る方法についてこれらのヒントに従いますか？