אישור תכנון חממה - וכיצד לתכנן את החלל שלך

אנו מרוויחים עמלה עבור מוצרים שנרכשו דרך כמה קישורים במאמר זה.

אם אתה שוקל להוסיף חממה לבית שלך, יש כמות נכבדה שאתה צריך לדעת לפני שמתחילים. הבנת אישור תכנון החממה תבטיח שלא תתמודד עם בעיות בהמשך הקו, ותיצור מרחב נטול בעיות.

מה שתגיד רעיונות לקונסרבטוריון יש לך בחשבון, חשוב לנעול תחילה את הגורמים המעשיים שצריכים לדעת. כדי לתכנן חממה, אתה צריך לדעת מה אתה יכול לעשות, איך להתחיל את זה ואילו חומרים יעבדו הכי טוב עבורך.

בין אם המטרה שלך היא מרחב מחיה נוסף, להכניס יותר אור לבית שלך או פשוט ליהנות מהגינה שלך כל השנה, אזורים אלה נחוצים כדי להשיג את המטרה שלך.

אישור תכנון חממה

אז בואו נענה על כל השאלות שיש לכם לגבי איך לתכנן חממה - כולל אלו שעוד לא חשבתם עליהם!

מה זה קונסרבטוריון?

דבר ראשון - מה זה בכלל חממה?

פופולרי בקרב הוויקטוריאנים, חממות נבנו במקור כדי לשכן את הצמחים האקזוטיים האהובים שלהם. באופן מסורתי, המתואר כמופרד משאר הבית על ידי סט של דלתות באיכות חיצונית, הרעיון של החממה הקלאסי של "בריח" השתנה.

"עכשיו אנחנו רואים יותר ויותר מעוצב כחלק אינטגרלי מהבית, המשמש כתוספת לחלל המגורים בקומת הקרקע הראשית", אומר דיוויד סולסברי, MD of דיוויד סולסברי.

זמינות בהשראה ויקטוריאנית ואדוארדית קלאסית, כמו גם עיצובים מודרניים, ניתן ליצור חממות כך שיתאימו לצד הבית או האחורי של הבית. לחילופין עשוי לעטוף סביב פינה, כדי לנצל את השטח הפנוי בצורה הטובה ביותר.

למרות שהשמות משמשים לעתים קרובות לסירוגין, יש הבדל בין חממה, תפוזים וחדר גן.

מהם ההבדלים העיצוביים בין חממות, תפוזים וחדרי גן?

ישנם כמה הבדלים עיקריים בין שלושת המונחים הללו. חממה עשויה ברובה מזכוכית, כולל הגג שלה. רעיונות תפוזים יש יותר לבנים והם יותר של הרחבה בעלת גג שטוח עם חלונות זכוכית גדולים ואור גג, בעוד רעיונות לחדרי גן בדרך כלל יש קירות, גג מוצק וחלונות נדיבים. חדרים 'היברידיים' אלה מנצלים היטב את ההתקדמות המודרנית בזכוכית בעלת ביצועים גבוהים, שנועדו למזער את אובדן החום בחורף ואת עליית החום בקיץ.

אחת התכונות המרכזיות המפרידות באופן מסורתי בין מבנה מסוג חממה להרחבה היא הימצאות דלת נעילה בדרגה חיצונית, בין התוספת לבית הראשי. יש גם גבול לשירותים הקבועים כמו מים, ניקוז וחימום שניתן להתקין גם כן.

לכל דבר ועניין, מדובר בבניין עצמאי המחובר לבית הראשי. אבל זה השתנה בשנים האחרונות עם הרבה חברות חממה שיצרו הרחבות פתוחות בסגנון הקונסרבטוריון הקלאסי. אלה יכולים להכיל א רעיונות למטבח חממה או פינת אוכל הפתוחה למטבח בבית הראשי.

