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EPC E 評価とは何ですか? また、それを向上させるにはどうすればよいですか? あなたの物件が E を達成した場合 EPC 評価、これは、エネルギー性能のスコアが低く、エネルギー性能証明書の推奨評価である C を大幅に下回っていることを意味します。
ただし、そのスコアはあなたの家だけではありません。 新しい研究によると、 オープンプロパティグループ, 英国の住宅の 60% は EPC ランクが D から G の間にあります。
「E は低い評価です」と Jeff Djevdet 氏は次のように述べています。 不動産購入者をスピードアップする. 「A は達成できる最高スコアです。これは、E 評価の家は断熱性が非常に低く、旧式の照明を備えた非効率なボイラーを備えている可能性が高いことを意味します」と彼は言います。
あなたの物件がテストで低いスコアを獲得した理由と、将来 EPC E 評価でより高いスコアを達成するためにどのような住宅改善ができるかを調べてください。
EPC E 評価とは何ですか? それを向上させるにはどうすればよいですか?
(画像クレジット: Future PLC/Polly Eltes Photography)
E 評価は、あなたの住宅が EPC テスト (SAP は政府の標準評価手順の略) で 39 ～ 54 の SAP ポイントを獲得し、明るいオレンジ色のコードを意味します。
ポイントが低く、スコアが信号機の赤に近づくほど、家のエネルギー効率は低くなります。 あなたも、それが何なのか知りたいかもしれません。 EPC D 評価 は。
賃貸物件の EPC 評価とは何ですか?
現時点では、あなた自身が住んでいる典型的な国内不動産に対する最低 EPC 基準はありません。 ただし、英国のすべての賃貸物件が合法的に賃貸するには、EPC 評価が E 以上である必要があります。 規制に従わない家主には最高 5,000 ポンドの罰金が科される可能性があります。
私の家が EPC E 評価を受けているのはなぜですか?
(画像クレジット: Future PLC/Bénédicte Drummond)
EPC 評価では、不動産の各要素の内訳が示され、現在の状態とエネルギー定格が説明されます。 各要素を改善する方法に関する推奨事項を、変更を実装するためのコストと潜在的な節約額とともに提供します。
各ホームは非常に異なり、さまざまな要素でスコアが異なります。 しかし、通常、新しい住宅はエネルギー効率が高く、それに伴い EPC の結果が C 以上になる可能性が高くなります。 古い物件、特に 1980 年より前に建てられた物件は、推奨される断熱材を使用して建設されていないことが多く、多くの場合、漏洩しやすい単層ガラスの窓があり、非効率なボイラーで暖房されています。
E EPC 評価は悪いですか?
(画像クレジット: Future PLC/Philip Lauterbach)
現時点では許容範囲ですが、E 評価は改善の余地があることを意味します。 そして、英国政府は 2050 年までにネットゼロ目標の達成に向けて突き進んでおり、 英国のすべての住宅は、そう遠くないうちに C 以上の EPC 評価を取得する必要がある可能性がますます高まっています。 遠い将来。
不思議に思う EPC 評価を向上させる方法? EPC E 評価を向上させることには多くの利点があります。 住宅の二酸化炭素排出量の削減に貢献するだけでなく、住宅のエネルギー効率が高ければ高いほど、より暖かく快適になる可能性が高くなります。
「エネルギー効率の改善の恩恵は、数百万世帯の光熱費がそうでない場合よりも安くなるという形で表れます」と、同社のシニアアナリスト、デビッド・フェル氏は述べています。 ハンプトンズの最近の調査によると、E 評価の住宅の平均年間光熱費は 2,185 ポンドであるのに対し、D 評価の住宅は 1,691 ポンド、C 評価の住宅は 1,196 ポンドです。
さらに、住宅の売却を検討している場合、EPC 評価が低いと不動産価値も低くなり、住宅に対する購入者の関心が薄れる可能性があります。
「全体として、EPC 評価は買い手の信頼に影響を与えます。評価が良好であれば問題ありませんが、評価が低い場合は、 EPC の調査結果は懸念を引き起こします」と、ハンプトンズのシニア販売コンサルタント、ビクトリア・アンダーソン・スチュワート氏は言います。 ニューベリー。
EPC 評価を向上させるにはどうすればよいですか?
家のエネルギー効率を向上させる方法はたくさんあります。これらの方法は、 EPC証明書. 一般的な推奨事項は次のとおりです。
(画像クレジット: Getty Images/BanksPhotos)
1. 断熱材を設置する
古い物件では、断熱性があったとしても断熱性が不十分である可能性があります。 Energy Saving Trust によると、断熱されていない家の屋根から熱の 25% が失われ、断熱されていない壁から熱の約 3 分の 1 が逃げます。
組織は、少なくとも 270mm の寸法を取り付けることを推奨しています。 ロフト断熱材 最低限として。 壁の断熱材の種類と量の決定は、家の既存の壁の形式によって異なります。
2. ボイラーを改善する
(画像クレジット: Future PLC)
取り組む価値はある 交換用ボイラーの費用はいくらですか? 「ボイラーの更新は、EPC 評価に最も大きな影響を与える可能性があります」と Thomas Goodman 氏は次のように述べています。 Myjobquote.co.uk.
「古いボイラーをお持ちの場合は、より効率的な新しいモデルに交換すると、評価が最大 40 ポイント向上する可能性があります」と彼は言います。
3. 温水タンクを断熱する
古い物件に住んでいて、予算の関係でボイラーを完全にアップグレードできない場合は、古いボイラーの欠陥を解決するより費用対効果の高い方法は、温水タンクを断熱することです。 新しい暖房システムほど評価は上がりませんが、スコアはわずかに向上します。
4. エネルギー効率の高い電球を取り付ける
EPC 評価者は、家の固定照明と低エネルギー電球の数をチェックし、何パーセントがエネルギー効率に優れているかを確認します。 ハロゲン電球ではなく LED 照明を選択すると、家のエネルギー効率が向上し、EPC のポイントが増加します。
5. 窓ガラスをアップグレードする
(画像クレジット: Future plc/Claire Lloyd Davies)
窓は不動産の構造の大部分を占めており、EPC テストでは窓が高く評価されることになります。 交換用窓単層ガラスを効率的な複層ガラスにアップグレードするなど、検討する価値があります。 ガラスからの熱損失のリスクを最小限に抑え、より暖かく、より持続可能な家を作るのに役立ちます。
ソフィー・ヴェニングはフリーランスのジャーナリスト兼編集者で、住宅や不動産に関する記事の執筆に 16 年以上の経験があります。 彼女は、英国の主要なインテリア、セルフビルド、およびグランドを含む不動産タイトルのいくつかで働いてきました。 デザイン、理想的な家、美しい家、建てる、メトロ ホームズ & プロパティ、イブニング スタンダード ホームズ & 財産。
彼女は複雑な問題について分かりやすい方法で書くことを楽しんでいます。
