עלות הארכת מטבח: מה להקציב לחדר חדש

instagram viewer

קבלו את ניוזלטר הבית האידיאלי

הירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפרויקטים ועוד.

תודה שנרשמת ל-Ideal Home. בקרוב תקבל מייל אימות.

הייתה בעיה. אנא רענן את הדף ונסה שוב.

על ידי שליחת המידע שלך אתה מסכים ל תנאים והגבלות ו מדיניות הפרטיות והם בני 16 ומעלה.

אם אתה והמשפחה התגברת על המטבח הנוכחי שלך וכרגע חולמים בערגה להאריך, כנראה שיש דבר אחד שגורם לך להסס: עלות הארכת המטבח.

מטבחים כבר מזמן עלו על תפקיד אחד של בישול ואכילה; כעת הם יכולים להיות גם מקום לעשות בו עבודה בבית הספר או במשרד, מטלות בית כמו כביסה, כמו גם מקום חברתי לאורחים ולתושבים כאחד. להיכנס רעיונות להרחבת מטבח להציל את היום, ולהרחיב את המטבח כך שיוכל לשרת את הצרכים ההולכים וגדלים של הבית.

אבל אי אפשר להכחיש את זה הרחבת מטבח הוא יקר, וחשוב שתקדישו זמן כדי להבין בכמה בדיוק. יש הרבה גורמים שישפיעו על עלות הארכת המטבח, וזו הסיבה שביקשנו מהמומחים לספר לכולנו כדי שתוכלו לתכנן ולתקצב את מטבח החלומות שלכם.

המדריך שלנו יעביר אתכם דרך כל מה שאתם צריכים לדעת, מהגורמים המשפיעים על עלות הארכת המטבח ועד למחירים הנוכחיים שאתם יכולים לצפות לעמוד בפניהם. המשך לקרוא כדי לקבל מענה לכל השאלות שלך ולהתחיל להביא את המטבח החדש שלך למציאות.

ארונות מטבח ורודים עם אי תואם

(קרדיט תמונה: מטבחי אדרה)

עלויות הארכת מטבח - כל מה שצריך לדעת

אדריכל מוכשר של ג'ורג' אומליאנקיס
ג'ורג' אומליאנקיס

ג'ורג' אומליאנקיס הוא אדריכל מומחה למגורים ועטור פרסים, חבר במכון המלכותי לאדריכלים הבריטיים (RIBA), רשום במועצה לרישום אדריכלים (ARB), וחבר במרשם הירוק לבנייה אנשי מקצוע.

אדריכל מגורים RIBA הוא איש המקצוע שידריך אותך בפרויקט הרחבת המטבח שלך, לפתח את רעיונות העיצוב שלך, להשיג מקומיים סמכות ואישורים אחרים מטעמך, ולנהל את כל התהליך מהסקיצות הראשוניות ועד לקשר עם הבונה וכל השאר אנשי מקצוע.

"ראשית, יש לציין שקשה להעריך בדיוק כמה תהיה הרחבה למטבח, שכן זה תלוי לחלוטין בגודל ההרחבה ובגיל הנכס', אומר ויליאם דוראנט, בעלים, מטבחי אדרה. 'וגם אם אתה הולך על מטבח בהזמנה אישית או על המדף'.

חשוב להיות מפורט ככל האפשר עם האדריכל או הקבלן שלך, מכיוון שהם יוכלו לתת לך נתון מדויק יותר של כמה ההרחבה עומדת לעלות. ככל שתתכנן את ההרחבה שלך ותציין בדיוק מה אתה רוצה, כך יהיה לעובדים קל יותר לתת לך מחיר.

ה הילאריים משפצים או מעבירים כלי צופה כי הארכת מטבח יכולה כעת לעלות עד 30,000 פאונד, וייקח 11 חודשים להשלמתו. זהו רק נתון ממוצע, ואין לראות בשום פנים את המחיר הצפוי של ההרחבה שלך. אנו ממליצים לקבל מספר הצעות מחיר לפני שאתה מתחייב לאחת. נסה אתרים כמו MyJobQuote ו-PriceYourJob. יש גם מחשבון עלויות הרחבת המטבח MyBuilder.

פריסת מטבח בצורת U עם דלתות מרפסת מזכוכית

(קרדיט תמונה: GOAStudio)

אילו גורמים משפיעים על עלות הארכת המטבח?

