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クワシ・クワルテン首相は本日、「ミニ予算」による経済成長計画を明らかにした。 一連の措置には、さまざまな減税と、今日から発効する印紙税の恒久的な引き下げが含まれている。
初めて購入する場合の印紙税 不動産取引に加えて追加費用がかかることを表しており、支払われる金額は不動産の価格によって異なります。 ダウンサイジングを検討している住宅所有者でも、初めての購入を考えている人でも、住宅購入時に支払う税金の軽減がどのような意味を持つのかを説明します。
印紙税カット
クワシ・クワルテン氏は下院で、不動産の最初の25万ポンドについては印紙税は支払われないと述べた。 初めて購入する人の場合、基準額は £425,000 になります。 以前は、不動産価格の最初の 125,000 ポンドには印紙税が支払われませんでした。
印紙税が引き下げられる前は、買い手は30万ポンド以上の不動産に対して印紙税を支払わなければなりませんでした。 パンデミック中に印紙税の休日が導入され、印紙税の支払い基準が12万5,000ポンドから50万ポンドに引き上げられた。 これが需要の増加を引き起こしました。
クワルテン氏は、今日から発効するこの恒久措置により、20万人以上の購入者が印紙税を支払う必要がなくなると述べた。 政府のウェブサイトには、 印紙税計算機 いくら支払うかを計算するのに役立つツール。
(画像クレジット: Future PLC/David Giles)
Rightmove は、基準額を 25 万ポンドに引き上げることは、現在全住宅の 3 分の 1 が住宅購入を希望することを意味すると述べた。 英国では現在、販売品（33%）は印紙税が完全に免除されています（基準額が7%だった当時は7%から増加） £125,000). これはまた、英国の住宅の 3 分の 2 (66%) が初めての購入者に対して印紙税を免除されることを意味します。
によると、印紙税の引き下げは住宅需要の着実な増加と価格の上昇を引き起こすだろう。 右に移動の不動産専門家ティム・バニスター氏。 「ここ数カ月間、需要は鈍化してきましたが、今日の発表でさらに需要が刺激される可能性があります。
「もしそれが、限られた数の販売物件を争う購入希望者の大幅な増加につながれば、今後数カ月間に季節外れの価格上昇につながる可能性がある。」
(画像クレジット: Future PLC/Robert Sanderson)
しかし、印紙税規則の変更は恒久的なものであり、住宅ローン金利の上昇により、ティム・バニスター氏は次のように述べています。 印紙税の一時休暇が発表された時の急増に比べて、より緩やかな需要の増加が期待できる 2020. 印紙税のホリデー期間中、購入者は最大15,000ポンドを節約できたが、今回の変更により節約額は減少したと同氏は説明する。
一見すると、nil レートのしきい値の変更は、申請者にとって素晴らしいニュースのように見えます。 初めて購入する住宅ローン、特に金利上昇、インフレ、生活費危機という状況を考えると。 しかし、ティム・バニスター氏は、住宅価格がさらに上昇すれば、初めての購入者が印紙税で節約した余分なお金がすぐに飲み込まれてしまう可能性があると指摘する。
ティム・バニスター氏は、「初回購入者の基準値の変更は、余裕のあるより多くの初回購入者が、最初の行動としてより広い住宅に飛びつく可能性があることを意味する」と付け加えた。 「購入者の需要が増えることで、より多くの不動産が市場に投入されるという現在の傾向が続き、購入者にとってより多くの選択肢が提供されると予想されます。」
(画像クレジット: Future PLC)
売り手にとっては、需要が高まる可能性を考えると、計画を進めるようになる可能性があるとティム氏は言う。 これにより、現在供給が制約されている市場に、切望されている在庫がもたらされることになる。
印紙税の引き下げは需要が供給を上回る問題を解決するものではないが、引っ越しが増えれば状況は改善されるかもしれない。 たとえば、ダウンサイジングを検討している人々の移動意欲が高まることを意味する可能性があります。 これは、英国の住宅がより適切に割り当てられ、若い家族がファミリーハウスに住み、成人した子供を持つ年配の夫婦が家を出て小さな物件に移ることを意味する可能性がある。
この発表は、物価上昇によりエネルギー価格が高騰し、多くの人が家計を心配している時期に行われた。 エネルギー価格の上限、インフレ率は9.9％に達します。 詳細については、次のサイトにアクセスしてください。 政府のウェブサイト.
はい、今日9月23日から印紙税の減税が実施されます。
関心度
金利は0.5％上昇し、2008年以来最高の2.25％となっており、アイデアル・ホーム読者の49％は金利上昇を非常に懸念していると回答した。 金利上昇により住宅市場は減速すると予想される。
Millie Hurst は、2020 年から 2022 年まで Ideal Home のシニア コンテンツ エディターを務め、現在は Homes & Gardens のセクション エディターを務めています。 インテリアの世界に足を踏み入れる前は、ロンドンとニューヨークの両方で News UK の上級 SEO 編集者として働いていました。 彼女は通常、トレンドの用語を調べたり、読者が好む実際の予算の変身を見つけたりすることができます。 ミリーは、スタイリッシュな家を低コストで厳選する方法を読者に提供するウェブサイトの毎日のカモ記事を思いつきました。