עיצובים קלאסיים הם הפופולריים ביותר עם צורות ועיצובים שהושפעו מהתקופות הוויקטוריאניות והאדוארדיאניות. ניתן לעצב חממה כך שתתאים למגוון של טביעות רגליים לחלק האחורי או בצד של הבית, או יכול לעטוף סביב פינה אחת כדי להפיק את המרב מכל השטח הפנוי. חומרי בנייה כוללים UPVC עבור עלות תחזוקה נמוכה, עץ עבור איכויותיו הקיימות ומראה מסורתי, ואלומיניום על העיצוב המלוטש והעכשווי שלו, החוזק והאנטי קורוזיה נכסים.

צריך אישור תכנון לחממה?

זו למעשה שאלה לא פשוטה כמו שאתה עשוי לחשוב.

"חממות שתוכננו ונבנו על פי עקרון הפיתוח המותר אינן מצריכות אישור תכנון", אומרת קארן בל, מנהלת מכירות, דיוויד סולסברי.

"זכויות הפיתוח המותרות הן מענק מבוסס שאולי כבר יש בבית", מסביר ג'יימס אפטון, מנכ"ל, חדרי גן ווסטברי. "זה מאפשר לבצע כמה עבודות בנייה מבלי להגיש בקשה לאישור תכנון רשמי, כפי שהיית עושה עם הסבת לופט או מרפסת חדשה."

עם זאת, בעוד שחלק הארי של החממות נחשבות לפיתוח מותר, זה לא המקרה בכל מבנה.

"כתומים וחדרי גן יוצרים יותר מקום בבית שלך ומשנים לחלוטין את המראה של הנכס שלך", מציין ג'יימס מווסטברי. "לכן סביר להניח שתזדקק לאישור תכנון. רבים מהתפוזים שלנו בנויים על נכסים רשומים בדרגה II, ב-AONB ובאזורי שימור שבהם יש צורך באישור תכנון אפילו יותר.

אז למה אתה צריך להיות מודע אם אתה רוצה להימנע מלבקש אישור תכנון?

כמה גדול יכול להיות חממה ללא אישור תכנון?

"תחת פיתוח מותר, אתה יכול להאריך עד 4 מ' על הרחבה אחורית ו-4 מ' בגובה", אומרת קארן מ-David Salisbury. "תחת אישור מוקדם, העומק מוכפל. עבור הרחבות צדדיות, החממה תצטרך להיות פחות ממחצית מרוחב הנכס המקורי, כל עוד היא צמודה לקיר בית מקורי.'

"יש הגבלות לכללים האלה", ממשיכה קארן. "אלה כוללים אם הבית שלך רשום (תצטרך אישור בנייה רשום כדי לבצע שינויים כלשהם ברשימה בניין) או ממוקם באזור לשימור, או שהוא בניין חדש שבו יש בדרך כלל זכויות פיתוח מותרות הוסר.'

בין אם אתה עובד עם גדול או רעיונות חממה קטנים חשוב לקביעה אם אתה צריך אישור תכנון חממה או לא. "השינויים בוצעו בזכויות הפיתוח המותרות ב-30 במאי 2019", אומר ג'יימס מווסטברי. "הרחבות אחוריות גדולות יותר מותרות כעת, אך דורשות הודעה מוקדמת בצורת תעודת פיתוח חוקי (LDC). אלה מגיעים עד לעומק של 8 מ' לבית צמוד קרקע ו-6 מ' עומק לבית דו משפחתי'.

האם אני צריך דלת בין בית לחממה?

דבר אחד שאולי לא שקלתם במונחים של תכנון חממה הוא האם אתם צריכים דלת פנימית או לא.

"אם אתה בוחר בחממה מסורתית, לעתים קרובות תצטרך דלת בין הבית שלך לחממה בגלל איבוד חום", אומר ג'יימס מווסטברי. "זה משהו שיכול להידרש לפי תקנות הבנייה. עם זאת, אם אתה בוחר בתפוזים של מסגרת עץ זו לא תמיד דרישה בגלל הבידוד המעולה.