ישנם מספר גורמים המשפיעים ישירות על עלות הארכת המטבח שלך:

  • גודל ההרחבה
  • מקום
  • שינויים מבניים, תכונות וגימורים מותאמים אישית
  • דמי הרשאת תכנון

גודל ההרחבה

אי בישול למטבח לבן מול פינת אוכל גדולה

(קרדיט תמונה: GOAStudio)

ככל שההרחבה גדולה יותר, כך היא תעלה יותר. כל כך ברור.

לפעמים בונים יתנו הערכה מהירה של כמה ההרחבה הולכת לעלות למ"ר, למשל 2000 פאונד למ"ר עבור שטח הרצפה שנוסף. המשמעות היא שעבור הרחבה בסיסית של 12 מ"ר העלות תהיה 24K, אם כי זה מכסה רק את הבניין הראשי עבודה, ולא כולל מוצרי זיגוג, אבזור למטבח וכל גימורים יקרים במיוחד שמתומחרים לְחוּד.

אבל, יתרונות הגודל חלים גם. בנאי יכול לומר ש-12 המ"ר הראשונים יהיו 2000 ליש"ט כל אחד, אבל לאחר מכן המחיר למ"ר יירד ל-1500 ליש"ט. ככל שההרחבה גדולה יותר היא נוטה לעלות פחות למ"ר שטח רצפה.

אתה רוצה לנחות על גודל הרחבה שהוא בדיוק גדול מספיק כדי לענות על הצרכים הפנימיים שלך. מעבר לזה יהיה בזבוז כסף. "תגלה את הגודל הנכון על ידי משחק עם כמה תוכניות ופריסות כדי לראות איך אתה יכול לארגן את החלל הפנימי בצורה הטובה ביותר", אומר ג'ורג' אומליאנקיס, אדריכל מגורים ARB/RIBA, GOAStudio. "ההרחבה צריכה לעשות את המינימום כדי לאפשר זרימה מספקת ולענות על הצרכים שלך."

מקום

ארונות מטבח ורודים עם משטח לבן מול חלונות מפרץ

(קרדיט תמונה: Herringbone Kitchen)

עלות הארכת המטבח תשתנה בכל הארץ; אותו פרויקט יפיק הצעות מחיר שונות במקומות שונים.

"העלויות נוטות להיות גבוהות יותר בלונדון בגורם שמשתנה בכ-20% בהשוואה לשאר המדינה", מסביר ג'ורג'. "זה בגלל ששכר העבודה נוטה להיות גבוה יותר וגם עלויות שונות אחרות גבוהות יותר. כמו כן, בלונדון פרויקט הרחבת מטבח עשוי לעלות יותר עקב גישה לאתר או קשיים אחרים הקשורים לאתר שצריך לקחת בחשבון על ידי הקבלן.'

אז אם אתה תושב לונדון אתה יכול לצפות לראות עלות הרחבת מטבח גבוהה יותר. כל פרויקט עם גישה קשה לאתר יהיה גם יקר יותר.

שינויים מבניים, תכונות וגימורים מותאמים אישית

מטבח קיר לבנים עם דלפקים מעץ ואפור ויחידות אי

(קרדיט תמונה: GOAStudio)

"במונחי בנייה תרצו להימנע משינויים מבניים מורכבים (דרישה לקורות = עלויות)", אומר ג'ורג'. 'האדריכל ומהנדס המבנים שלך יעזרו לך להעריך זאת ולמצוא את הדרך הפשוטה ביותר לעמוד בדרישות שלך.' 

אם ההרחבה שלך כרוכה רק בהפלת קיר ובניית קיר חדש, זה לא הולך לייצר מחירים בשמיים. אבל אם ההרחבה שלך דורשת קורות חדשות, יחידת אי, חלונות ודלתות בהזמנה אישית ואביזרי כיור חדש, אתה תראה את העלות של הרקטה כלפי מעלה.

מוצרי זיגוג, כמו חלונות גג, פנסי גג או חלונות מזוגגים עשויים כנראה להוסיף כמה אלפים נוספים למחיר הסופי, וכך גם אביזרי ומכשירי חשמל חדשים. האם ההרחבה שלך כוללת תנור חדש, מקרר מקפיא, מדיח כלים וכיור? אם כן, תצטרכו להתחיל לבקש ממעצבי מטבחים וספקים הצעות מחיר העומדות בתקציב שלכם.

יש גם את איכות החומרים למחשבה. אתה יכול ללכת על ברזים מצופים זהב, מתיז נחושת ומשטחי עבודה של קוריאן, בטון או גרניט אם תרצה, אבל תהיה מוכן לשלם הרבה יותר.

