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Rightmoveは、供給が減少しているため、初めての購入者は政府の新しいFirstHomesスキームの下で家を確保するために迅速に行動する必要があると警告しています。
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今月開始される新しいスキームは、新築住宅を半額で提供することにより、初めての購入者が不動産のはしごに乗るのを助けることを約束します。 初めての購入者は、最低30％から最高50％の割引を申請することができます。
この計画は首相の手頃な住宅公約の一部であり、6月28日にイングランドの他の地域に展開される前に、ボルソーバーダービーシャーでテストされています。
これは、地元で新築住宅を探しているバイヤーを対象としており、その多くはNHSスタッフやキーワーカーなどのキーワーカーになります。 しかし、 ライトムーブ'NS プロパティデータのディレクターであるティムバニスターは、スキームで利用可能なプロパティをめぐって激しい競争があり、一部の適格なバイヤーは失望する可能性があると警告しています。
画像クレジット：David Parmiter
Rightmove FirstHomeスキームの警告
「このスキームでは、物件が利用可能になると、特にすでに見てきたように、物件の争奪戦が発生する可能性があります。 最近、初めての購入者の流入が市場に参入しました。これは、利用可能な預金住宅ローンの減少に支えられています」とティムは説明します。 バニスター。
「現在利用可能な在庫レベルに基づくと、これらのプロパティが十分に満たされる可能性は低いです。 高レベルの需要があるため、適格なバイヤーは、確保するための最高のチャンスを得るために迅速に参加する必要があります 一。'
このスキームには、初めての購入者がより大きな物件に投資するのを支援するなどの特典があります。 「このスキームは、初めての購入者と バイ・トゥ・レットの投資家であり、一部の人々が計画を前倒ししたり、当初の予想よりも大きな家を購入したりするのに役立つ可能性があります。」と彼は言いました。 追加します。
画像クレジット：Chris Snook Photography
昨年は印紙税の休日に助けられて、初めての購入者のために不動産への大きな需要が見られました。 現在、市場の初めての購入者セクターは不動産販売の約3分の1を占めており、購入者の需要は昨年から62％増加しています。
多くの専門家はまた、この計画が、記録的な平均である333,564ポンドのすでに急騰している住宅価格をかき立てるのに役立つ可能性があることを懸念しています。 スキームが開始されているボルソーバーの平均住宅価格は168,782ポンドで、5年前より28パーセント高くなっています。
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画像クレジット：Future plc
「FirstHomesは、自分の家を所有したいさらに多くの人々に、現実的で手頃な住宅所有への道を提供します」と、住宅長官のRobertJenrickは言います。
でスキームの資格があるかどうかを確認できます。 政府のウェブサイト.
ただし、それを利用したい場合は、迅速に行動することをお勧めします。