"על מנת לעמוד בתקנות הבנייה, אם החממה מופרדת מהבית עם דלתות חיצוניות ופחות מ- 30 מטרים רבועים עם יותר מ-75% זיגוג בגג, אז בדרך כלל יחולו תקנות הבניינים", מוסיפה קארן מדיוויד סולסברי. "עם זאת, נוהג טוב להבטיח שכל מבנה עומד בתקנות הבנייה, כך שניתן ליהנות ממנו כל השנה".

מהן תקנות הבנייה?

בדרך כלל יחולו תקנות הבנייה אם ברצונכם לבנות הרחבה. אם החממה שלך בנויה בגובה הקרקע; שטח הרצפה הוא פחות מ-30 מ"ר; יש מערכת חימום עצמאית; ומופרד מהבית על ידי קירות, דלתות או חלונות באיכות חיצונית - זה בדרך כלל פטור.

עם זאת, גם אם החממה עצמה היא מבנה פטור, כל פתח מבני חדש בין החממה לבית הקיים יחייב אישור תקנות הבנייה. חלק L הוא עדכון חשוב, עדכני יחסית, לתקנות, המכסה את כל הנושאים התרמיים.

ייתכן שתצטרך לערב גם את השכנים שלך. חוק חומת המפלגה משנת 1996 מספק מסגרת למניעה ופתרון מחלוקות הנוגעות לחומת המפלגה והגבול

איך מתכננים קונסרבטוריון?

כמו בכל דבר בעבודת בנייה, בנייה או עיצוב, אתה צריך לדעת מאיפה להתחיל.

'כנקודת התחלה, זה יהיה שימושי לבעל הבית לדעת אם לפרויקט שלו יש דרישות כלשהן תכנון, אם יש אלמנטים ברשימה, או אם הבית שלהם מבוסס באזור שימור, " מייעץ ג'יימס מ ווסטברי. "אנחנו גם מייעצים לבעלי בתים לדעת את הממדים הגסים של גודל החדר שהם חזו כדי לעזור להם לתכנן את הפרויקט."

גם המראה והשימוש חשובים. "עיצוב, חלל ואור הם גורמי המפתח שיש לקחת בחשבון", אומרת קארן מ-David Salisbury. "אבל, יותר מכל, הפונקציונליות היא ערך עליון - שקול איך אתה רואה את עצמך משתמש בחדר. חממה חדשה לרוב תהפוך לחדר האהוב בבית. אז סגנון החיים והאופן שבו אתה משתמש בבית ובגינה שלך יצטרכו לתרום לבריף העיצוב.'

קארן גם מסבירה באילו קריטריונים מפתחים יתמקדו מעצבים מנוסים. 'תַקצִיב. סגנון חיים. כיצד ישמש החדר החדש. הרהיטים שאתם מתכוונים לשלב. הארכיטקטורה של הבית הקיים, שתהיה השפעה מרכזית על העיצוב הסופי".

באילו חומרים אתה יכול להשתמש?

רוב החממה תיוצר מזכוכית, כאשר הגג נוטה להיות מלא מזוגגות, שהיא תכונה ייחודית של סוגים אלה של הארכה,' מציינת קארן מדוד סולסברי. "המסגרות ייוצרו בדרך כלל מ-uPVC, אלומיניום או עץ, שלכל אחת מהן נדרשות תקציבים שונים".

uPVC הוא הטוב ביותר עבור עלות תחזוקה נמוכה. האלומיניום ידוע בחוזקו ובתכונותיו נגד קורוזיה והוא מצוין עבור רעיונות קונסרבטוריון מודרניים. עץ הוא אחת האפשרויות היוקרתיות ביותר, ולמרות שהוא יכול להיות יקר, הוא האופציה הידידותית ביותר לסביבה.