"מבחינת גימורי רצפת המטבח, אתה יכול לעבור מאופציה תקציבית של ויניל או למינציה באפקט עץ (החל מ-15 פאונד למ"ר), לאריחי קרמיקה (מ. בסביבות 20 ליש"ט למ"ר), לריצוף עץ מהונדס (מ-40-80 ליש"ט למ"ר) ועד גימור בטון מלוטש כריצוף מאפיין (מ-100 ליש"ט למ"ר)', מסכם ג'ורג'.

דמי תכנון היתר

מטבח פתוח עם גיבוי לגינה דרך דלתות מרפסת מזכוכית

(קרדיט תמונה: GOAStudio)

'אם אתה צריך אישור תכנון עבור הארכת המטבח שלך תצטרך לשלם עמלה של 234.00 ליש"ט למחלקת התכנון המקומית שלך כדי שהם יעריכו את הבקשה שלך ובתקווה לאשר אותה", אומר ג'ורג'. 'אם ההרחבה שלך יכולה להיחשב תחת פיתוח מותר אז דמי הבקשה להגשה הם כעת 103.00 פאונד באנגליה, אם כי עמלות אלו נוטות לרדת ובדוק תמיד עם רשות התכנון המקומית שלך או בקש מהאדריכל שלך לייעץ לגבי השוטף עמלות.'

סביר להניח שהפרויקט שלכם יצטרך בנוסף לאישור התכנון גם אישור תקנות הבנייה. עבור הרחבה טיפוסית אתה יכול לתקצב כל דבר בין 600 ל-1,200 פאונד עבור זה. לפני שאתה מבצע את ההגשה אתה יכול לבקש מהמפקח על תקנות הבנייה לבדוק את התוכניות שלך ולהכין הצעת מחיר עבור אגרה זו כדי לדעת מראש כמה זה יעלה.

כמה עמלות אחרות עשויות להיות רלוונטיות לפרויקט ההרחבה שלך או לא. אם אתה בונה ליד הגבול עם השכנים שלך, תצטרך לשלם אגרה של כמה אלפי לירות מודד קיר המפלגה, אשר יבצע סקר מצב, ייצור קשר עם שני הצדדים, וערך הסכם יַחַד. אם ההרחבה שלך נמצאת בכלל ליד ניקוז ציבורי, היא תצטרך לקבל אישור מרשות המים המקומית, שתעשה זאת להיות עוד כמה מאות פאונד (נכון לעכשיו, דמי ההגשה המקוונת המוזלים עבור מי התמזה הם 299.00 ליש"ט, בתור דוגמא).

לבסוף, אם הנכס שלך נמצא בבעלות חכירה, תצטרך מחזיק החופשי שלך להסכים לכל שינוי שתבצע בנכס שלך. זה יעלה עוד יותר את העלות הכוללת של הארכת המטבח, מכיוון שייתכן שתצטרך לקחת בחשבון שכר טרחת עורך דין.

כמה עולה הרחבה למטבח 2022 בריטניה?

נוף של מטבח לבן עם ריהוט עץ מהפטיו

(קרדיט תמונה: GOAStudio)

"באופן מציאותי, אתה מסתכל לשלם בממוצע 30,000 פאונד עבור הרחבת מטבח בשנת 2022", אומר תומס גודמן, מומחה נכסים, MyJobQuote. ״אבל העלויות משתנות. הרחבת מטבח קטנה ללא תכונות מפוארות עשויה לעלות רק 16,000 פאונד. אבל אם אתה הולך על הרחבה גדולה עם עיצוב מותאם ואבזור מתקדם, אתה צפוי לשלם קרוב יותר ל-100,000 פאונד.'

כדאי לחשוב על עלות הארכת המטבח במונחים של עלות למ"ר, מכיוון שתוכל לעקוב אחר העלייה במחיר יחד עם הגידול בגודל. "אתה יכול לצפות לשלם בסביבות 1400 - 2000 ליש"ט למ"ר עבור הרחבת מטבח ב-2022", אומרת נטלי מיטשל, מומחית נכסים, HomeHow.co.uk. ״בנוסף להרחבה, ייתכן שתצטרך לקנות גם את סוויטת המטבח (מכשירי חשמל). אתה יכול לצפות לשלם בסביבות 200 - 1000 פאונד למ"ר עבור סוויטת המטבח".

