あなたがあなたの家を売るのを助けるためのホームステージングのアイデア

この記事のいくつかのリンクから購入した製品のコミッションを獲得します。

あなたの家の周りのいくつかの簡単な変更は、販売プロセスをスピードアップし、あなたの財産の価値を高めるのに役立ちます

見込み客は玄関に足を踏み入れてから最初の7〜10秒以内にあなたの家について意見を述べます。そのため、家を売ろうとするときは、良い第一印象を与えることが重要です。 これがホームステージングの出番です。

Mattress Onlineが実施した調査によると、住宅はホームステージで販売された方が早く売れます。 それだけでなく、調査によると、ホームステージングを使用した家は、ステージングされていない家よりも少なくとも17％多く売れています。

続きを読む： サラビーニーがあなたの家を売るためのヒント

RightmoveやZooplaなどの不動産ポータルがあなたの家を紹介するオンラインプラットフォームを提供しているため、誰かがあなたの不動産を物理的に見る機会さえないかもしれません。 これらのサイトで使用されている画像は、売り上げを上げたり、売り上げを壊したりする可能性があります。

これを念頭に置いて、ホームステージングの時流に乗る時が来たのかもしれません。

では、ホームステージングとは何ですか？ 家のステージングとは、潜在的な購入者にとって最も魅力的な方法で家を準備し、装飾することを指します。 つまり、汚れた洗濯物を取り除き、キッチンカウンターを片付け、場所を完全にきれいにするだけではありません。 それはあなたの家をできるだけ魅力的で居心地の良いものにするためにアートワーク、照明、そして緑を使うことを意味します。 それはすべて、売りに出されている家に服を着せることです。

ここにあなたの家をスピーディーな販売の準備をするためのいくつかのトップホームステージングのヒントがあります：

散らかったものをすべて取り除く

ホームステージングのルールナンバーワン：あなたの家のすべての雑然としたものを取り除きます。 捨てるか、見えないところにきちんと保管してください。 卑劣なゲストが覗き始めた場合に備えて、食器棚はきちんと整理されている必要がありますが、すべての床と表面はすっきりしている必要があります。

床を点検する

すべてのカーペットがきれいであることを確認し、きしむ床板を修理します。 家の床板を露出させた場合は、可能な限り最高の外観になるように、再度ワックスを塗ったり、再染色したりすることを検討してください。

ラグを試してみてください

ラグを試してみてください。部屋がより家庭的に見える場合もあれば、小さすぎる場合もあります。 それを試してみてください。

壁をリフレッシュする

明るい色と風変わりな壁紙はすべての人に適しているわけではありません。 壁に新鮮なペンキを塗って、家をうまくまとめたように見せるための暖かく洗練されたニュートラルを選びましょう。

それらのウィンドウを操作する

すべての窓にはブラインドまたはカーテンが必要ですが、ネットは絶対に避けてください。 長いカーテンを使用すると、小さな窓を大きく見せることができます。 カーテンが真後ろに引っ張られ、ブラインドが真上に引っ張られていることを確認して、部屋に十分な光が当たるようにします。

もっとアドバイスが欲しいですか？ 家を外から見て最高に見せるための方法は次のとおりです

ドアを開けたままにします 

ドアを開けたままにして、見込み客が歓迎され、自由に家の中を歩き回れるようにします。 部屋の主なセールスポイントが出入り口から見えるようにして、人々がすぐに感動するようにします。 そしてドア自体？ 必要に応じて塗り直したり、引っ込めたりしてください。もちろん、問題なく開閉できます。

装飾を検討する

鏡を使って部屋を大きく見せたり、アートワークを飾ったりしますが、あなたの好みがすべての人にアピールするわけではないことに注意してください。 個人的な写真を削除する–購入者に自分の家に住んでいることを想像してもらいたいのですが、見知らぬ人があなたに微笑んでいる写真があると、どこかに住んでいることを想像するのは難しいかもしれません。

あなたのベッドを魅力的に見せてください

すべてのベッドリネンは白またはニュートラルで、清潔できれいにアイロンがけされている必要があります。 枕とクッションをふっくらさせ、ベッドの端にスローを掛けて心地よさを増します。

家具に焦点を当てる

家具を壁から少し引き離し、不要なスペースを占めている家具をすべて取り除きます。 すべてのテーブルに乱雑さがないことを確認します（覚えておいてください：どこにも乱雑さがありません）。

あなたの家を完璧に見せますが、住んでいます

あなたの家をモデル展示場に変えるように言っているように聞こえますが、潜在的な購入者がその可能性を自分の家として見ることができるように、あなたの家が住んでいるように見えることは依然として重要です。 生花やフルーツのボウルのようないくつかの素敵なタッチは驚異的に機能します。

それらの棚を整理する

今年は棚が一瞬でしたので、今ではよく提示された棚の重要性を知っているはずです。 いっぱいにしないでください。ただし、植物、花、少数のかわいい本をきれいに表示するために使用してください。

厄介な領域の使用方法をデモンストレーションします

階段の下のあの空間？ きちんとした収納スペースや小さな学習エリアに変身させましょう。

階段の下のそのスペースで助けが必要ですか？ これらの創造的なアイデアをチェックしてください

悪臭を消す

芳香剤とキャンドルを使用して、かすかな臭いを取り除き、家の臭いを新鮮にします。 ペットを飼っている場合は、すべてのカーペットと敷物が完全に掃除されていることを確認してください。