"מסגור עץ אלון משתמש בשיטות בנייה ונגרות מסורתיות, שמתכנני רשויות מקומיות מברכים לעתים קרובות במיוחד במסגרות תקופתיות", מוסיף דיוויד הנדלי, מנהל מסחרי, פריים אלון. "זה נובע מהמראה העדין והטבעי שלהם. גם עם מתן פתרון בר-קיימא חשוב יותר ויותר במונחים של מקורות חומרים מיערות מתחדשים המנוהלים באחריות ולגבי שימוש חוזר ומיחזור עתידי.

האם אני יכול לשים תפוזים/חממה בחזית הבית שלי?

"בתיאוריה, כן, ניתן לתכנן ולבנות חממה לכל גובה של נכס, כולל החזית", אומרת קארן מדיוויד סולסברי. 'אם הנכס שלך רשום או נמצא באזור שימור, השגת אישור כזה עשויה להיות מסובכת בגלל ההשפעה על השירותים.'

"אם רשות התכנון והשטח מאפשרים, אין סיבה שלא תוכל לשים חממה בחזית הבית שלך", מוסיף ג'יימס מווסטברי. "זה לא משהו שאנחנו רואים לעתים קרובות מאוד. רוב האנשים מצמידים את החממה או התפוזים שלהם לחלל המגורים שלעיתים נמצא בחלק האחורי של הבית, כגון אזור הטרקלין, האוכל או המטבח. כאשר ממקמים חממה בנכס, המטרה שלנו היא תמיד להפיק את המרב מהנופים שמסביב, בין אם זה בחלק הקדמי או האחורי של הנכס.

מה אתה צריך לדעת על תוספות זכוכית?

אין להכחיש שמבנה זכוכית עכשווי יכול להוות תוספת בולטת לבית שלך. הטרנד של 'קופסאות' זכוכית פשוטות עם מסגור מינימלי אינו נוגע רק למראה אדריכלי חד. זוהי אפשרות פופולרית בקרב מחלקות התכנון. במיוחד עבור נכסים תקופתיים, שכן אין ניסיון ליצור פסטיש.

קופסת זכוכית היא תוספת, עם הבונוס הנוסף של היותה שקופה כך שעדיין ניתן לצפות בבניין המקורי מעבר לכך.

הגורם החשוב ביותר הוא ביצועי הזכוכית והמומחיות של הספק. אם אתה רוצה להימנע מתרחיש החם מדי בקיץ והקר מדי בחורף - אנו מציעים לך להשקיע בזכוכית בעלת ביצועים גבוהים. היו מוכנים כי זה עשוי להגיע עם תג מחיר בין 1,800 ליש"ט ל-2,000 ליש"ט למ"ר.

טכנולוגיה חדשה משולבת ביחידות זכוכית כל הזמן, מה שהופך מרחבים גדולים של זיגוג למעשיים ויעילים כאחד. תקציב באזור של 15,000 פאונד ומעלה עבור פרויקט הרחבת זכוכית. זה כולל שכר טרחת אדריכל ומהנדס מבנים וכן תהליכי התכנון, החומרים והעבודה הרלוונטיים.

איך בוחרים אדריכל

חברות חממה רבות מציעות לרוב שירות סוהר שלם, החל מתכנון ועד לקבלת אישור תכנון לבנייה. עם זאת, יותר אינדיבידואלי רעיונות להרחבת חממה כנראה יזדקקו לאדריכל.

התייעצו עם המכון המלכותי לאדריכלים בריטיים (RIBA). מדריך החברים בבריטניה מאפשר לך לחפש ביותר מ-3,000 חברות בבריטניה לפי שם, מיקום, תחום התמחות ושירותים המוצעים. אתה יכול לבקש המלצות מקומיות, לראות תיקי עבודות מקוונים ודוגמאות של פרויקטים קודמים.

מה עוד כדאי לקחת בחשבון?