נטלי נותנת את מדרגות המחיר הבאות כמדריך גס למחיר הנוכחי של הרחבות למטבח:

  • א קָטָן הרחבת מטבח של כ-6 מ"ר תעלה בערך £9600 - £18,000
  • א בינוני הרחבת מטבח בסביבות 9 מ"ר תעלה בסביבות £14,400 - £27,000
  • א גָדוֹל הרחבת מטבח בסביבות 18 מ"ר תעלה בסביבות £28,800 - £54,000
  • א סוויטת מטבח קטנה (6 מ"ר) יעלה בסביבות £1200 - £6000
  • א סוויטת מטבח בינונית (9 מ"ר) יעלה בסביבות £1800 - £9000 
  • א סוויטת מטבח גדולה (18 מ"ר) יעלה בסביבות £3600 - £18,000

מדרגות המחירים הללו רחבות למדי, אך הן אמורות להפנות אותך לכיוון הנכון מבחינת מחיר משוער. תמיד עדיף לחשוב על העלות כעל נחיתה בקצה הגבוה של הסקאלה, כדי לכסות הוצאות בלתי צפויות.

האם הרחבה למטבח שווה את זה?

ברור שאתה הולך לתהות האם הרחבה למטבח שווה להשקיע סכום כה גדול של כסף. מלבד ביצוע שיפורים רציניים עבור משק הבית לחוות כעת, א הרחבה למטבח תוסיף ערך לבית שלך ולהעניק לך החזר גבוה יותר על ההשקעה, אם תחליט למכור בעתיד.

"כל הרחבה שאינה גדולה במיוחד ואינה פרופורציונלית לגודל הבית שלך צפויה להוסיף ערך רב יותר מעלות בנייתו", אומר האדריכל ג'ורג'. "כשזה מגיע להערכת הערך הכספי של הוספת הרחבה למטבח, סוכני הנדל"ן המקומיים הם החברים הכי טובים שלך.'

״שאלו אותם איזה סוג של תוספות מטבח הכי נחשקות באזור, אילו חללים צמודים למטבח הם חובה לקונים פוטנציאליים. תוכל לקבל תחושה טובה יותר היכן למתוח את הגבול בכל הנוגע לעלות האבזור, היחידות והמכשירים״.

מהו סוג ההרחבה הזול ביותר?

רצפת עץ ושולחן אוכל במטבח פתוח

(קרדיט תמונה: GOAStudio)

"עם העלייה בעלות החומרים והעבודה, סביר להניח שהרחבה למטבח לא תהיה זולה", אומר תומס, MyJobQuote. "אבל אתה עדיין יכול למזער עלויות על ידי הקפדה על עיצוב פשוט ועל ידי שימוש בחומרים שקל להשיג אותם."

הרחבה של קומה אחת עם עיצוב פשוט הולכת להיות הזולה ביותר לבנייה, במיוחד אם זו הרחבה קטנה אחורית או צדדית. אם יש לכם מוסך, אולי כדאי לשקול להמיר אותו לשטח מטבח נוסף, מכיוון שרוב העבודות המבניות כבר יתבצעו.

"שקול סידורי ספסל חוסכי מקום וחלופות ליחידות אי (כגון בצורת L או פריסות מטבח בצורת U) שעדיין מסוגלים להכיל אזורי בר ארוחת בוקר בפחות מקום', מציע ג'ורג'. ״וכשזה מגיע לזיגוג, אתה רוצה להימנע ממכלולי זכוכית לזכוכית. אפשר ליצור הרבה עם מוצרי צוהר, דלתות וחלונות בגודל סטנדרטי״. בחירה באורות גג של Velux ודלתות פטיו מסוג uPVC במקום זיגוג בהתאמה אישית תפחית את עלות הארכת המטבח.

אם המטבח עצמו הוא יותר בעיה מאשר הגודל, אולי כדאי לבדוק איך לקנות מטבח יד שנייה, שכן זה יעניק לחלל הקולינרי שלך שיפוץ מלא בשבריר ממחיר הרחבה.

click fraud protection
בחירת צבע נועזת שינתה את המסדרון הזעיר הזה

בחירת צבע נועזת שינתה את המסדרון הזעיר הזה

קבלו את ניוזלטר הבית האידיאליהירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפ...

read more
מזרן עליון לעומת מזרון חדש: איזה מהם אתה צריך?

מזרן עליון לעומת מזרון חדש: איזה מהם אתה צריך?

קבלו את ניוזלטר הבית האידיאליהירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפ...

read more
צמחי צ'ילי חורפים - איך לשמור על הצמחים שלך בחיים

צמחי צ'ילי חורפים - איך לשמור על הצמחים שלך בחיים

קבלו את ניוזלטר הבית האידיאליהירשם לניוזלטר שלנו לקבלת השראה לסגנון ותפאורה, שיפוץ הבית, ייעוץ לפ...

read more