• שקול את ההיבט; הרחבה הפונה דרומה עשויה להיות חמה מדי ומוארת מדי לנוחות
• הפחת את הסנוור ובקר את הטמפרטורה באמצעות תריסים. חלקם משתמשים בציפויים כדי לעזור לשקף חום וסנוור בקיץ ולשמור על חום בחורף
• אוורור חשוב. שקול אורות גג נפתחים אוטומטית, כך שהחדר שלך לעולם לא יתחמם מדי, אפילו בשיא הקיץ.
• אחת השיטות היעילות ביותר לחימום חדר עם קירות זכוכית היא התקנת חימום תת רצפתי.
• במקום המוני פנסים, חשבו על אורות ברמות שונות כדי להוסיף עניין. אנו ממליצים להשתמש בכמה מדליקים ליד הדלתות, בכמה מנורות שולחן ואז בכמה מנורות תחתיות סביב ההיקף. זה יגרום לחדר להיראות גדול יותר.
• בכל הנוגע לגימורים לרהיטים ולעיצוב - בחרו חומרים עמידים בפני דהייה - כמו אבן טבעית ואריחי פורצלן. אל תשכח לרפד וילונות ותריסים.
• חילוץ חיוני במטבח בעל חלל פתוח וחילוץ מטה הוא מצויין שאינו דורש חיבור קיר או תקרה. הוא עולה ממשטח העבודה כאשר הוא בשימוש ונעלם בדיסקרטיות כאשר לא.

לפרטים נוספים, עיין ברשימה המקוונת של ממשלת בריטניה משאב תכנון.

בכל מבנה שתבחרו דבר אחד בטוח, לא תצטערו על הוספת מקום לבית שלכם.

מהם היתרונות של חממה רזה?

"ההחלטה להתקין חממה צמודה על הבית שלך תביא שפע של יתרונות" אומר ברנדן דיי, מנהל מכירות לאומי, אַגַב. "הסגנון הניתן להתאמה יכול לעזור להשתמש בשטח מת בנכסים שאחרת לא היו ניתנים להרחבה."

צורה הפוך יכולה להתאים מתחת למרזבים נמוכים, המתאימה לקוטג'. בנוסף, הרחבת הבית היא לרוב הבחירה החסכונית ביותר של הרחבה ביתית מכיוון שהמבנה פשוט אך בולט. זה גם נותן לפרויקט קטן יותר אשליה של חלל פתוח גדול ומלא אור.

האם אוכל להתאים חממה בגינה בחצר?

"הכל אפשרי, אבל עשויים להיות אילוצים, כמו ההגבלות של הבית שלך, בין אם אתה מתקן את הקירות של השכנים שלך, או ניקוז", אומרת סטפני היל, מנהלת העיצוב, טרומבה. "השטח הפנוי יכול להוות בעיה. גם אם מתעלמים מכם או באזור לשימור או בבניין רשום. אם מתעלמים מהחממה, ישנן אפשרויות זכוכית שונות לפרטיות. סרטים אטומים, מופצים בחול, שכבות ביניים צבעוניות וזכוכית שהופכת אטומה בלחיצת מתג.'

כיצד אוכל לווסת את הטמפרטורה בחממה שלי?

"גגות זכוכית הפונים דרומה מתחממים, ולזיגוג כפול מודרני צריך להיות מסנן UV כדי להפחית את רווחי השמש", אומר ג'רמי אוגלו, מנכ"ל, בתי זכוכית מאת ג'רמי אוגלאו. 'ל איך לעשות חממה חמימה, חימום תת רצפתי הוא אופציה. בשטחים קטנים יותר - פחות מ-20 מ"ר - עדיפות למערכות חשמל. מערכות רטובות לרצפה מתאימות לשטחים גדולים יותר, אך קשים יותר להתקנה.

"ההמלצות הבאות יכולות לעזור במתינות הטמפרטורה", מייעץ דוד מ- Prime Oak. השתמש בזכוכית בקרה סולארית במיוחד בנכסים הפונים דרומה. שקול אפשרויות אוורור, כגון פתחי אוורור גדולים בגג. לבסוף, אל תעצבו את החדר עם יותר מדי זיגוג. לשם כך, השתמשו בקירות לבנים עם חלונות בפנים ובקירות ננסיים כדי להפחית את כמות הזיגוג הכוללת.'